Không có hình ảnh trong thư viện.

Khu đô thị mới Núi Hạm

Tên Dự Án Chính Thức: Khu đô thị mới Núi Hạm Hạ Long.
Vị Trí Đắc Địa: Nằm tại địa phận Phường Hồng Hà và Phường Hà Tu, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh.
Chủ Đầu Tư Uy Tín: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (LIDECO).
Quy Mô Tổng Thể: Dự án sở hữu tổng diện tích quy hoạch ấn tượng là 60,89 ha.
Loại Hình Phát Triển: Tập trung vào các sản phẩm giá trị cao như Biệt thự và Nhà liền kề.
Phân bổ Diện tích Đất Ở: Tổng diện tích đất ở được quy hoạch là 139.958 m2. Trong đó:
- Đất dành cho Biệt thự: 66.956 m2.
- Đất dành cho Nhà liền kề: 38.781 m2.
- Đất dành cho Công trình nhà ở hỗn hợp: 21.638 m2.
- Đất dành cho Nhà ở xã hội: 12.582 m2.

Giới thiệu tổng quan dự án Núi Hạm: Kiến tạo chuẩn mực sống mới

du-an-khu-do-thi-nui-ham — Dự án khu đô thị Núi Hạm tại Quảng Ninh

Tọa lạc tại vị trí chiến lược, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị phức hợp, đáp ứng nhu cầu nhà ở cao cấp và nâng tầm chất lượng sống cho cư dân Quảng Ninh.

Thông tin tổng quan nhanh:

Tên Dự Án Chính Thức: Khu đô thị mới Núi Hạm Hạ Long.
Vị Trí Đắc Địa: Nằm tại địa phận Phường Hồng Hà và Phường Hà Tu, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh.
Chủ Đầu Tư Uy Tín: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (LIDECO).
Quy Mô Tổng Thể: Dự án sở hữu tổng diện tích quy hoạch ấn tượng là 60,89 ha.
Loại Hình Phát Triển: Tập trung vào các sản phẩm giá trị cao như Biệt thự và Nhà liền kề.
Phân bổ Diện tích Đất Ở: Tổng diện tích đất ở được quy hoạch là 139.958 m2. Trong đó:
- Đất dành cho Biệt thự: 66.956 m2.
- Đất dành cho Nhà liền kề: 38.781 m2.
- Đất dành cho Công trình nhà ở hỗn hợp: 21.638 m2.
- Đất dành cho Nhà ở xã hội: 12.582 m2.

Việc phân bổ rõ ràng các loại hình sản phẩm, từ biệt thự sang trọng đến nhà ở xã hội, cho thấy tầm nhìn toàn diện của dự án trong việc xây dựng một cộng đồng cư dân đa dạng và cân bằng.

Vị trí kim cương & kết nối chiến lược khu vực

Vị trí luôn là yếu tố then chốt quyết định giá trị của bất động sản. Khu đô thị mới Núi Hạm được đánh giá cao về vị trí thuận tiện và tiềm năng phát triển tương lai, dù chưa có đánh giá chính thức) nhờ tọa lạc ngay giao điểm phát triển quan trọng của Hạ Long.

Dự án nằm trọn vẹn tại hai phường trọng yếu là Hồng Hà và Hà Tu, tạo nên một quỹ đất hiếm hoi ngay trung tâm hành chính và kinh tế của thành phố.

2.1. Tọa độ vàng giáp ranh các tuyến đường huyết mạch

Vị trí của Núi Hạm được định hình bởi các tuyến đường lớn, đảm bảo khả năng kết nối hoàn hảo:

Phía Đông Bắc: Giáp đường Tuyển Than.
Phía Tây: Tiếp giáp với hai trục đường quan trọng là đường Trần Quốc Nghiễn và đường Điện Biên Phủ. Đây là các tuyến đường nội đô sầm uất, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào khu trung tâm Hòn Gai.
Phía Đông Nam: Giáp với đường bao biển. Tuyến đường bao biển không chỉ mang lại tầm nhìn tuyệt đẹp ra Vịnh Hạ Long mà còn là trục giao thông ven biển chiến lược, nâng cao giá trị thương mại và nghỉ dưỡng của khu vực.
Phía Tây Bắc: Khu vực này được quy hoạch để mở rộng, nghiên cứu và chỉnh trang khu dân cư hiện trạng.

2.2. Kết nối ngoại khu nhanh chóng và thuận tiện

Từ Khu đô thị mới Núi Hạm, cư dân có thể tiếp cận chuỗi tiện ích và các điểm du lịch nổi tiếng của Quảng Ninh chỉ trong thời gian ngắn:

Trung tâm hành chính và thương mại: Chỉ cách trung tâm Hòn Gai khoảng 5 km.
Du lịch và nghỉ dưỡng:
- Cách Làng chài Hà Phong khoảng 3 km.
- Cách Khu nghỉ dưỡng khoáng nóng Sun Onsen Quang Hanh khoảng 10,9 km.
- Cách Sunworld Hạ Long khoảng 14 km.
Kết nối vùng và liên tỉnh:
- Cách Sân bay quốc tế Vân Đồn khoảng 54 km.
- Cách Thủ đô Hà Nội khoảng 153 km.

Vị trí này không chỉ thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày mà còn mở ra cơ hội kinh doanh du lịch và nghỉ dưỡng do khả năng tiếp cận các điểm nóng du lịch dễ dàng.

Tiện ích đẳng cấp: nội khu hoàn hảo, ngoại khu phong phú

tong-quan-du-an-khu-do-thi-nui-ham — Tổng quan về dự án nổi bật tại Quảng Ninh

Việc sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ, chất lượng cao là tiêu chí không thể thiếu của một khu đô thị mới hiện đại. Núi Hạm được quy hoạch để trở thành một “thành phố thu nhỏ” với đầy đủ dịch vụ thiết yếu.

3.1. Hệ thống tiện ích nội khu tiêu chuẩn quốc tế

Chủ đầu tư LIDECO đã đầu tư mạnh mẽ vào các hạng mục tiện ích phục vụ đời sống cư dân ngay trong khuôn viên 60,89 ha của dự án. Các tiện ích nội khu được đề xuất bao gồm:

Không gian Xanh: Công viên cây xanh rộng lớn, tạo nên môi trường sống trong lành và thư giãn cho cư dân.
Thương mại & Dịch vụ: Khu trung tâm thương mại, siêu thị, ngân hàng, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giao dịch hàng ngày.
Giáo dục & Y tế: Trường học và bệnh viện được quy hoạch ngay trong dự án, đảm bảo các dịch vụ thiết yếu cho cộng đồng.
Hạ tầng Đô thị: Trung tâm đô thị và khu để xe ngầm, tối ưu hóa không gian sống và giao thông nội khu.

3.2. Chuỗi tiện ích ngoại khu vô tận

Nhờ vị trí tiếp giáp các trục đường lớn và gần trung tâm Hòn Gai, cư dân Núi Hạm thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích ngoại khu hiện hữu của Hạ Long:

Khả năng tiếp cận nhanh chóng đến các khu vực dân cư hiện trạng và các cơ sở hạ tầng đã phát triển của phường Hồng Hà và Hà Tu.
Dễ dàng di chuyển tới các khu du lịch, nghỉ dưỡng, khu công nghiệp và các cơ sở dịch vụ lớn của thành phố Hạ Long.

Mặt bằng & thiết kế đa dạng

Dự án Núi Hạm được triển khai trên tổng diện tích 60,89 ha, trong đó, quy hoạch đất ở chiếm 139.958 m2. Mặt bằng chi tiết được Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (LIDECO) lập theo quy hoạch chi tiết 1/500.

Thiết kế mặt bằng nhấn mạnh vào sự đa dạng sản phẩm, phục vụ nhiều phân khúc khách hàng:

Biệt thự (66.956 m2): Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong đất ở, khẳng định định hướng phát triển khu đô thị cao cấp, sang trọng.
Nhà Liền kề (38.781 m2): Loại hình nhà ở phổ biến, mang tính thanh khoản cao, phù hợp với gia đình hiện đại.

Nhà ở hỗn hợp và Nhà ở xã hội: Sự có mặt của đất dành cho nhà ở hỗn hợp (21.638 m2) và nhà ở xã hội (12.582 m2) cho thấy tính nhân văn và bền vững trong quy hoạch, tạo cơ hội an cư cho nhiều đối tượng cư dân.

Giá bán & chính sách bán hàng

Việc đánh giá giá bán và chính sách bán hàng là yếu tố quan trọng đối với nhà đầu tư.

Lưu ý quan trọng: Các nguồn thông tin hiện tại không cung cấp thông tin về Tổng vốn đầu tư, Giá bán chính thức của các loại hình biệt thự, liền kề, cũng như Chính sách thanh toán chi tiết tại Khu đô thị mới Núi Hạm.

5.1. Kỳ Vọng về Mức Giá Thị Trường

Dù thiếu dữ liệu cụ thể, chúng ta vẫn có thể phân tích mức giá dựa trên bối cảnh và kỳ vọng thị trường:

Yếu tố Vị trí: Vị trí đắc địa tại trung tâm Hồng Hà/Hà Tu, giáp đường bao biển, chắc chắn sẽ đẩy mức giá lên cao, đặc biệt với loại hình biệt thự và liền kề.
Yếu tố Pháp lý: Dự án đã có các quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500, là cơ sở để Chủ đầu tư đưa ra mức giá tương xứng với sự an toàn pháp lý.

5.2. Chính Sách Thanh Toán

Chính sách thanh toán thường được các Chủ đầu tư lớn như LIDECO thiết kế linh hoạt, bao gồm các phương án trả theo tiến độ xây dựng, chiết khấu khi thanh toán nhanh, hoặc hỗ trợ vay vốn ngân hàng. Nhà đầu tư quan tâm nên đăng ký nhận thông tin từ Chủ đầu tư hoặc các đơn vị tư vấn miễn phí để cập nhật chính sách bán hàng sớm nhất.

Pháp lý dự án & tiến độ triển khai

Sự minh bạch về pháp lý là nền tảng vững chắc cho mọi quyết định đầu tư bất động sản, đặc biệt là các dự án khu đô thị có quy mô lớn như Núi Hạm.

6.1. Chủ đầu tư uy tín – LIDECO

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (LIDECO). LIDECO được thành lập vào ngày 20/07/2004 và có trụ sở tại Hà Nội. Chủ đầu tư LIDECO được giao trách nhiệm lập quy hoạch chi tiết 1/500 cho Khu đô thị mới tại khu vực Núi Hạm.

6.2. Các quyết định pháp lý quan trọng

Dự án đã trải qua các cột mốc pháp lý quan trọng do UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt:

Quyết định phê duyệt quy hoạch lần đầu: Ngày 21/01/2019, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 255/QĐ-UBND, giao cho LIDECO lập quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới tại khu vực Núi Hạm, thuộc phường Hồng Hà và Hà Tu.
Quyết định điều chỉnh quy hoạch: Ngày 28/04/2020, UBND tỉnh Quảng Ninh tiếp tục ban hành Quyết định số 1383/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Việc có các quyết định phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 là cơ sở pháp lý vững chắc, giúp nhà đầu tư tin tưởng vào tính minh bạch của dự án.

Tiềm năng đầu tư: tầm nhìn chiến lược tại Hạ Long

Khu đô thị mới Núi Hạm không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội, dựa trên các yếu tố vĩ mô và vi mô tại Hạ Long.

7.1. Đòn bẩy từ hạ tầng Quảng Ninh

Quảng Ninh nói chung và Hạ Long nói riêng là khu vực được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông (sân bay Vân Đồn, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long). Vị trí dự án ngay cửa ngõ phát triển của thành phố, giáp tuyến đường bao biển chiến lược, đảm bảo khả năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Tiềm năng tăng giá tương lai của dự án được đánh giá cao, đạt 4/5 điểm cảm quan.

7.2. Lợi thế “đất vàng” giữa trung tâm

Với quỹ đất 60,89 ha nằm tại khu vực trung tâm giáp ranh Hồng Hà và Hà Tu, Núi Hạm sở hữu lợi thế hiếm có khi quỹ đất sạch tại Hạ Long ngày càng khan hiếm. Sự kết hợp giữa vị trí (đạt 5/5 điểm về tiềm năng) và loại hình sản phẩm cao cấp (biệt thự, liền kề) tạo nên một tài sản có giá trị lưu trữ và gia tăng bền vững.

7.3. Đánh giá quyết định đầu tư

Cộng đồng nhà đầu tư cảm quan đã thể hiện sự quan tâm tích cực đến dự án, với tỷ lệ 100% người dùng lựa chọn “Đầu tư (hoặc mua để ở)” so với 0% chọn “Không đầu tư”. Điều này củng cố niềm tin vào sức hấp dẫn của dự án đối với thị trường bất động sản Quảng Ninh.

Để nhận được thông tin chính xác, cập nhật nhất về giá bán, chính sách và tiến độ dự án, Quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp hoặc đăng ký nhận tư vấn từ các kênh chính thống.

Câu hỏi thường gặp (FAQ) về khu đô thị mới Núi Hạm

Giải đáp các câu hỏi về dự án:

STT	Câu hỏi	Trả lời
1	Vị trí dự án Khu đô thị mới Núi Hạm Hạ Long nằm ở đâu?	Dự án có vị trí nằm tại Phường Hồng Hà và Phường Hà Tu, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh.
2	Khu đô thị mới Núi Hạm Hạ Long có quy mô diện tích bao nhiêu?	Dự án có tổng diện tích quy hoạch là 60,89 ha.
3	Chủ đầu tư dự án là ai?	Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (LIDECO).
4	Các loại hình sản phẩm chính tại dự án là gì?	Các loại hình chính là Biệt thự và Nhà liền kề.

Các từ khóa liên quan đến dự án:

LIDECO Núi Hạm	Giá bán khu đô thị mới Núi Hạm Hạ Long
Khu đô thị mới Lideco Núi Hạm	Chủ đầu tư LIDECO Núi Hạm có uy tín không?
Dự án Núi Hạm Hạ Long	Vị trí chính xác dự án Núi Hạm Hạ Long
Biệt thự Núi Hạm Hạ Long	Tiến độ thi công khu đô thị Núi Hạm
Liền kề Núi Hạm Hạ Long	Pháp lý dự án Núi Hạm 1/500
Đất nền Núi Hạm Hạ Long	Tiềm năng đầu tư Núi Hạm Quảng Ninh
Núi Hạm Hồng Hà Hà Tu	Mua bán nhà đất tại Khu đô thị mới Núi Hạm