Dự án CT3 Kim Chung

Thông tin dự án CT3 Kim Chung:

Tên dự án: Thăng Long Green City (Tòa CT3).
Chủ đầu tư: Liên danh HANDICO và Viglacera.
Vị trí: Ô đất CT3, Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội.
Quy mô: 3 tòa (CT3A, CT3B, CT3C), 12 tầng/tòa, tổng 1.104 căn hộ.
Loại hình: Căn hộ NƠXH để bán, cho thuê, thuê mua và một phần căn thương mại, từ 39m² đến 64m² (1-3 phòng ngủ).
Pháp lý: Sổ hồng lâu dài

Giới thiệu tổng quan dự án (Dự Án CT3 Kim Chung)

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội 2025 đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc NOXH, dự án CT3 Kim Chung trở thành tâm điểm chú ý tại khu vực phía Bắc Thủ đô. Dự án này có tên gọi đầy đủ là Thăng Long Green City – CT3 Kim Chung.
Dự án thuộc danh sách các dự án nhà ở xã hội đang và sẽ mở bán tại Hà Nội trong giai đoạn 2025 – 2026,. Vị trí tại Đông Anh giúp CT3 Kim Chung trở thành lựa chọn lý tưởng cho những người đang tìm kiếm một căn hộ có mức giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo tiện ích và tính pháp lý.

Bảng Tóm Tắt Tổng Quan Dự Án:

Tên dự án: Thăng Long Green City – CT3 Kim Chung
Giá bán (Dự kiến): 18.400.000 đ/m² (hoặc 18,4 triệu/m²)
Diện tích căn hộ điển hình: 50 m²

Đây là cơ hội an cư trong tầm tay cho những đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại Hà Nội, bao gồm người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, và người chưa sở hữu nhà hoặc có diện tích nhà ở thấp.

Vị trí - Kết nối khu vực

Đông Anh đang được định vị là tâm điểm phát triển mới của Thủ đô Hà Nội. Vị trí địa lý của dự án CT3 Kim Chung trong khu vực này mang lại lợi thế lớn về khả năng kết nối và tiềm năng tăng trưởng hạ tầng.

Dự án CT3 Kim Chung nằm trong khu vực có nhiều dự án NOXH khác, tạo nên một cộng đồng cư dân mới và năng động. Lợi thế lớn nhất của Đông Anh chính là khả năng di chuyển thuận tiện qua các cây cầu lớn để kết nối vào trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Đối với cư dân CT3 Kim Chung, việc sinh sống tại Đông Anh mang đến sự cân bằng giữa cuộc sống đô thị hiện đại và không gian sống thoải mái, ít áp lực hơn so với các quận nội thành. Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông là yếu tố then chốt biến Đông Anh thành lựa chọn hàng đầu cho người mua nhà ở thực,.

Tiện ích nội khu & ngoại khu

Mặc dù các nguồn thông tin chưa đi sâu vào chi tiết tiện ích nội khu cụ thể của dự án Thăng Long Green City – CT3 Kim Chung, nhưng chúng ta có thể khẳng định rằng các dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 – 2026 đều được chú trọng đảm bảo tiện ích tối thiểu.

Nhu cầu an cư của người dân Thủ đô không chỉ dừng lại ở căn hộ giá hợp lý, mà còn cần phải đảm bảo tiện ích. Do đó, các dự án NOXH chất lượng cao, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển như Đông Anh, thường được quy hoạch với đầy đủ các tiện ích phục vụ đời sống cơ bản của cư dân như trường học, siêu thị mini, và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Về tiện ích ngoại khu: Đông Anh là khu vực đang chứng kiến sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng. Việc sở hữu nhà ở tại Đông Anh đồng nghĩa với việc cư dân được hưởng lợi từ môi trường sống đang được cải thiện nhanh chóng, với quỹ đất dồi dào cho các dự án mới và khả năng kết nối thuận tiện với các tiện ích đô thị lớn thông qua các tuyến giao thông trọng điểm.

Mặt bằng & thiết kế

Thiết kế căn hộ tại dự án NOXH luôn hướng đến sự tối ưu hóa công năng sử dụng, nhằm mang lại không gian sống tiện nghi nhất trong một mức giá hợp lý. Đối với CT3 Kim Chung, thông tin nổi bật nhất về thiết kế chính là diện tích căn hộ điển hình là 50 m².

Căn hộ 50 m² là loại hình phổ biến trong các dự án nhà ở xã hội, thường được thiết kế linh hoạt thành 2 phòng ngủ nhỏ hoặc 1 phòng ngủ và 1 phòng đa năng, rất phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ hoặc người lao động, cán bộ viên chức,.
Mức giá 18,4 triệu/m² cho căn hộ 50 m² tại Đông Anh được xem là mức giá hợp lý,, minh chứng cho cam kết của dự án trong việc mang đến giải pháp an cư tài chính vững chắc.

Giá bán & chính sách

Giá bán chính thức là một trong những thông tin được quan tâm hàng đầu của người mua dự án CT3 Kim Chung. Theo bảng tổng hợp các dự án NOXH Hà Nội 2025 – 2026, giá bán dự kiến tại CT3 Kim Chung là 18.400.000 đồng/m² (tương đương 18,4 triệu/m²).

Mức giá này được đánh giá là rất cạnh tranh, đặc biệt khi so sánh với một số dự án NOXH khác trong cùng khu vực Đông Anh như Uy Nỗ (20,6 triệu/m²),, hay các dự án tại các quận khác như Long Biên (khoảng 29 triệu/m²). Mức giá mềm, phù hợp với thu nhập trung bình, là ưu điểm lớn của các dự án tại Đông Anh.

Chính sách hỗ trợ tài chính và đối tượng ưu tiên: Là dự án nhà ở xã hội, CT3 Kim Chung áp dụng chính sách hỗ trợ ưu đãi từ Nhà nước:

Đối tượng mua: Người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, và người chưa có nhà hoặc có diện tích nhà ở thấp.
Điều kiện mua: Người mua cần đáp ứng các điều kiện cơ bản như: không đứng tên sở hữu nhà đất; có hộ khẩu/KT3 tại Hà Nội hoặc cư trú tối thiểu 1 năm,; và có thu nhập không chịu thuế thu nhập cá nhân.
Hỗ trợ vốn vay: Khách hàng mua NOXH được hưởng gói cho vay ưu đãi. Trong Quý IV/2025, lãi suất ưu đãi từ ngân hàng chính sách cho NOXH là 5,4%/năm, cố định trong 25 năm. Đây là một giải pháp tài chính cực kỳ vững chắc, giúp giảm áp lực trả nợ dài hạn cho các gia đình.

Pháp lý & tiến độ

Tính minh bạch về pháp lý và tiến độ rõ ràng là yếu tố cốt lõi giúp các dự án NOXH Hà Nội 2025 thu hút người mua.

Tình trạng pháp lý và tiến độ: CT3 Kim Chung (Thăng Long Green City) nằm trong danh sách các dự án đang được mở bán và có tiến độ triển khai rõ ràng trong năm 2025. Xu hướng người mua hiện nay ưu tiên các căn hộ có tiến độ rõ ràng.

Quyền lợi và Quy định pháp lý: Người mua nhà ở xã hội tại CT3 Kim Chung cần nắm rõ quy định về chuyển nhượng (bán lại):
Thời gian bán lại: Căn hộ NOXH được phép bán lại sau 5 năm.
Căn cứ tính thời gian 5 năm: Thời gian 5 năm được tính từ thời điểm người mua hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính (tức là sau 5 năm kể từ ngày được cấp sổ đỏ), chứ không phải sau 5 năm kể từ ngày bàn giao căn hộ.

Việc nắm vững các quy định này giúp người mua CT3 Kim Chung đảm bảo quyền lợi lâu dài và tránh các rủi ro pháp lý sau này.

Tiềm năng đầu tư

Mặc dù nhà ở xã hội ưu tiên mục đích an cư, CT3 Kim Chung vẫn tiềm ẩn những giá trị gia tăng nhất định, đặc biệt xét trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của Đông Anh.

Đông Anh đang được quy hoạch trở thành một trung tâm mới, và các dự án NOXH tại đây có mức giá mềm nhất so với nhiều khu vực khác của Hà Nội,. Mức giá 18.4 triệu/m² là một nền tảng tốt cho giá trị tài sản trong tương lai.

Tiềm năng tăng trưởng từ vị trí: Đông Anh là khu vực được xem là tâm điểm phát triển của Thủ đô. Khi hạ tầng giao thông tiếp tục hoàn thiện, đặc biệt là hệ thống cầu và đường lớn, giá trị bất động sản tại đây dự kiến sẽ tăng lên. Việc sở hữu một căn hộ tại CT3 Kim Chung hôm nay không chỉ giải quyết nhu cầu ở thực mà còn là một hình thức bảo toàn tài sản hiệu quả.

Sau 5 năm kể từ khi được cấp sổ đỏ, căn hộ có thể được chuyển nhượng. Việc mua được NOXH với giá ưu đãi (18.4 triệu/m²) tại một khu vực đang phát triển nhanh chóng mang lại lợi thế về giá vốn so với thị trường tự do.

FAQ (Các câu hỏi thường gặp về NOXH áp dụng cho CT3 Kim Chung)

Q1: Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung có được bán lại không? A: Có. Căn hộ NOXH được phép bán lại sau 5 năm tính từ thời điểm người mua hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính (tức là sau 5 năm kể từ ngày được cấp sổ đỏ).

Q2: Tôi không có hộ khẩu Hà Nội thì có mua được CT3 Kim Chung không? A: Không bắt buộc phải có hộ khẩu Hà Nội. Bạn vẫn có thể mua được nếu có KT3 hoặc giấy xác nhận cư trú tại Hà Nội tối thiểu 1 năm,.

Q3: Có cần chuẩn bị những giấy tờ gì để đăng ký mua CT3 Kim Chung? A: Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm Đơn đăng ký NOXH, Giấy xác nhận thu nhập, Giấy xác nhận tình trạng nhà ở (chưa sở hữu nhà), CMND/CCCD, hộ khẩu, sao kê lương 3–6 tháng, và Giấy xác nhận cư trú.

Q4: Người mua NOXH CT3 Kim Chung có được vay ưu đãi không? A: Có. Lãi suất ưu đãi sẽ được Nhà nước điều chỉnh theo từng thời điểm. Trong Quý IV/2025, gói cho vay ưu đãi lãi suất từ ngân hàng chính sách cho NOXH là 5,4%/năm, cố định trong 25 năm.

Q5: Tôi có thể tìm lịch thu hồ sơ chính thức của dự án ở đâu? A: Lịch thu hồ sơ sẽ được công bố trên website của Sở Xây dựng Hà Nội, Chủ đầu tư dự án và hệ thống thông tin NOXH Hà Nội.

Dự án Thăng Long Green City – CT3 Kim Chung tại Đông Anh, với mức giá hấp dẫn 18.4 triệu/m²,, chính là chìa khóa giải quyết bài toán an cư cho nhiều gia đình tại Thủ đô trong giai đoạn 2025–2026. Việc nắm bắt thông tin chính xác, chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng và tận dụng chính sách vay ưu đãi 5.4%/năm sẽ giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở tại một trong những khu vực phát triển năng động nhất Hà Nội.

Từ khoá liên quan đến dự án: