Bãi Viên Ninh Bình

Thông tin dự án Bãi Viên Ninh Bình:

Tên dự án: NOXH Bãi Viên.
Vị trí: Bãi Viên, Ninh Bình.
Quy mô: Tổng diện tích khoảng 3 hecta.
Thiết kế: 6 tòa nhà, cao 9 tầng.
Diện tích căn hộ: Linh hoạt từ 25m² (studio) đến 70m² (3 phòng ngủ).
Tiện ích: Mật độ xây dựng thấp, hơn 18.000m² dành cho cây xanh, lối đi bộ, đường nội bộ.
Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.

Giới thiệu tổng quan dự án: Tầm vóc mới cho phân khúc NOXH

Trong dòng chảy hối hả của sự phát triển đô thị, ước mơ về một “mái ấm” không chỉ là nơi che mưa che nắng, mà còn là bến đỗ bình yên sau những giờ lao động miệt mài. Thấu hiểu khát khao đó, dự án nhà ở xã hội Bãi Viên đã hiện diện như một lời giải hoàn hảo cho bài toán an cư của hàng nghìn gia đình trẻ và người lao động tại Ninh Bình. Không chỉ là một công trình xây dựng, đây là biểu tượng của sự quan tâm, nỗ lực mang lại giá trị sống thực cho cộng đồng.

Dự án nhà ở xã hội Bãi Viên là tâm huyết của liên danh hai chủ đầu tư uy tín: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Nam Định và Công ty cổ phần nhà Mỹ Xuân Hà Nội. Với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 909 tỷ đồng, dự án khẳng định quy mô và sự đầu tư bài bản ngay từ những viên gạch đầu tiên.

Trên tổng diện tích đất rộng 30.023m2, dự án dành tới 9.500m2 cho diện tích xây dựng, phần còn lại được ưu tiên cho không gian xanh và tiện ích chung. Quy mô dự án bao gồm 6 tòa tháp cao 9 tầng, dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng 1.100 căn hộ đa dạng diện tích. Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm góp phần thay đổi diện mạo đô thị và giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết tại khu vực.

Vị trí "vàng" - Kết nối ngàn tiện ích

Một trong những điểm tựa vững chắc cho giá trị của nhà ở xã hội Bãi Viên chính là vị trí đắc địa tại phường Thành Nam, tỉnh Ninh Bình (trước đây thuộc phường Mỹ Xá, TP. Nam Định).

Vị trí này không chỉ mang lại sự yên bình của một khu dân cư mới mà còn sở hữu khả năng kết nối giao thông linh hoạt:

Liền kề Khu công nghiệp Mỹ Xá: Đây là điểm cộng tuyệt đối cho công nhân viên đang làm việc tại đây, giúp rút ngắn tối đa thời gian di chuyển, dành thêm thời giờ chăm sóc gia đình.
Hệ thống giao thông huyết mạch: Cư dân dễ dàng tiếp cận các tuyến đường xương sống như Quốc lộ 38B và Quốc lộ 21, mở ra cánh cửa giao thương và di chuyển thuận lợi đến các tỉnh thành lân cận.
Trung tâm trong tầm tay: Chỉ mất khoảng 3km để di chuyển vào trung tâm thành phố, giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn các dịch vụ giáo dục, y tế, hành chính và mua sắm đẳng cấp nhất khu vực.

Vị trí của dự án được các chuyên gia đánh giá là sở hữu tiềm năng phát triển vượt trội trong tương lai, nơi “một bước chân, chạm ngàn tiện ích”.

Hệ thống tiện ích: Sống xanh, sống chất giữa lòng đô thị

Vượt xa định kiến về những khu nhà ở xã hội đơn điệu, nhà ở xã hội Bãi Viên được định hướng trở thành một khu đô thị thu nhỏ với hệ sinh thái tiện ích nội khu phong phú. Tại đây, mỗi ngày trôi qua là một trải nghiệm sống đầy năng lượng:
Công viên cây xanh: Những mảng xanh được chăm chút kỹ lưỡng không chỉ là “lá phổi” điều hòa không khí mà còn là nơi cư dân thư giãn, dạo bộ sau mỗi ngày làm việc.
Khu vui chơi trẻ em: Không gian an toàn, đầy màu sắc giúp trẻ nhỏ thỏa sức vận động và phát triển trí tuệ.
Khu sinh hoạt cộng đồng: Nơi gắn kết tình làng nghĩa xóm, tổ chức các hoạt động văn hóa, tinh thần đặc sắc của cư dân.

Bên cạnh đó, nhờ vị trí trung tâm, cư dân còn được thừa hưởng các tiện ích ngoại khu hiện hữu từ trường học các cấp, bệnh viện đến các trung tâm thương mại sầm uất, đảm bảo một cuộc sống tiện nghi và tròn đầy nhất.

Mặt bằng và thiết kế: Tối ưu không gian, khơi nguồn cảm hứng

Với tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 104.376m2, các tòa căn hộ tại nhà ở xã hội Bãi Viên được bố trí một cách khoa học để đảm bảo sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên cho từng căn hộ.

Điểm đặc biệt của dự án chính là sự đa dạng trong thiết kế, phù hợp với nhiều nhóm đối tượng khách hàng khác nhau:

Diện tích linh hoạt: Các căn hộ có diện tích dao động từ 25m2 đến 70m2.
Căn hộ Studio: Lựa chọn hoàn hảo cho những người độc thân hoặc các chuyên gia trẻ ưa thích lối sống tối giản, năng động.
Căn hộ tiêu chuẩn: Với thiết kế từ 1-2 phòng ngủ, đây là tổ ấm lý tưởng cho các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ, nơi mỗi mét vuông đều được tính toán kỹ lưỡng để tối ưu công năng sử dụng.

Tất cả các căn hộ đều sở hữu phong cách kiến trúc hiện đại, tinh tế, mang lại cảm giác ấm cúng và sang trọng, thực sự là nơi để trở về đúng nghĩa.

Giá bán và chính sách: Cơ hội vàng cho người thu nhập thấp

Dù sở hữu những ưu điểm vượt trội về vị trí và tiện ích, nhà ở xã hội Bãi Viên vẫn giữ vững mục tiêu nhân văn là hỗ trợ người lao động.

Đi kèm với mức giá hấp dẫn là các chính sách hỗ trợ tài chính từ phía chủ đầu tư và các ngân hàng liên kết. Người mua có thể tiếp cận các gói vay ưu đãi với lãi suất thấp, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính và hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà tại Ninh Bình một cách dễ dàng hơn.

Pháp lý và tiến độ: Minh bạch, vững tâm

Niềm tin của khách hàng được xây dựng trên sự minh bạch về pháp lý và tiến độ thi công thực tế của dự án.

Tiến độ thần tốc: Dự án đã chính thức được khởi công vào ngày 19/5/2025.

Lộ trình phát triển của dự án được chia làm 3 giai đoạn rõ rệt từ năm 2025 đến năm 2030.
Giai đoạn 1 (2025 – 2026): Hoàn thành 2 tòa đầu tiên với 324 căn hộ.
Giai đoạn 2 (2026 – 2028): Hoàn thành tiếp 2 tòa với 304 căn hộ.
Giai đoạn 3 (2028 – 2030): Hoàn thiện 2 tòa cuối cùng với 472 căn hộ, khép lại hành trình kiến tạo 1.100 tổ ấm.

Tiềm năng đầu tư: "Gà đẻ trứng vàng" trong phân khúc NOXH

Đối với các nhà đầu tư nhạy bén, nhà ở xã hội Bãi Viên không chỉ là nơi để ở mà còn là một tài sản có giá trị gia tăng bền vững:
1. Nhu cầu thực cực lớn: Tọa lạc sát khu công nghiệp và trung tâm thành phố, nhu cầu về nhà ở của công nhân, cán bộ nhân viên tại đây luôn trong tình trạng “khát”, đảm bảo tính thanh khoản và khả năng cho thuê cao.
2. Hạ tầng phát triển: Việc nằm gần các tuyến quốc lộ lớn và sự mở rộng không gian đô thị của Ninh Bình sẽ là đòn bẩy thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng trưởng trong dài hạn.
3. Uy tín chủ đầu tư: Sự tham gia của các doanh nghiệp kinh nghiệm như Công ty cổ phần nhà Mỹ Xuân Hà Nội và đối tác địa phương đảm bảo chất lượng công trình và cam kết về tiến độ.

Đây thực sự là cơ hội đầu tư an toàn với số vốn vừa phải nhưng mang lại lợi nhuận kỳ vọng hấp dẫn.

FAQ - Những câu hỏi thường gặp về dự án

Câu 1: Vị trí chính xác của dự án nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại phường Thành Nam, tỉnh Ninh Bình, nằm liền kề Khu công nghiệp Mỹ Xá và cách trung tâm thành phố khoảng 3km.

Câu 2: Quy mô xây dựng của dự án như thế nào?
Dự án rộng hơn 30.000m2 với 6 tòa nhà cao 9 tầng, cung cấp tổng cộng khoảng 1.100 căn hộ.

Câu 3: Diện tích các căn hộ tại Bãi Viên là bao nhiêu?
Các căn hộ có diện tích linh hoạt từ 25m2 (studio) đến 70m2, phù hợp cho nhiều nhu cầu sử dụng.

Câu 4: Dự án khi nào bàn giao nhà?
Dự án triển khai theo 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 hoàn thành năm 2026, Giai đoạn 2 năm 2028 và Giai đoạn 3 dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2030.

Câu 5: Chủ đầu tư dự án là đơn vị nào?
Chủ đầu tư là liên danh giữa Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Nam Định và Công ty CP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội.

Từ khoá liên quan đến dự án: