CHUNG CƯ MÊ LINH GARDEN CITY

Thông tin dự án chung cư Mê Linh Garden City:

Tên dự án: Nhà ở xã hội Kim Hoa / Mê Linh Garden City
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà
Vị trí: Xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, TP Hà Nội
Diện tích: 9,3 ha
Sản phẩm: Chung cư, biệt thự đơn lập, đất nền nhà liền kề
Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài
Hotline: 0919 686 686

Tổng quan dự án chung cư Mê Linh Garden City

Trong bối cảnh “tấc đất tấc vàng”, giấc mơ sở hữu một tổ ấm tại Thủ đô ngày càng trở nên xa vời với những gia đình trẻ và người lao động. Tuy nhiên, sự xuất hiện của chung cư Mê Linh Garden City tại khu vực phía Bắc Hà Nội như một “cơn mưa rào” giải tỏa cơn khát nhà ở giá rẻ. Không chỉ là một nơi để ở, dự án này còn được ví như một “thành phố thu nhỏ” với không gian sống xanh và tiện ích đồng bộ. Hãy cùng đi sâu phân tích dự án này qua lăng kính chuyên gia để thấy rõ cơ hội an cư hiếm có này.

Chung cư Mê Linh Garden City (hay còn gọi là Nhà ở xã hội Mê Linh Garden City) là dự án tâm huyết của Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà,. Được định vị là phân khúc nhà ở xã hội nhưng chất lượng và quy hoạch lại tiệm cận với các chung cư thương mại hiện đại, dự án hứa hẹn mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân.
Thông số kỹ thuật “biết nói” về dự án:

Tên thương mại: Mê Linh Garden City.
Vị trí: Xã Kim Hoa, Huyện Mê Linh, Hà Nội.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH thương mại và xây dựng Thân Hà.
Quy mô tổng vốn: 1.268 tỷ đồng.
Tổng diện tích: 4.370 m2.
Kết cấu: Tòa nhà cao 9 tầng (bao gồm 01 tầng trung tâm thương mại).
Số lượng căn hộ: 720 Căn hộ Xanh Thông minh.
Loại hình căn hộ: 2 phòng ngủ (Diện tích đa dạng: 62m2 – 65m2 – 69m2).
Dự kiến bàn giao: Năm 2024.

Đây được xem là quỹ đất vàng cuối cùng liền kề khu Vườn Mai và khu nhà phố Kim Hoa đã bàn giao, tạo nên một quần thể cư dân hiện hữu sầm uất.

Vị Trí & Kết Nối: "Tâm Điểm Vàng" Phía Bắc Thủ Đô

Vị trí chính là yếu tố tiên quyết tạo nên giá trị của bất động sản. Chung cư Mê Linh Garden City sở hữu vị thế “độc tôn” thuộc lõi trung tâm phát triển của khu vực với ba mặt tiếp giáp đường lớn.
Dự án nằm tại xã Kim Hoa, Mê Linh, nơi đang có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ nhờ sự quy tụ hàng loạt khu công nghiệp (KCN) lớn. Đặc biệt, khả năng kết nối giao thông của dự án được đánh giá là “toàn diện” khi nằm ngay sát đường Vành đai 4 – tuyến đường huyết mạch thúc đẩy kinh tế vùng Thủ đô,.
Từ chung cư Mê Linh Garden City, cư dân chỉ mất chưa đầy 10 phút để tiếp cận các địa điểm trọng yếu:

1 km đến Nhà máy Honda, Toyota và đường Vành đai 4.
2 km đến Khu đô thị Cienco.
3 km đến KCN Quang Minh – nơi tập trung hàng nghìn chuyên gia và công nhân.
7-8 km để đến Bệnh viện Nhiệt Đới và Sân bay Quốc tế Nội Bài.
6 km để tận hưởng cuối tuần tại Khu nghỉ dưỡng Flamingo Đại Lải.

Với vị trí này, dự án không chỉ giải quyết bài toán đi lại cho công nhân viên làm việc tại KCN Kim Hoa, Quang Minh mà còn phù hợp với những người làm việc tại khu vực Đông Anh, Sóc Sơn hay khu vực lân cận sân bay.

Tiện Ích: Chuẩn Sống Xanh Giữa Lòng Đô Thị

Khác với định kiến về nhà ở xã hội thường nghèo nàn tiện ích, chung cư Mê Linh Garden City được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu vượt trội, hướng tới một cuộc sống “Xanh – Sạch – Tiện nghi”.

Ngay tại chân tòa nhà, chủ đầu tư đã kiến tạo hệ thống tiện ích riêng biệt phục vụ nhu cầu thiết yếu của cư dân:

Bể bơi bốn mùa: Điểm nhấn hiếm hoi tại các dự án nhà ở xã hội.
Siêu thị mua sắm & TTTM: Tầng 1 được dành riêng cho thương mại, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày,.
Khu thể thao: Bao gồm sân tennis, phòng Gym, khu vực tập thể dục và đường dạo bộ rợp bóng cây,.
Chăm sóc sức khỏe: Các dịch vụ Sauna, Jacuzzi giúp cư dân thư giãn sau ngày làm việc.

Cư dân tại đây được thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng của khu đô thị Kim Hoa lân cận, bao gồm công viên và nhà câu lạc bộ cộng đồng rộng hơn 10.000 m2. Không gian sống và cảnh quan trong lành tại đây đáp ứng hoàn hảo nhu cầu về một cuộc sống xanh, tránh xa khói bụi ồn ào.

Mặt Bằng & Thiết Kế: Tối Ưu Hóa Ánh Sáng Tự Nhiên

Thiết kế của chung cư Mê Linh Garden City mang đậm phong cách hiện đại, chú trọng đến trải nghiệm sống của gia đình trẻ.

Mật độ thấp: Mỗi sàn tầng 2-9 chỉ bố trí 10 căn hộ, giúp giảm tải áp lực thang máy và tạo sự yên tĩnh, riêng tư,.
Diện tích hợp lý: Các căn hộ có diện tích từ 62m2 đến 69m2, đều được thiết kế 2 phòng ngủ. Đây là diện tích “vàng” cho các gia đình hạt nhân (vợ chồng trẻ và 1-2 con).
100% Căn hộ đón sáng: Điểm đặc biệt trong thiết kế là tất cả các căn hộ đều có ban công (logia), đảm bảo ánh sáng và khí trời lưu thông tự nhiên vào từng góc phòng,.
Tầm view triệu đô: Nhờ vị thế 3 mặt tiền đường lớn, dự án sở hữu tầm nhìn Panorama thoáng đạt, không bị che chắn.
Thiết kế này cho thấy sự tinh tế của chủ đầu tư Thân Hà khi ưu tiên bố trí tối đa số phòng ngủ nhưng vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt chung rộng rãi.

Giá Bán & Chính Sách: Cơ Hội "Vàng" Sở Hữu Nhà Hà Nội

Đây chính là phần hấp dẫn nhất của dự án. So với mặt bằng giá chung cư Hà Nội đang leo thang chóng mặt, mức giá của chung cư Mê Linh Garden City thực sự là một món quà.
Giá bán và Vốn ban đầu

Giá bán: Chỉ từ 19 – 21 triệu/m2. Mức giá này đã bao gồm VAT 5% và phí bảo trì 2%,.
Vốn tự có: Khách hàng chỉ cần chuẩn bị số vốn ban đầu khoảng 275 triệu đồng là có thể ký hợp đồng sở hữu nhà.
Dự án được hưởng gói ưu đãi đặc biệt dành cho Nhà ở xã hội, giúp giảm tối đa áp lực tài chính:
Hỗ trợ vay: Ngân hàng NCB hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ,.
Lãi suất siêu ưu đãi: Khách hàng được hưởng mức lãi suất cố định 4.7% – 5%/năm. Đặc biệt, có thông tin về gói ưu đãi lãi suất cố định trong suốt 25 năm – một chính sách hiếm có giúp người mua không phải lo lắng về biến động lãi suất thị trường,,.
Trả góp nhẹ nhàng: Số tiền phải trả hàng tháng (gốc + lãi) chỉ rơi vào khoảng 4,6 – 5,2 triệu đồng/tháng. Mức chi trả này chỉ tương đương, thậm chí thấp hơn tiền thuê nhà trọ, hiện thực hóa giấc mơ “mua nhà bằng tiền thuê nhà”.

Pháp Lý & Tiến Độ: An Tâm Tuyệt Đối

Khi mua nhà ở hình thành trong tương lai, pháp lý luôn là mối lo ngại hàng đầu. Chung cư Mê Linh Garden City minh bạch hóa quy trình với các bước thực hiện giao dịch theo đúng quy định của Sở Xây dựng.
Quy trình mua bán chuẩn 11 bước: Từ việc chủ đầu tư công bố thông tin, tiếp nhận hồ sơ, chấm điểm hồ sơ, tổ chức bốc thăm công khai đến khi ký hợp đồng mua bán và báo cáo Sở Xây dựng, tất cả đều tuân thủ nghiêm ngặt quy trình pháp luật,.
Tiến độ dự án: Dự kiến bàn giao vào năm 2024, dự án đang được gấp rút thi công để sớm đón cư dân về an cư.
Điều kiện mua nhà (Bắt buộc): Để sở hữu căn hộ tại đây, khách hàng cần thuộc đối tượng quy định tại Điều 51 Luật Nhà ở 2014, bao gồm các tiêu chí chính,:
Chưa có nhà ở tại Hà Nội hoặc diện tích nhà ở bình quân dưới 10m2/người.
Thu nhập không chịu thuế thu nhập cá nhân (dưới 9 triệu/tháng, tính cả 2 vợ chồng nếu cùng đứng tên).
Có hộ khẩu Hà Nội hoặc KT3/Tạm trú trên 1 năm và có đóng BHXH trên 1 năm tại Hà Nội.

Tiềm Năng Đầu Tư & Giá Trị Tương Lai

Mặc dù là Nhà ở xã hội với quy định hạn chế chuyển nhượng trong 5 năm đầu, nhưng chung cư Mê Linh Garden City vẫn sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị to lớn:
Hạ tầng bứt phá: Đường Vành đai 4 hoàn thiện sẽ kéo mặt bằng giá bất động sản khu vực Mê Linh tăng cao.

Nhu cầu thực: Với sự phát triển của các KCN lân cận (Toyota, Honda, Quang Minh), nhu cầu thuê và mua nhà của công nhân viên chức luôn ở mức cao.
Khan hiếm nguồn cung: Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ giá rẻ tại Hà Nội gần như cạn kiệt, những dự án như Mê Linh Garden City trở thành “hàng hiếm”.

Lời khuyên chuyên gia: Đây là thời điểm tốt nhất để “xuống tiền” vì mức giá khởi điểm còn thấp và chính sách lãi suất đang ở mức tốt nhất trong lịch sử.

FAQ - Câu Hỏi Thường Gặp Về Chung Cư Mê Linh Garden City

Q: Tôi có hộ khẩu tỉnh lẻ, có mua được chung cư Mê Linh Garden City không? A: Có thể. Nếu bạn không có hộ khẩu Hà Nội, bạn cần có đăng ký tạm trú (KT3) hoặc xác nhận tạm trú trên 1 năm tại Hà Nội, đồng thời phải tham gia bảo hiểm xã hội trên 1 năm tại Hà Nội.

Q: Lãi suất vay mua nhà tại đây là bao nhiêu? Có bị thả nổi không?

A: Hiện tại dự án đang áp dụng chính sách lãi suất cực kỳ ưu đãi, chỉ khoảng 4.7% – 5%/năm và được cố định trong thời gian dài (lên tới 25 năm theo một số chính sách), giúp bạn không lo biến động lãi suất thả nổi.

Q: Thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội Mê Linh?

A: Theo quy định, người mua phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên, tức là thu nhập chịu thuế dưới 11 triệu đồng/tháng (sau khi giảm trừ gia cảnh).

Q: Dự án bao giờ bàn giao nhà?

A: Theo kế hoạch từ chủ đầu tư, dự án dự kiến bàn giao vào năm 2024.

Từ khóa liên quan đến dự án:

Chung cư Mê Linh Garden City
Nhà ở xã hội Mê Linh Garden City.
NOXH Kim Hoa Mê Linh, Bán chung cư Mê Linh giá rẻ, Chung cư Thân Hà Mê Linh, Hồ sơ mua nhà ở xã hội Mê Linh.
Điều kiện mua nhà ở xã hội Mê Linh Garden City, Giá bán chung cư Kim Hoa Mê Linh, Vị trí dự án Mê Linh Garden City, Chung cư gần KCN Quang Minh, Có nên mua chung cư Mê Linh Garden City không.