HANDICO Riverside

Tên dự án: HANDICO Riverside
Vị trí: Điểm X2 phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội
Tổng diện tích đất: $15.397\text{m}^2$
Quy mô xây dựng: 3 tòa tháp (CT1, CT2, CT3)
Chiều cao: 17 tầng (cho cả 3 tòa tháp)
Tổng số căn hộ: 540 căn
Tổng vốn đầu tư: 1.075 tỷ đồng
Cơ cấu sản phẩm:
- Nhà ở thương mại (Tòa CT1): 240 căn
- Nhà ở xã hội (Tòa CT2): 150 căn
- Nhà ở tái định cư (Tòa CT3): 150 căn

Giới thiệu tổng quan dự án HANDICO Riverside

HANDICO Riverside là dự án căn hộ tại Hà Nội do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) làm chủ đầu tư. HANDICO là một doanh nghiệp nhà nước lớn, được thành lập từ năm 1999.

Dự án HANDICO Riverside sở hữu tổng diện tích đất 15.397m² và được quy hoạch là khu nhà ở tại điểm X2 phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội (tên pháp lý).

Quy mô xây dựng: Dự án bao gồm 3 tòa tháp mang ký hiệu CT1, CT2, CT3.
Chiều cao: Cả 3 tòa tháp đều có chiều cao 17 tầng.
Tổng số sản phẩm: Dự án cung cấp tổng cộng 540 căn hộ ra thị trường.
Tổng vốn đầu tư: 1.075 tỷ đồng.

Cơ cấu sản phẩm đa dạng (Thương mại, Xã hội, Tái định cư):

Loại hình Căn hộ	Tòa tháp	Số lượng căn hộ	Diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm)
Nhà ở thương mại	CT1	240 căn	31.052m²
Nhà ở xã hội	CT2	150 căn	14.464m²
Nhà ở tái định cư	CT3	150 căn	19.912m²

Với 240 căn nhà ở thương mại tại tòa CT1, dự án mang đến cơ hội đầu tư và sở hữu cho phân khúc khách hàng cao cấp hơn, trong khi vẫn đảm bảo an sinh xã hội với 300 căn nhà ở xã hội và tái định cư.

Vị trí – Kết nối khu vực: Tâm điểm Hoàng Mai – Cửa ngõ phía Nam

HANDICO Riverside tọa lạc tại Phường Hoàng Mai, TP.Hà Nội (trước đây là phường Trần Phú, quận Hoàng Mai). Đây là khu vực cửa ngõ phía Nam, nơi có mật độ dân cư ổn định và hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ.

Từ vị trí dự án, cư dân được hưởng lợi từ mạng lưới giao thông hiện hữu, giúp di chuyển nhanh chóng và thuận tiện đến các khu vực quan trọng của thành phố:

Đường Huyết Mạch: Chỉ mất vài phút để tiếp cận các tuyến đường lớn như Giải Phóng và Nguyễn Khoái.
Kết nối liên tỉnh: Dễ dàng kết nối với cầu Thanh Trì, mở ra tuyến di chuyển nhanh chóng sang phía Đông Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Phương tiện công cộng: Dự án nằm gần bến xe Giáp Bát, thuận lợi cho việc di chuyển liên tỉnh hoặc sử dụng các tuyến bus đô thị.

Không gian xanh: Dự án gần công viên Yên Sở, một trong những “lá phổi xanh” lớn nhất của Hà Nội, mang lại không gian thư giãn và vui chơi ngoài trời lý tưởng.
Cộng đồng: Dự án nằm gần khu dân cư Trần Phú, hưởng lợi từ cộng đồng dân cư hiện hữu và các dịch vụ sẵn có.

Giới chuyên gia và người dùng đánh giá vị trí của dự án là thuận tiện và có tiềm năng phát triển trong tương lai.

Tiện ích nội khu & ngoại khu: Đáp ứng nhu cầu sống hiện đại

HANDICO Riverside đảm bảo cung cấp đầy đủ các tiện ích thiết yếu ngay trong khuôn viên 15.397m² để phục vụ cuộc sống hàng ngày của cư dân.

Tiện ích nội khu được thiết kế để phục vụ nhu cầu sinh hoạt, mua sắm và giải trí cơ bản của 540 căn hộ:

Thương mại dịch vụ: Khu vực được bố trí để cung cấp các dịch vụ mua sắm và tiện ích hàng ngày cho cư dân.
Bãi đỗ xe: Dự án được trang bị bãi đỗ xe tiêu chuẩn, giải quyết vấn đề phương tiện giao thông.
Không gian cộng đồng: Khu vực cây xanh và sân chơi được quy hoạch, tạo nơi thư giãn và vui chơi an toàn cho trẻ em.
Giáo dục: Dự án bao gồm nhà trẻ công, đảm bảo môi trường giáo dục mầm non chất lượng cho con em cư dân ngay tại nội khu.

Như đã đề cập, cư dân được hưởng lợi từ vị trí gần công viên Yên Sở, khu dân cư Trần Phú và bến xe Giáp Bát, tạo nên sự tiện lợi tối đa trong sinh hoạt và đi lại.

Mặt bằng & Thiết kế: Tối ưu hóa không gian sống

HANDICO Riverside bao gồm 3 tòa tháp 17 tầng, mỗi tòa tháp đảm nhận một chức năng nhà ở khác nhau (thương mại, xã hội, tái định cư). Mặc dù thông tin nguồn chỉ cung cấp mặt bằng căn hộ điển hình tòa CT1 và thiết kế căn hộ tham khảo, có thể thấy dự án tập trung vào việc tối ưu hóa diện tích xây dựng trên tổng quỹ đất 15.397m².

4.1. Cấu trúc 3 tòa tháp 17 tầng

Cấu trúc đồng bộ 3 tòa CT1, CT2, CT3 với chiều cao 17 tầng tạo nên một tổng thể kiến trúc hài hòa. Sự phân chia rõ ràng về số lượng căn hộ (240 căn thương mại, 150 căn xã hội, 150 căn tái định cư) cho thấy chủ đầu tư HANDICO đã tính toán kỹ lưỡng để cân bằng giữa mục tiêu kinh doanh và trách nhiệm xã hội.

Tòa CT1 (Thương mại): Với 240 căn, tòa này có diện tích sàn xây dựng lớn nhất (31.052m² không kể tầng hầm), cho thấy khả năng thiết kế linh hoạt và diện tích căn hộ có thể lớn hơn so với hai tòa còn lại.
Tòa CT2 (Xã hội) & CT3 (Tái định cư): Mỗi tòa 150 căn, phục vụ đúng mục đích an sinh xã hội.

4.2. Thiết kế căn hộ

Thiết kế căn hộ tiện nghi, tối ưu hóa và chú trọng đến công năng sử dụng.

Giá bán & Chính sách: Cơ hội tiếp cận nhà ở chất lượng

Một trong những điểm mạnh thu hút nhất của HANDICO Riverside là mức giá bán hợp lý, được phân chia rõ rệt giữa hai loại hình nhà ở chính: nhà ở xã hội và nhà ở thương mại.

5.1. Mức giá tham khảo

Giá bán tại HANDICO Riverside được đánh giá là hợp lý, tạo điều kiện cho nhiều đối tượng khách hàng có thể tiếp cận nhà ở chất lượng tại Hà Nội:

Nhà ở xã hội (NOXH): Giá bán tham khảo từ 25 triệu đồng/m². Mức giá này dành cho các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.
Nhà ở thương mại (NƠTM): Giá bán tham khảo từ 50 triệu đồng/m². Mức giá này áp dụng cho các căn hộ tại tòa CT1, được thiết kế và bàn giao theo tiêu chuẩn nhà ở thương mại.

Sự chênh lệch rõ ràng về giá bán giữa hai loại hình phản ánh sự khác biệt về đối tượng khách hàng và tiêu chuẩn bàn giao.

5.2. Chính sách thanh toán

Hiện tại, các nguồn thông tin chưa công bố chi tiết chính sách thanh toán cụ thể. Tuy nhiên, với vai trò là chủ đầu tư lớn và uy tín như HANDICO, dự án thường đi kèm với các giải pháp tài chính linh hoạt, đặc biệt là đối với phân khúc nhà ở xã hội, nhằm hỗ trợ người mua nhà.

Pháp lý & Tiến độ: Sự minh bạch và cam kết từ HANDICO

Sự minh bạch về pháp lý và tiến độ thi công rõ ràng là yếu tố then chốt tạo nên niềm tin cho nhà đầu tư và người mua nhà.

6.1. Pháp lý dự án đầy đủ

Dự án HANDICO Riverside sở hữu hồ sơ pháp lý vững chắc:

Tên pháp lý: Khu nhà ở tại điểm X2 phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội.
Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư: UBND TP.Hà Nội đã ban hành Quyết định số 6490/UBND-XD vào ngày 5/8/2011, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Điều chỉnh: Dự án đã được điều chỉnh tại Quyết định số 4270/QĐ-UBND ngày 22/9/2020.

6.2. Tiến độ triển khai dự án

Tính đến thời điểm được cập nhật, dự án đang được triển khai một cách tích cực:

Cập nhật tháng 6/2025: Dự án đang triển khai thi công phần hầm.
Giai đoạn tiếp theo: Dự án đang chuẩn bị lên tầng hạ tầng các block căn hộ.

Mặc dù thông tin về Năm khởi công và Năm hoàn thành chưa được công bố chi tiết, tiến độ đang được HANDICO đẩy nhanh.

Tiềm năng đầu tư: Ổn định và bền vững

HANDICO Riverside mang lại tiềm năng đầu tư ổn định, đặc biệt trong bối cảnh thị trường nhà ở Hà Nội đang khát nguồn cung căn hộ có mức giá hợp lý.

7.1. Lợi thế từ mức giá hợp lý và tiềm năng tăng giá

Với mức giá nhà ở thương mại từ 50 triệu đồng/m² và giá nhà ở xã hội từ 25 triệu đồng/m², dự án tạo ra sự hấp dẫn lớn cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư.

Đánh giá: Tiềm năng tăng giá trong tương lai của dự án được người dùng đánh giá cao.
Quyết định đầu tư: 100% người dùng đánh giá dự án cho biết họ sẽ cân nhắc “Đầu tư (hoặc mua để ở)”.

7.2. Vị trí có tiềm năng phát triển

Dự án nằm ở vị trí thuận tiện, dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Nguyễn Khoái và cầu Thanh Trì. Mặc dù không nằm ở trung tâm sầm uất, vị trí này đảm bảo khả năng kết nối nhanh chóng và tránh được tình trạng tắc nghẽn giao thông nội đô. Sự phát triển hạ tầng tiếp tục ở khu vực Hoàng Mai sẽ là đòn bẩy cho giá trị bất động sản trong tương lai.

7.3. Tính thanh khoản từ sản phẩm đa dạng

Sự kết hợp của ba loại hình căn hộ (thương mại, xã hội, tái định cư) đảm bảo rằng dự án phục vụ một phạm vi rộng lớn các đối tượng khách hàng. Điều này giúp HANDICO Riverside duy trì tính thanh khoản cao, đặc biệt đối với phân khúc căn hộ thương mại, nhờ vào nhu cầu lớn của người dân về nhà ở gần trung tâm.

Để cập nhật thông tin chi tiết nhất về HANDICO Riverside, bao gồm mặt bằng chi tiết, chính sách bán hàng và các thủ tục liên quan đến nhà ở xã hội, quý vị nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối chính thức.

Các câu hỏi thường gặp về HANDICO Riverside

Dưới đây là tổng hợp các câu hỏi thường gặp về dự án HANDICO Riverside:

Câu hỏi	Câu trả lời nhanh
Dự án HANDICO Riverside Hà Nội nằm ở đâu?	HANDICO Riverside tọa lạc tại phường Hoàng Mai, TP.Hà Nội (trước đây là phường Trần Phú, quận Hoàng Mai). Vị trí này gần đường Giải Phóng, công viên Yên Sở và bến xe Giáp Bát.
Quy mô dự án HANDICO Riverside như thế nào?	Dự án có diện tích 15.397 m², gồm 3 tòa CT1, CT2, CT3 cao 17 tầng với tổng cộng 540 căn hộ.
Dự án HANDICO Riverside do ai làm chủ đầu tư?	Chủ đầu tư là Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) – một doanh nghiệp nhà nước lớn trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng và phát triển đô thị.
Giá bán các loại căn hộ tại HANDICO Riverside bao nhiêu?	Giá tham khảo hiện nay là từ 25 triệu đồng/m² đối với nhà ở xã hội và từ 50 triệu đồng/m² đối với nhà ở thương mại.
Tiến độ dự án HANDICO Riverside hiện nay ra sao?	Cập nhật đến tháng 6/2025, dự án đang triển khai thi công phần hầm, chuẩn bị lên tầng hạ tầng các block căn hộ.

Từ khoá liên quan đến dự án:

Căn hộ HANDICO Riverside, HANDICO Riverside Hoàng Mai, Dự án HANDICO Riverside, Chung cư HANDICO Riverside, Nhà ở xã hội HANDICO Riverside, Chủ đầu tư HANDICO, Chung cư 17 tầng Hoàng Mai, Nhà ở thương mại HANDICO Riverside.

Xem thêm: Dự án Celestine Westlake