Dự án 321 Vĩnh Hưng

Thông tin dự án nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng:

Tên dự án: Nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng.
Vị trí: Số 4-6-8 ngõ 321, phố Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Chủ đầu tư: Liên danh Công ty TNHH Hòa Bình và Công ty CP Đầu tư kinh doanh BĐS và TM Vĩnh Hưng.
Quy mô: 1 tòa cao 31 tầng nổi, 3 tầng hầm, tổng số căn: 784 căn hộ (31m² (1PN) đến 69.8m² (3PN)).
Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.

Giới thiệu tổng quan dự án Nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng

Năm 2025 được đánh giá là năm cực kỳ sôi động đối với phân khúc nhà ở xã hội tại Hà Nội, với hàng loạt dự án mới đồng loạt khởi công và mở bán trong giai đoạn 2025 – 2026. Trong danh sách các dự án nổi bật này, Nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng là một trong những dự án được kỳ vọng nhất tại khu vực phía Nam thành phố.

Dự án nằm tại quận Hoàng Mai,, một khu vực vốn đã sở hữu hạ tầng hoàn chỉnh và nhiều tiện ích công cộng, tạo nên một môi trường sống lý tưởng. Sự ra đời của 321 Vĩnh Hưng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng tăng cao của người lao động, cán bộ viên chức và các gia đình trẻ đang tìm kiếm cơ hội sở hữu căn hộ giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo tiện ích và yếu tố pháp lý minh bạch.

Dữ liệu cập nhật cho thấy, dự án 321 Vĩnh Hưng đã chính thức được khởi công vào ngày 29/08/2025,. Đây là một tín hiệu rõ ràng về tiến độ và cam kết của chủ đầu tư, giúp khách hàng yên tâm hơn khi lựa chọn sản phẩm nhà ở xã hội – một xu hướng mà người mua hiện nay đang ưu tiên các căn hộ có tiến độ triển khai rõ ràng.

Việc dự án này được triển khai tại Hoàng Mai, cùng với các dự án NOXH khác trong khu vực như Tây Nam Kim Giang, 393 Lĩnh Nam, Handico Riverside và Hacinco Nguyễn Xiển, khẳng định Hoàng Mai là một trong những tâm điểm cung ứng nhà ở xã hội chất lượng của Hà Nội trong những năm tới,.

Vị trí chiến lược & Kết nối khu vực của 321 Vĩnh Hưng

Vị trí luôn là yếu tố then chốt quyết định giá trị và chất lượng cuộc sống, và Nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng được thừa hưởng lợi thế vượt trội từ vị trí của mình.
Quận Hoàng Mai sở hữu vị trí chiến lược, được mô tả là khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh. Vĩnh Hưng là một trong những khu vực nội thành gần trung tâm, giúp cư dân dễ dàng kết nối đến các quận lõi của Hà Nội.

Hoàng Mai không chỉ có hạ tầng giao thông đồng bộ mà còn sở hữu nhiều tiện ích công cộng, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho cư dân sinh sống, làm việc và học tập. Cư dân 321 Vĩnh Hưng sẽ được hưởng lợi từ môi trường sống lý tưởng này, phù hợp cho cả người mua ở thực và những người có thu nhập trung bình.

Dù chưa có thông tin chi tiết cụ thể về các tuyến đường kết nối trực tiếp, việc dự án nằm tại Vĩnh Hưng – một khu vực sầm uất và lâu đời – chắc chắn mang lại khả năng di chuyển thuận tiện tới các khu vực trọng yếu:

Kết nối trung tâm: Dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố qua các trục đường lớn.
Tiện ích ngoại khu: Tiếp cận nhanh chóng các bệnh viện, trường học, và các khu thương mại lớn trong phạm vi quận Hoàng Mai.

Vị trí đắc địa này là bảo chứng cho chất lượng sống cao, giảm thiểu thời gian di chuyển và tăng cường sự tiện nghi hàng ngày cho cư dân tương lai.

Tiện ích nội khu & ngoại khu hoàn chỉnh

Mục tiêu của các dự án nhà ở xã hội thế hệ mới tại Hà Nội là không chỉ cung cấp căn hộ giá rẻ mà còn phải đảm bảo tiện ích. Hoàng Mai được biết đến là khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh và nhiều tiện ích công cộng, hứa hẹn mang đến một môi trường sống lý tưởng tại 321 Vĩnh Hưng.

3.1. Tiện ích Ngoại khu (được thừa hưởng từ khu vực Hoàng Mai)

Hoàng Mai là quận đã phát triển ổn định, giúp cư dân 321 Vĩnh Hưng được hưởng lợi ngay lập tức từ hệ sinh thái dịch vụ hiện có:
Hạ tầng y tế, giáo dục: Dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học các cấp và các bệnh viện lớn trong khu vực.
Mua sắm & Giải trí: Hoàng Mai tập trung nhiều trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng của cư dân.
Môi trường sống: Với việc quận Hoàng Mai được quy hoạch tốt, dự án đảm bảo khả năng kết nối với các công viên và không gian xanh lân cận, góp phần tạo nên một môi trường sống trong lành và lý tưởng cho các gia đình.

3.2. Tiện ích Nội khu (Thông tin dự kiến)

Mặc dù thông tin chi tiết về tiện ích nội khu của 321 Vĩnh Hưng chưa được công bố trong các nguồn hiện tại, nhưng dựa trên tiêu chuẩn của các dự án nhà ở xã hội chất lượng cao khác đang được triển khai tại Hà Nội,, cư dân hoàn toàn có thể kỳ vọng vào:

Hệ thống bãi đỗ xe và quản lý chuyên nghiệp.
Không gian sinh hoạt cộng đồng.
Hệ thống an ninh 24/7.
Các tiện ích cơ bản phục vụ nhu cầu hàng ngày như siêu thị mini, nhà trẻ.

Việc nằm trong khu vực có môi trường sống lý tưởng sẽ giúp dự án 321 Vĩnh Hưng tạo nên một không gian sống cân bằng, vừa tiện nghi hiện đại, vừa đảm bảo tính cộng đồng.

Mặt bằng & Thiết kế căn hộ: Tối ưu hóa không gian sống

Hiện tại, các nguồn thông tin chỉ mới cập nhật về giá bán dự kiến và tiến độ khởi công của dự án 321 Vĩnh Hưng,. Chi tiết về mặt bằng tổng thể, layout căn hộ, và diện tích cụ thể vẫn chưa được công bố chính thức.

Tuy nhiên, với kinh nghiệm từ các dự án nhà ở xã hội tại các khu vực lân cận như Thanh Trì hay Nam Từ Liêm,,, chúng ta có thể đưa ra những nhận định chuyên sâu về xu hướng thiết kế tại 321 Vĩnh Hưng:

Thiết kế tối ưu công năng: Các căn hộ NOXH thường được thiết kế vuông vắn, tối giản hóa diện tích chết để đảm bảo công năng sử dụng cao nhất, phù hợp với nhu cầu ở thực của các gia đình trẻ.
Đa dạng diện tích: Nhằm phục vụ nhóm khách hàng có thu nhập thấp và trung bình, dự án có khả năng cung cấp các căn hộ đa dạng về diện tích, phổ biến từ 40m² đến 70m², với các loại hình 1, 2, hoặc 3 phòng ngủ (tham khảo các dự án lân cận như Tây Nam Kim Giang 50m², 393 Lĩnh Nam 35m²).
Ánh sáng và thông gió tự nhiên: Dựa trên xu hướng chung, thiết kế sẽ chú trọng đến việc đón ánh sáng và thông gió tự nhiên, đảm bảo môi trường sống khỏe mạnh và tiết kiệm năng lượng.

Khách hàng cần theo dõi sát sao thông tin từ chủ đầu tư và Sở Xây dựng Hà Nội để cập nhật mặt bằng chính thức, từ đó có thể lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Giá bán dự kiến & Chính sách ưu đãi hấp dẫn

Yếu tố quan trọng nhất khiến dự án 321 Vĩnh Hưng được săn đón chính là mức giá bán dự kiến cực kỳ hấp dẫn, biến giấc mơ an cư tại Hoàng Mai trở nên khả thi hơn bao giờ hết.
5.1. Mức giá bán căn hộ 321 Vĩnh Hưng
Theo bảng tổng hợp dự án NOXH Hà Nội 2025 – 2026, Nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng có mức giá bán dự kiến nằm trong khoảng 22–27 triệu/m²,.
Mức giá này được đánh giá là hợp lý đối với một dự án nằm tại quận Hoàng Mai có vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển, đặc biệt trong bối cảnh giá nhà đất tại Hà Nội đang có xu hướng tăng mạnh.
Lưu ý: Đây là giá bán dự kiến và có thể được điều chỉnh chính thức tại thời điểm mở bán và thu hồ sơ.
5.2. Chính sách ưu đãi tài chính và vay vốn
Người mua nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi tài chính từ Nhà nước, giúp giảm bớt gánh nặng chi phí ban đầu:
Vay vốn ưu đãi: Người mua có thể được hỗ trợ vay vốn ưu đãi. Cụ thể, trong Quý IV/2025, gói cho vay ưu đãi lãi suất từ ngân hàng chính sách với nhà ở xã hội là 5,4%/năm, với thời gian cố định lên đến 25 năm. Lãi suất ưu đãi này sẽ được Nhà nước điều chỉnh theo từng thời điểm.
Quy định về đối tượng: Để được mua NOXH, người dân cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện như không đứng tên sở hữu nhà đất, có nhu cầu ở thực, có hộ khẩu/KT3 tại Hà Nội hoặc cư trú tối thiểu 1 năm, và thuộc nhóm đối tượng được ưu tiên (người thu nhập thấp, cán bộ, viên chức, lực lượng vũ trang, v.v.).
Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bao gồm đơn đăng ký, giấy xác nhận thu nhập, giấy xác nhận tình trạng nhà ở, CMND/CCCD, và sao kê lương 3–6 tháng, là bước đầu tiên để nắm bắt cơ hội tại 321 Vĩnh Hưng.

Pháp lý & Tiến độ triển khai dự án

Tính minh bạch về pháp lý và tiến độ thi công là hai yếu tố then chốt, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng mua nhà ở xã hội,.
6.1. Tình trạng pháp lý
Mặc dù thông tin pháp lý chi tiết (quyết định giao đất, giấy phép xây dựng) không được nêu rõ, nhưng việc dự án 321 Vĩnh Hưng được liệt kê trong danh sách các dự án NOXH trọng điểm của Hà Nội giai đoạn 2025 – 2026 cho thấy dự án đã trải qua các bước phê duyệt cần thiết theo quy định.
Đối với nhà ở xã hội, pháp lý luôn đi kèm với quy trình xét duyệt hồ sơ nghiêm ngặt, đảm bảo căn hộ đến tay đúng đối tượng. Khách hàng cần chú ý đến:
Quy định về cư trú: Người mua không bắt buộc phải có hộ khẩu Hà Nội, nhưng cần có KT3 hoặc giấy xác nhận cư trú tối thiểu 1 năm tại thành phố.
Tính sở hữu: Nhà ở xã hội có thể được bán lại sau 5 năm, tính từ thời điểm hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính (tức là sau 5 năm kể từ ngày được cấp sổ đỏ, chứ không phải ngày bàn giao nhà).
6.2. Tiến độ triển khai thực tế
Tiến độ là điểm sáng quan trọng nhất của dự án 321 Vĩnh Hưng. Dự án đã được ghi nhận khởi công vào ngày 29/08/2025,.
Việc dự án đã đi vào giai đoạn khởi công ngay trong năm 2025 cho thấy tính khả thi và quyết tâm cao trong việc triển khai, đáp ứng kịp thời nhu cầu an cư đang tăng mạnh. Xu hướng người mua hiện nay đang ưu tiên các căn hộ có tiến độ rõ ràng, và việc 321 Vĩnh Hưng đã khởi công là một lợi thế cạnh tranh lớn so với các dự án chỉ nằm trên giấy tờ hoặc đang trong giai đoạn quy hoạch.

Tiềm năng đầu tư và giá trị gia tăng

Mặc dù mục đích chính của nhà ở xã hội là giải quyết nhu cầu ở thực, không phải đầu tư sinh lời, dự án 321 Vĩnh Hưng vẫn mang lại giá trị gia tăng đáng kể và tiềm năng đầu tư an toàn trong dài hạn, đặc biệt xét trên vị trí và pháp lý.
7.1. Giá trị tăng trưởng từ vị trí
Hoàng Mai là khu vực có hạ tầng đã hoàn chỉnh. Khi cư dân dọn về sinh sống, giá trị khu vực lân cận sẽ tiếp tục được nâng cao nhờ sự phát triển đồng bộ về dịch vụ và tiện ích. Vị trí chiến lược này đảm bảo rằng giá trị thực của căn hộ luôn được duy trì và tăng trưởng ổn định theo sự phát triển chung của Thủ đô.
7.2. Thanh khoản và quy định bán lại
Giá trị đầu tư của NOXH nằm ở tính thanh khoản sau thời gian quy định. Khách hàng hoàn toàn có quyền bán lại căn hộ sau 5 năm kể từ ngày được cấp sổ đỏ.
Trong bối cảnh mức giá mua vào chỉ từ 22–27 triệu/m²,, việc sở hữu một căn hộ tại vị trí chiến lược của Hoàng Mai với mức giá thấp hơn nhiều so với thị trường căn hộ thương mại cùng khu vực chính là một lợi thế lớn khi nhà đầu tư có nhu cầu chuyển nhượng sau thời gian chờ đợi pháp lý. Đây là một kênh tích lũy tài sản an toàn cho những người có thu nhập trung bình.

FAQ – Câu hỏi thường gặp về Nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng & Quy định chung

Q1: Khi nào dự án 321 Vĩnh Hưng bắt đầu thu hồ sơ? A: Dự án đã khởi công vào ngày 29/08/2025,. Thời gian thu hồ sơ cụ thể đang được dự kiến vào năm 2026, và sẽ được công bố chính thức trên website Sở Xây dựng Hà Nội và của Chủ đầu tư.

Q2: Giá bán dự kiến của căn hộ 321 Vĩnh Hưng là bao nhiêu? A: Giá bán dự kiến của Nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng nằm trong khoảng 22–27 triệu/m²,.

Q3: Tôi có cần hộ khẩu Hà Nội để mua Nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng không? A: Không bắt buộc phải có hộ khẩu Hà Nội. Bạn chỉ cần có Sổ tạm trú (KT3) hoặc giấy xác nhận cư trú hợp pháp tại Hà Nội tối thiểu 1 năm,.

Q4: Người mua có được vay ưu đãi khi mua NOXH không? A: Có. Người mua NOXH được vay ưu đãi. Hiện tại (Quý IV/2025), lãi suất ưu đãi từ ngân hàng chính sách là 5,4%/năm, cố định trong 25 năm.

Q5: Nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng có được bán lại không? A: Căn hộ NOXH được phép bán lại sau 5 năm, tính từ thời điểm bạn đã hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính và được cấp sổ đỏ (chứ không phải 5 năm kể từ ngày bàn giao nhà).

Q6: Hoàng Mai có phải là khu vực tốt để an cư không? A: Theo nhận định chuyên gia, Hoàng Mai sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn chỉnh và nhiều tiện ích công cộng, tạo nên môi trường sống lý tưởng cho cả người mua ở thực.

Thị trường nhà ở xã hội Hà Nội 2025 đã mở ra nhiều cánh cửa an cư cho người dân. Dự án 321 Vĩnh Hưng tại Hoàng Mai, với mức giá dự kiến 22–27 triệu/m², và cột mốc khởi công 29/08/2025, rõ ràng, đang trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm một tổ ấm chất lượng, tiện nghi, và pháp lý minh bạch giữa lòng Thủ đô,. Với vị trí chiến lược và sự hỗ trợ từ chính sách vay ưu đãi 5,4%/năm, 321 Vĩnh Hưng không chỉ là nơi để ở, mà còn là bước đệm vững chắc cho tương lai tài chính của mọi gia đình.
So sánh nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng giống như việc tìm thấy một viên ngọc quý giá trong một khu đất đang phát triển: Nó mang lại giá trị nội tại cao (vị trí Hoàng Mai, tiến độ rõ ràng) với một chi phí tiếp cận cực kỳ thấp (giá dự kiến 22-27 triệu/m², và lãi suất ưu đãi 5.4%/năm), giúp những người có thu nhập khiêm tốn cũng có thể sở hữu tài sản lâu dài.

Hà Nội