LUMIÈRE Orient Pearl

Tên dự án/Phân khu: LUMIÈRE Orient Pearl
Vị trí: Trung tâm Khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1, Gia Lâm, Hà Nội
Chủ đầu tư & Phát triển: Masterise Homes (Masterise Group)
Định vị sản phẩm: Căn hộ hạng sang (thuộc dòng sản phẩm Lumiere Series), được coi là chuẩn mực mới của cuộc sống thượng lưu tại Ocean City.
Tổng diện tích đất: $36.609\text{ m}^2$
Mật độ xây dựng: Thấp $18,7\%$
Quy mô: Gồm 2 phân khu (The Palma & The Foresta) với 4 tòa tháp cao $\approx 30$ tầng, có 2 tầng hầm liên thông.
Tổng số căn hộ: Khoảng 1 $1.600$ đến $2.570$ căn
Loại hình căn hộ: Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, Duplex, Penthouse
Pháp lý: Sở hữu lâu dài (Sổ đỏ lâu dài)
Hotline: 0919 686 686

Giới thiệu tổng quan dự án

Dự án sở hữu tổng diện tích đất là 36.609 m². Với quy mô phát triển bao gồm Phân khu The Palma (với 2 tòa căn hộ Palma 1 & Palma 2) cùng 1 tòa thương mại và 1 tòa căn hộ khác trong tương lai, LUMIÈRE Orient Pearl cung cấp khoảng 1.600 căn hộ ra thị trường.

Dòng sản phẩm căn hộ tại đây mang tiêu chuẩn hạng sang “Lumiere Series”. Đây là chuẩn mực cao cấp nhất mà Masterise Homes áp dụng cho các dự án tinh hoa của mình, bao gồm Lumiere Riverside, Lumiere Boulevard, Lumiere Evergreen, và Lumiere SpringBay.

Kiến trúc biểu tượng và triết lý layout quốc tế

LUMIÈRE Orient Pearl nổi bật với kiến trúc xanh, thể hiện qua mặt ngoài được tô điểm bằng những đường kẻ xanh mô phỏng khu vườn trên không. Tổng thể dự án áp dụng Triết lý “Layout quốc tế”, một chuẩn mực thiết kế hiện đại nhằm tối ưu công năng, tiết kiệm diện tích và kiến tạo không gian sống thoáng đãng, linh hoạt.

Loại hình căn hộ rất đa dạng, từ Studio (28.6 m²), 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, 3PN-lift, đến các căn Duplex và Penthouse, với diện tích dao động từ 28.6 m² đến 186.1 m² (chưa kể Penthouse).

Sự ra mắt của LUMIÈRE Orient Pearl vào thời điểm thị trường bất động sản hàng hiệu (Branded Residences) toàn cầu đang duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ, bất chấp những bất ổn kinh tế gần đây. Việt Nam được đánh giá là một trong những thị trường có tốc độ phát triển nhanh nhất về số lượng dự án phát triển, khẳng định vị thế của dự án trong phân khúc siêu sang.

Vị trí kim cương - kết nối khu vực

Vị trí là yếu tố then chốt tạo nên giá trị vượt trội của LUMIÈRE Orient Pearl. Dự án tọa lạc tại điểm giao thoa của ba trục đường huyết mạch: Biển Hồ, Biển Hồ 1, và Biển Hồ 2, đóng vai trò là cửa ngõ phía Bắc của Khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1.

Tọa độ giao thương đắt giá

Đường Biển Hồ là một trong những trục giao thông chính của VOP1, kết nối trực tiếp với Đường Lý Thánh Tông 40m (tuyến đường nối giữa Quốc lộ 5A & 5B) và Đại lộ 52m (một trục giao thông chính khác của khu đô thị). Nhờ đó, cư dân Orient Pearl có thể kết nối giao thông nội khu và ngoại khu một cách vô cùng thuận tiện, nhanh chóng di chuyển đến trung tâm Hà Nội hoặc các tỉnh lân cận.

Tâm điểm nghỉ dưỡng The Ocean View

LUMIÈRE Orient Pearl là một trong ba thành phần quan trọng tạo nên quần thể “Tâm điểm nghỉ dưỡng” The Ocean View. Cư dân sẽ được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp xung quanh.

Tuy nhiên, lợi thế lớn nhất và vô địch của dự án phải kể đến vị trí ôm trọn Hồ Đảo Cọ. Hồ Đảo Cọ được xem là một trong những cảnh quan đẹp nhất của Vinhomes Ocean Park. Không chỉ mang lại không khí trong lành, thoáng mát và là địa điểm dạo bộ thư giãn lý tưởng, vị trí cận kề mặt nước còn góp phần mang đến tiềm năng tăng giá vượt trội cho Orient Pearl. Điều này đã được chứng minh rõ ràng trên thị trường quốc tế, nơi bất động sản ven sông, ven hồ luôn có giá trị cực kỳ lớn.

Cư dân tại LUMIÈRE Orient Pearl sẽ thụ hưởng tầm nhìn panorama siêu đắt giá, bao quát trọn vẹn Hồ Đảo Cọ, Hồ Ngọc Trai, khu biệt thự Ngọc Trai, Công viên The Foresta và Vườn Nhật Bản The Zenpark, mang lại trải nghiệm sống thượng lưu từ trên tầm cao mới.

Tiện ích nội khu & ngoại khu độc quyền

Là khu căn hộ duy nhất tại VOP1 mang tiêu chuẩn “Lumiere Series”, LUMIÈRE Orient Pearl tập trung vào việc tạo ra một không gian sống “All in one” (tất cả trong một) nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư tuyệt đối.

Chuẩn sống resort tại gia

Dự án có mật độ xây dựng thấp kỷ lục, chỉ 18,7%, một con số ấn tượng giúp tăng tính riêng tư cho cư dân. Chủ đầu tư đã khéo léo biến các khoảng trống thành mảng xanh sinh động theo triết lý Biophilic Design.

Hệ thống tiện ích nội khu được thiết kế theo phong cách resort:

Công viên The Foresta Compound: Một công viên rộng 1,6 ha được thiết kế khép kín (Compound) và dành riêng cho cư dân Orient Pearl. Công viên bao gồm hồ cảnh quan, sân chơi trẻ nhỏ, vườn nướng BBQ, thảm cỏ, đường dạo bộ và chòi nghỉ.
Khu Bể bơi Ngoài trời: Mang phong cách resort, nằm giữa hai tòa căn hộ và được bao bọc bởi hàng cây xanh mát, hướng thẳng ra Hồ Đảo Cọ.
Tiện ích đa tầng trong nhà: LUMIÈRE Orient Pearl là một trong những dự án Lumière của Masterise Homes tại miền Bắc có nhiều tiện ích nhất, với tổng cộng 86 tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế. Các tiện ích trong nhà nằm tại tầng 1 và tầng 13, bao gồm sảnh lễ tân, sảnh thương nhân, phòng GYM, phòng yoga, phòng múa, phòng chiếu phim, thư viện. Đặc biệt, tòa Palma 2 còn sở hữu bể bơi bốn mùa trong nhà dành cho cả người lớn và trẻ nhỏ.
Giải pháp Đỗ xe Ưu việt: Dự án có 2 tầng hầm để xe liên thông toàn bộ 2 tòa nhà và cả công viên The Foresta, với tổng diện tích 56.455 m². Việc mở rộng tầng hầm sang cả công viên Foresta giúp Orient Pearl có khả năng đáp ứng chỗ để xe ô tô tốt hơn nhiều so với các phân khu khác tại VOP1, vốn đang gặp vấn đề thiếu chỗ đỗ xe.

Tiện ích ngoại khu All-in-one

Cư dân được tận hưởng hệ thống tiện ích “All in one” đồng bộ của Vinhomes Ocean Park, bao gồm trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, nhà hàng, và cửa hàng. Cạnh đó là hai phân khu The Zenpark và The Pavilion với Vườn Nhật Bản và Vườn Botanic Garden, bổ sung thêm giá trị thư giãn giải trí tuyệt vời.

4. Mặt bằng & thiết kế kiến tạo đẳng cấp

Triết lý thiết kế tại LUMIÈRE Orient Pearl không chỉ dừng lại ở sự xa hoa mà còn tập trung vào sự tinh tế, thể hiện qua triết lý “Layout quốc tế”.

Kiến trúc Biophilic và cấu trúc độc đáo

Thiết kế nổi bật với kiến trúc hình cánh cung, tạo nên những căn hộ có cửa sổ và ban công kính cong mềm mại, đầy tính nghệ thuật. Điểm khác biệt rõ rệt là thiết kế hình chữ V với góc mở 120°, giúp hầu hết các căn hộ đều có tầm nhìn đắt giá ra Hồ Đảo Cọ, công viên hoặc cảnh quan nội khu, đồng thời tối ưu hóa ánh sáng và luồng gió tự nhiên.

Việc sử dụng kính Panorama toàn khối thay thế tường bê tông truyền thống giúp tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn, tạo nên trải nghiệm sống “nước – cây – ánh sáng” xuyên suốt.

Tối ưu công năng và riêng tư thượng đỉnh

Mỗi tòa tháp (Phân khu Palma) được trang bị 10 thang máy tốc độ cao và 2 thang hàng. Với 21 căn hộ/sàn điển hình và 6 thang máy công cộng, tỉ lệ căn hộ trên thang máy đạt khoảng 85–86 căn/thang, đây là một tỉ lệ tốt, đạt tiêu chuẩn của căn hộ cao cấp hiện đại.

Đáng chú ý, các căn Duplex, Penthouse và căn hộ 3PN đặc biệt (căn hộ Lift) được trang bị thang máy riêng đến tận cửa, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối và đẳng cấp trong sinh hoạt hàng ngày. Một chi tiết nhỏ nhưng tinh tế là cửa căn hộ được thiết kế lùi vào trong, tăng tính riêng tư và bảo mật cho gia chủ.

Phân tích chi tiết các loại hình căn hộ:

Loại hình Căn hộ	Diện tích (m²)	Đặc điểm thiết kế và công năng
Studio (2 căn/sàn)	28.6 – 31.6	Thiết kế theo trục thông, hình chữ nhật, công năng tối ưu, phù hợp cho thuê chuyên gia hoặc người độc thân. Đây là dòng sản phẩm hot và thường “cháy hàng” sớm.
1PN/1PN+1	39.3 – 47.2	Không gian mở linh hoạt. Thiết kế tối ưu hóa diện tích, với một số căn 1PN+1 có không gian phụ có thể làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ cho con.
2PN/2PN+1	58.8 – 68.1	Lý tưởng cho gia đình trẻ. Các căn 2PN/3PN đều có logia/ban công riêng. Thiết kế theo triết lý “Layout quốc tế” giảm thiểu diện tích thừa, tối đa hóa công năng sử dụng. Một số căn có lô gia phụ, rất tiện lợi cho việc giặt giũ và phơi phóng.
3PN/3PN-lift	78.5 – 93.9	Hướng tới gia đình đa thế hệ. Thiết kế theo phong thủy với “đường khí dài”, được đánh giá là tốt cho sự hấp thụ khí và tài lộc. Căn 3PN-lift có thang máy riêng. Đáng chú ý, căn 3PN-lift có diện tích lớn nhưng một số phòng ngủ phụ có thể bị đánh giá là chưa tối ưu diện tích do bố trí thang máy riêng, mặc dù tổng thể vẫn là căn góc view đẹp nhất.
Duplex/Penthouse	171 – 186.1+	Thiết kế phân tầng, tích hợp thang máy riêng. Đây là biểu tượng của cuộc sống cao cấp, rộng rãi, kết hợp tiện nghi hiện đại và tầm nhìn đắt giá.

Nội thất bàn giao hạng sang

Nội thất căn hộ được chọn lựa kỹ lưỡng theo tiêu chuẩn “Lumiere Series”, cao cấp hơn Masteri Waterfront và Masteri Lakeside. Bao gồm sàn gỗ cao cấp, cửa gỗ cao cấp, điều hòa âm trần, thiết bị vệ sinh, tủ bếp và thiết bị bếp, tủ quần áo phòng ngủ Master, cửa sổ kính Low-E, và ban công kính.

Giá bán & chính sách thanh toán hấp dẫn

Phân khu mở bán đầu tiên là The Palma với 2 tòa Palma 1 và Palma 2. Mức giá bán căn hộ LUMIÈRE Orient Pearl phản ánh rõ ràng tiêu chuẩn hạng sang và vị trí đắc địa của dự án, dao động từ 3 tỷ VND (Studio) đến 12.3 tỷ VND (3PN-lift). Mức giá nền đang được tính khoảng 90 đến 110 triệu VND/m².

Loại hình Căn hộ	Diện tích (m²)	Khoảng giá bán (VND)
Căn hộ Studio	28.6 – 31.6	3 – 3.9 tỷ
Căn hộ 1PN	39.3 – 41.4	4 – 4.9 tỷ
Căn hộ 1PN+1	45.6 – 47.2	4.3 – 5.7 tỷ
Căn hộ 2PN	58.8 – 63.8	5.7 – 7.2 tỷ
Căn hộ 2PN+1	63.5 – 68.1	6.5 – 7.9 tỷ
Căn hộ 3PN	78.5 – 89.2	8.7 – 11.2 tỷ
Căn hộ 3PN-lift	92.5 – 93.9	10.4 – 12.3 tỷ
Duplex/Penthouse	Đang cập nhật	Đang cập nhật

Chính sách tài chính linh hoạt

Chủ đầu tư Masterise Homes đưa ra các chính sách thanh toán vô cùng hấp dẫn nhằm tối ưu hóa dòng tiền và giảm áp lực tài chính cho khách hàng:

Hỗ trợ Vay Vốn: Khách hàng được hỗ trợ vay 70% với lãi suất 0% cho đến 6 tháng sau khi bàn giao, hoặc vay 50% với lãi suất 0% đến 12 tháng sau khi bàn giao.
Chiết khấu Thanh toán Sớm: Chiết khấu 13% nếu khách hàng thanh toán sớm 100%.
Chiết khấu Thanh toán theo Tiến độ: Chiết khấu 4% nếu khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường.
Ưu đãi đặc biệt: Chiết khấu thêm 1% (Early Bird) dành cho cư dân Masterise Homes hiện tại.
Quà tặng Dịch vụ: Tặng 36 tháng phí quản lý dịch vụ.

Lưu ý về thị trường: Các căn hộ Studio và 1PN nhỏ tại LUMIÈRE Orient Pearl đã gần như bán hết do nhu cầu thị trường rất cao. Thậm chí, mức chênh lệch (tiền chênh) đã từng lên đến hơn 300 triệu VND/căn nhỏ ngay khi mở bán, cho thấy sức nóng và sự đón nhận mạnh mẽ của thị trường đối với sản phẩm này.

Pháp lý & tiến độ xây dựng

Sự an tâm về pháp lý và tiến độ là yếu tố tiên quyết đối với nhà đầu tư và cư dân cao cấp. Masterise Homes luôn giữ vững cam kết về tính minh bạch pháp lý.

Pháp lý vững chắc

Dự án có hình thức sở hữu Sổ đỏ lâu dài cho người Việt Nam. Điều quan trọng là Chủ đầu tư đã hoàn thiện pháp lý và xây dựng xong 2 tầng hầm. Khách hàng mua căn hộ đã bắt đầu được ký Hợp đồng mua bán (HĐMB). HĐMB là văn bản có giá trị pháp lý cao, chỉ đứng sau Sổ đỏ, và có thể được sử dụng để thế chấp vay ngân hàng.

Tiến độ thực tế

Tính đến thời điểm gần đây, công trường xây dựng phân khu LUMIÈRE Orient Pearl hoạt động vô cùng đông đúc và nhộn nhịp. Hai tầng hầm đã hoàn thiện xong, và Chủ đầu tư đã bắt đầu triển khai máy móc để thi công tiếp lên các tầng căn hộ phía trên mặt đất.

Dự án dự kiến bàn giao vào Quý III/2027. Cần lưu ý rằng, mặc dù thời gian xây thô có thể nhanh, nhưng khâu hoàn thiện nội thất của các sản phẩm Masterise Homes thường kéo dài hơn. Lý do là Masterise Homes sử dụng các trang thiết bị bàn giao rất cao cấp, nhập khẩu từ Châu Âu, và bàn giao full nội thất liền tường. Chủ đầu tư cũng đang đồng thời thi công Công viên The Foresta Compound để đảm bảo cư dân có thể sử dụng tiện ích ngay khi nhận nhà.

Tiềm năng đầu tư vượt trội của LUMIÈRE Orient Pearl

Đối với tầng lớp thượng lưu, yếu tố chính thúc đẩy quyết định mua bất động sản, đặc biệt là second homes và branded residences, là “Đầu tư” chứ không phải chỉ là “Phong cách sống” (lifestyle). Nắm bắt tâm lý này, LUMIÈRE Orient Pearl được xây dựng không chỉ là một tổ ấm mà còn là một tài sản sinh lời mạnh mẽ.

Cộng hưởng từ thị trường quốc tế và quốc nội:

Tăng trưởng giới Siêu giàu: Dân số giới siêu giàu (UHNWIs – có tài sản trên 30 triệu USD) toàn cầu được dự báo tăng 28.5% trong giai đoạn 2022-2027. Châu Á, Australasia và Trung Đông sẽ là khu vực dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng này, tạo ra một lượng lớn khách hàng tiềm năng toàn cầu.
Việt Nam – Điểm sáng Đầu tư: Việt Nam là một nền kinh tế năng động, với sự tăng trưởng GDP ổn định và hạ tầng đang được cải thiện mạnh mẽ. Sự phục hồi của thị trường bất động sản hậu đại dịch và luật nhà ở mới (từ 2015) cũng tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư quốc tế.
Sự ưu tiên của Nhà đầu tư: Nhu cầu đầu tư vào bất động sản nhà ở của UHNWIs vẫn rất lớn, với 15% số người được khảo sát cân nhắc mua nhà thứ nhất hoặc thứ hai trong năm 2023. Điều này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc truyền tải lợi ích tài chính dài hạn của các dự án, bao gồm tính thanh khoản và triển vọng tăng trưởng vốn.

Tiềm năng gia tăng giá trị độc quyền tại Orient Pearl:

Vị thế Cận Hồ Vô Giá: Vị trí độc tôn ôm trọn Hồ Đảo Cọ đảm bảo khả năng tăng giá vốn vượt trội, tương đương với các bất động sản ven mặt nước giá trị cao trên thế giới.
Giá trị trên từng mét vuông: Triết lý “Layout quốc tế” giúp tối ưu công năng, giảm thiểu diện tích lãng phí, đồng nghĩa với việc giá trị thực tế trên mỗi mét vuông được tăng lên. Điều này biến LUMIÈRE Orient Pearl thành một tài sản có khả năng sinh lời vượt trội.
Chất lượng Vận hành và Thiết kế: Tiêu chuẩn Lumière Series và chất lượng hoàn thiện cao cấp (full nội thất liền tường) cùng hệ thống tiện ích compound độc quyền tạo ra sự khác biệt rõ rệt so với các phân khu khác trong Vinhomes Ocean Park. Sản phẩm của Masterise Homes đã chứng minh khả năng mang lại lợi nhuận vượt trội cho nhà đầu tư sau khi đi vào sử dụng.
Tính Thanh khoản cao: Việc sử dụng kính Panorama toàn khối tạo nên sức hút mạnh mẽ với giới thượng lưu và nhà đầu tư có gu, giúp dự án có tính thanh khoản cao và giá trị gia tăng bền vững. Phân khu The Palma sở hữu nguồn cung căn hộ trực diện hồ hiếm hoi, càng làm tăng giá trị độc quyền.

Đầu tư cho thuê: Các loại hình căn hộ nhỏ (Studio, 1PN) luôn là lựa chọn hàng đầu cho đầu tư cho thuê chuyên gia, nhờ thiết kế tối ưu và sự khan hiếm nguồn cung.

Câu hỏi thường gặp (FAQ) về LUMIÈRE Orient Pearl

Câu hỏi	Câu trả lời nhanh
LUMIÈRE Orient Pearl có phải là Branded Residences không?	Dự án là một phần của dòng sản phẩm “Lumiere Series” của Masterise Homes, một nhà phát triển bất động sản uy tín. Mặc dù không gắn với một thương hiệu khách sạn quốc tế cụ thể, Masterise Homes là nhà phát triển có kinh nghiệm trong phân khúc căn hộ hạng sang (Luxury Branded Segment), tập trung vào việc cung cấp chất lượng bất động sản, tiện ích, dịch vụ và thiết kế tốt nhất để chứng minh giá trị cộng thêm của thương hiệu.
Pháp lý dự án đã hoàn chỉnh chưa?	Chủ đầu tư đã hoàn thiện pháp lý và xây xong 2 tầng hầm. Khách hàng hiện tại được ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB), là văn bản có giá trị pháp lý cao (chỉ sau Sổ đỏ) và có thể sử dụng để thế chấp ngân hàng. Hình thức sở hữu là Sổ đỏ lâu dài.
Tiến độ xây dựng hiện tại của dự án như thế nào?	Dự án đã hoàn thiện xong 2 tầng hầm và đang bắt đầu triển khai thi công lên các tầng căn hộ phía trên mặt đất. Dự kiến bàn giao vào Quý III/2027.
“Layout quốc tế” và thiết kế kính Panorama mang lại lợi ích gì?	Triết lý “Layout quốc tế” tối ưu hóa công năng sử dụng, giảm thiểu diện tích lãng phí, làm tăng giá trị thực tế trên mỗi mét vuông. Kính Panorama toàn khối tối đa hóa ánh sáng, mở rộng tầm nhìn ra hồ, và tạo nên sự sang trọng, thu hút nhà đầu tư.
Mật độ căn hộ/thang máy có đảm bảo không?	Mỗi tòa có 10 thang máy tốc độ cao và 2 thang hàng. Mật độ căn hộ trên thang máy (khoảng 85-86 căn/thang cho căn điển hình) được đánh giá là khá tốt cho tiêu chuẩn căn hộ cao cấp. Các căn Duplex/Penthouse/3PN đặc biệt còn có thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối.

LUMIÈRE Orient Pearl không chỉ là dự án tiếp theo của Masterise Homes mà là sự khẳng định về một chuẩn mực sống mới tại Gia Lâm. Với “tọa độ kim cương” ven hồ Đảo Cọ, tiêu chuẩn Lumiere Series hạng sang, và triết lý thiết kế Layout Quốc tế tối ưu hóa từng chi tiết, dự án hứa hẹn sẽ mang lại giá trị kép: một không gian sống thăng hoa, tiện nghi và một tài sản đầu tư có tiềm năng tăng trưởng vượt trội trong dài hạn.

Từ khoá liên quan đến dự án: