Hud-me-linh-central-khu-do-thi-thanh-lam-3

Hud-me-linh-central-khu-do-thi-thanh-lam-2

Hud-me-linh-central-khu-do-thi-thanh-lam-1

KHU ĐÔ THỊ HUD MÊ LINH CENTRAL

Thông tin dự án HUD Mê Linh Central:

Tên thương mại: Khu đô thị HUD Mê Linh Central.
Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD).
Vị trí: Xã Thanh Lâm và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Hà Nội.
Quy mô diện tích: 55,383 ha.
Quy mô dân số: Khoảng 8.970 người.
Tổng diện tích sàn nhà ở: Khoảng 460.198 m2.
Cơ cấu sản phẩm: Đa dạng với 799 căn thấp tầng (Liền kề + Biệt thự) và 18 tòa chung cư cao tầng (1.466 căn hộ).
Hotline: 0919 686 686

Giới Thiệu Tổng Quan: Vị Thế Của "Ông Lớn" HUD

Khu đô thị HUD Mê Linh Central là tâm huyết của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) – một thương hiệu “cây đa cây đề” trong làng bất động sản Việt Nam. Sự uy tín của HUD chính là bảo chứng vững chắc nhất cho pháp lý và tiến độ của dự án, điều mà không nhiều chủ đầu tư có thể cam kết mạnh mẽ trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Với quy mô đầu tư hoàn chỉnh và đồng bộ, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm mới, thay đổi diện mạo của huyện Mê Linh nói riêng và Hà Nội nói chung.
Thông số “biết nói” về dự án:

Tên thương mại: Khu đô thị HUD Mê Linh Central.
Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD).
Vị trí: Xã Thanh Lâm và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Hà Nội.
Quy mô diện tích: 55,383 ha.
Quy mô dân số: Khoảng 8.970 người.
Tổng diện tích sàn nhà ở: Khoảng 460.198 m2.
Cơ cấu sản phẩm: Đa dạng với 799 căn thấp tầng (Liền kề + Biệt thự) và 18 tòa chung cư cao tầng (1.466 căn hộ).

Dự án này không đứng độc lập mà nằm trong một quần thể các “siêu dự án”, tạo nên cộng đồng cư dân tinh hoa và sầm uất bậc nhất khu vực.

Vị Trí & Kết Nối: "Tọa Độ Vàng" Đón Sóng Hạ Tầng

Yếu tố tiên quyết tạo nên giá trị của bất động sản chính là vị trí. Khu đô thị HUD Mê Linh Central sở hữu vị thế đắc địa khi nằm ngay tại trung tâm hành chính huyện Mê Linh, được bao quanh bởi mạng lưới giao thông huyết mạch.

Tâm điểm kết nối giao thông

Dự án được quy hoạch bám theo trục đường chính trung tâm Mê Linh rộng tới 100m với 8 làn xe, kết nối trực tiếp với thành phố Phúc Yên và các tỉnh phía Bắc. Đặc biệt, dự án nằm ngay tại “giao lộ vàng” của các tuyến đường chiến lược:
Phía Tây Bắc: Giáp đường Vành đai 4 (rộng 120m) và tuyến Metro số 7 – đây là động lực tăng giá mạnh mẽ nhất khi hạ tầng hoàn thiện.
Phía Đông Nam: Giáp đường quy hoạch 48m và dự án Khu đô thị cao cấp của Sun Group rộng 205ha.
Phía Đông Bắc: Giáp đường 24m, khu chợ đầu mối hoa quả và công viên rộng lớn.
Phía Tây Nam: Giáp Quốc lộ 23 và khu hành chính huyện Mê Linh.

Liên kết vùng hoàn hảo
Từ HUD Mê Linh Central, cư dân dễ dàng di chuyển đến:

Sân bay Quốc tế Nội Bài (chỉ khoảng 10-15 phút).
Trung tâm Hà Nội qua cầu Thăng Long hoặc cầu Nhật Tân.
Các khu công nghiệp lớn như Bắc Thăng Long, Quang Minh.

Vị trí này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn đặt dự án vào thế “chân kiềng” vững chắc giữa các khu đô thị lớn, thừa hưởng trọn vẹn sự sầm uất và tiềm năng tăng giá từ các “người hàng xóm” khổng lồ như Sun Group.

Tiện Ích: Sống Xanh - Sống Sang - Sống Chất

HUD Mê Linh Central không chỉ bán nhà, họ bán một phong cách sống. Dự án được thiết kế để tối đa hóa trải nghiệm sống xanh với hệ thống tiện ích “All-in-one”.

Tiện ích nội khu: Chuẩn mực sống hiện đại

Công viên cây xanh: Dự án sở hữu các công viên rộng lớn (2ha, 1.6ha, 25ha lân cận) tạo nên lá phổi xanh khổng lồ, mang lại bầu không khí trong lành,,.
Hệ thống giáo dục: Trường mầm non và trường học các cấp được bố trí ngay trong nội khu, giúp con trẻ đi học an toàn và cha mẹ an tâm,.
Khu thương mại & Dịch vụ: Tầng 1 của các tòa chung cư (CT-08, CT-05, CT-06) được quy hoạch làm ki-ốt kinh doanh, siêu thị, phòng sinh hoạt cộng đồng, đáp ứng nhu cầu mua sắm thiết yếu ngay ngưỡng cửa,.
Thể thao & Giải trí: Khu tập thể dục thể thao, sân chơi, đường dạo bộ được tích hợp xen kẽ giữa các block nhà.

Tiện ích ngoại khu: Thừa hưởng tinh hoa

Nhờ vị trí nằm cạnh khu hành chính huyện và dự án Sun Group, cư dân HUD Mê Linh Central được thừa hưởng:

Công viên thể dục thể thao Mê Linh rộng tới 60.4 ha.
Hệ thống trường Liên cấp Đinh Lê rộng hơn 12ha.
Các dịch vụ y tế, hành chính công ngay tại trung tâm huyện.

Mặt Bằng & Thiết Kế: Tinh Tế Trong Từng Đường Nét

Quy hoạch của Khu đô thị HUD Mê Linh Central được đánh giá là thông minh và bài bản, phân chia rõ ràng giữa khu thấp tầng đẳng cấp và khu cao tầng tiện nghi.

Phân khu Thấp tầng (799 căn)

Đây là dòng sản phẩm chủ đạo dành cho giới thượng lưu, được thiết kế đồng bộ 3 tầng 1 tum với kiến trúc hiện đại, tối thiểu 2 mặt thoáng.

Biệt thự Đơn lập (150 căn): Diện tích “khủng” từ 362m2 – 620m2. Đây là dòng sản phẩm VIP nhất, thường nằm tại các vị trí góc, view công viên hoặc hồ điều hòa,.
Biệt thự Song lập (256 căn): Diện tích 250m2 – 323.8m2. Thiết kế tối ưu không gian xanh bao quanh.
Nhà vườn/Liền kề (393 căn): Diện tích 104m2 – 135m2. Điểm đặc biệt là các block liền kề có không gian chung ở lõi, tạo thành sân chơi và phố đi bộ riêng biệt, an toàn và văn minh.

Điểm nhấn: Các lô biệt thự BT-05, BT-06, BT-07 được mệnh danh là “VIP nhất dự án” với vị trí tiếp giáp đường lớn 24m và công viên 2ha.

Phân khu Cao tầng (Nhà ở xã hội & Thương mại)

Khu nhà ở xã hội (CT-01, CT-02, CT-05 đến CT-08) có quy mô 5.2ha, bao gồm 14 khối nhà cao 6 tầng.

Thiết kế căn hộ: Diện tích linh hoạt từ 52m2 – 69m2, bố trí 2-3 phòng ngủ. Tất cả các căn hộ đều được thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên và công năng sử dụng,.
Các tòa điển hình:
- Rosa Garden (CT-08): Gồm 4 tòa (A1, A2, B1, B2) với mật độ thấp, chỉ 10-15 căn/sàn,.

Lilya Garden (CT-05) & Mimosa Garden (CT-06): Gồm 4 đơn nguyên, thiết kế 14 căn/tầng, hiện đại và thông thoáng,.

Giá Bán & Chính Sách 2025: Cơ Hội Đầu Tư Hấp Dẫn

Năm 2025, HUD Mê Linh Central đang áp dụng mức giá và chính sách thanh toán được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh so với thị trường.

Bảng giá cập nhật 2025

Nhà ở xã hội: Mức giá dự kiến khoảng hơn 10 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). Đây là mức giá “trong mơ” cho người thu nhập thấp.
Biệt thự & Liền kề (Chuyển nhượng/HĐMB):
- Biệt thự song lập/đơn lập có giá dao động từ 18 tỷ đến 30 tỷ đồng/căn tùy vị trí và diện tích (Giá bao gồm đất + xây thô + hoàn thiện mặt ngoài),.
- Ví dụ: Lô BT06 (300m2) giá khoảng 19.8 – 23 tỷ; Lô BT07 (323.8m2) giá khoảng 22 – 24 tỷ.
- Liền kề/Nhà vườn (NV06): Giá từ 11.x – 12.x tỷ đồng cho diện tích 120-135m2.

Chính sách thanh toán & Ngân hàng

Chủ đầu tư và các đối tác ngân hàng đưa ra đòn bẩy tài chính cực mạnh:

Hỗ trợ vay: Các ngân hàng lớn như BIDV, Vietcombank, Agribank, SHB hỗ trợ vay tới 70% giá trị hợp đồng,.
Ân hạn nợ gốc: Lên tới 60 tháng – một chính sách “không tưởng” giúp nhà đầu tư gạt bỏ nỗi lo dòng tiền trong 5 năm đầu.
Tiến độ thanh toán giãn: Chia làm 6-8 đợt linh hoạt, giúp khách hàng dễ dàng chuẩn bị tài chính,.
- Đợt 1: 10% (10 ngày sau cọc).
- Đợt 2: 20% (60 ngày).
- Các đợt tiếp theo mỗi đợt 10% cách nhau nhiều tháng.
- Đợt bàn giao nhà: 25%.

Pháp Lý & Tiến Độ: An Tâm Tuyệt Đối

Khác với nhiều dự án “bán lúa non”, HUD Mê Linh Central ghi điểm tuyệt đối nhờ tính minh bạch.

Pháp lý: Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) trực tiếp. Đối với các sản phẩm chuyển nhượng, thủ tục sang tên HĐMB rõ ràng, được pháp luật bảo hộ,. Sổ hồng sẽ được cấp ngay sau khi bàn giao và hoàn tất nghĩa vụ tài chính (đóng 5% cuối).
Tiến độ xây dựng:
- Khu thấp tầng: Đang trong quá trình hoàn thiện và bàn giao. Hình ảnh thực tế cho thấy hạ tầng đường xá, cây xanh và các dãy biệt thự đã thành hình khang trang.
- Khu cao tầng: Cập nhật đến 2025, tòa CT-05 đã thi công và đổ mái tầng 6, đảm bảo tiến độ bàn giao đúng cam kết.

Tiềm Năng Đầu Tư: Tại Sao Nên Mua HUD Mê Linh Lúc Này?

Dưới góc nhìn chuyên gia, đây là thời điểm “vàng” để xuống tiền tại HUD Mê Linh Central vì 3 lý do chính:

Cú hích hạ tầng: Tuyến đường Vành đai 4 và cầu Hồng Hà đang được đẩy mạnh triển khai. Khi hoàn thành, khoảng cách từ Mê Linh sang trung tâm Hà Nội chỉ còn tính bằng phút, kéo theo giá bất động sản tăng phi mã.
Hiệu ứng “Vết dầu loang”: Giá bất động sản nội đô đã quá cao, dòng tiền đang chảy mạnh về các vùng ven. Mê Linh với lợi thế giá còn “mềm” hơn so với Đông Anh hay Gia Lâm sẽ là vùng trũng hút vốn.

Hưởng lợi từ “Ông lớn”: Việc nằm cạnh siêu dự án của Sun Group (205ha) là một bảo chứng cho tiềm năng tăng giá. Khi Sun Group triển khai, mặt bằng giá khu vực sẽ được thiết lập ở mức mới cao hơn rất nhiều, và HUD Mê Linh sẽ là người hưởng lợi đầu tiên.

FAQ - Câu Hỏi Thường Gặp

Q: Dự án HUD Mê Linh Central đã có sổ đỏ chưa? A: Hiện tại, khách hàng mua nhà sẽ ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) trực tiếp với Chủ đầu tư hoặc văn bản chuyển nhượng HĐMB. Sổ hồng (Giấy chứng nhận QSDĐ) sẽ được cấp sau khi nhận bàn giao nhà và thanh toán nốt 5% giá trị còn lại.

Q: Ngân hàng nào hỗ trợ vay vốn tại dự án? A: Các ngân hàng lớn như BIDV, Vietcombank, Agribank, SHB đều tham gia hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị hợp đồng, với chính sách ân hạn nợ gốc lên tới 60 tháng,.

Q: Tôi muốn mua nhà ở xã hội tại HUD Mê Linh thì cần điều kiện gì? A: Để mua nhà ở xã hội, bạn cần thuộc đối tượng quy định (người thu nhập thấp, chưa có nhà ở…) và nộp hồ sơ xét duyệt. Diện tích căn hộ từ 52-69m2 với giá khoảng hơn 10 triệu/m2.

Q: Tiến độ thanh toán khi mua biệt thự như thế nào? A: Tiến độ rất linh hoạt, chia làm nhiều đợt. Đợt 1 chỉ cần đóng 10% (trong vòng 10 ngày sau cọc), đợt 2 đóng 20% (sau 60 ngày), giúp giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư,.

Từ khoá liên quan đến dự án: