Hồng Hà Eco City

Thông tin dự án nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City:

Tên dự án: Hồng Hà Eco City
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hồng Hà Việt Nam.
Vị trí: Xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội, thuộc khu đô thị Hồng Hà Eco City 16.7ha.
Quy mô: Một phần của khu đô thị 17 tòa nhà, bao gồm các tòa nhà thương mại và nhà ở xã hội (như CT4, CT5, CT6).
Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.

Giới thiệu tổng quan dự án Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City

Hồng Hà Eco City là một trong những dự án nhà ở xã hội tiêu biểu thuộc khu vực Thanh Trì, Hà Nội. Khu vực Thanh Trì đang được xem là một trong những nơi có nguồn cung nhà ở xã hội dồi dào nhất Thủ đô.

Dự án này nằm trong danh sách các dự án NOXH đáng chú ý tại Hà Nội được cập nhật trong giai đoạn 2025–2026. Mặc dù thông tin chi tiết về tiến độ và thời gian thu hồ sơ đang được cập nhật, dự án Hồng Hà Eco City được dự kiến mở bán vào năm 2026.

Điều khiến dự án này trở nên hấp dẫn là mức giá dự kiến rất phải chăng. Theo ước tính sơ bộ, một căn hộ tại Hồng Hà Eco City có giá khoảng 1 tỷ 475 triệu đồng với diện tích dự kiến là 59 m². Đây là mức giá nằm trong tầm với của nhiều người mua ở thực, những người đang tìm kiếm một căn hộ chất lượng tại một khu vực có hạ tầng phát triển.

Vị trí - Kết nối khu vực

Mặc dù thông tin cụ thể về vị trí chi tiết của dự án Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City chưa được công bố rộng rãi, việc dự án nằm tại Thanh Trì đã tạo ra một lợi thế lớn.Thanh Trì không chỉ nổi bật vì có nguồn cung NOXH dồi dào mà còn nhờ những yếu tố sau:

Hạ tầng hoàn thiện: Khu vực này sở hữu cơ sở hạ tầng đã được đầu tư và hoàn thiện đồng bộ, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công cộng.
Kết nối nhanh chóng: Vị trí tại Thanh Trì cho phép dự án có khả năng kết nối nhanh chóng vào khu vực trung tâm Hà Nội. Điều này đặc biệt quan trọng đối với nhóm người lao động và cán bộ viên chức – những đối tượng chính của nhà ở xã hội – giúp rút ngắn thời gian di chuyển hàng ngày.
Giá bán hợp lý: So với nhiều khu vực khác trong danh sách các dự án mở bán năm 2025–2026, các dự án tại Thanh Trì thường có mức giá được đánh giá là hợp lý, là lựa chọn hàng đầu cho người mua ở thực.

Việc an cư tại Thanh Trì, nơi có sự cân bằng giữa giá cả phải chăng và chất lượng sống được đảm bảo nhờ hạ tầng hoàn thiện, đã biến khu vực này thành một địa điểm lý tưởng.

Tiện ích nội khu & ngoại khu

Mặc dù không có thông tin chi tiết về tiện ích nội khu cụ thể của Hồng Hà Eco City trong các nguồn đã cung cấp, kinh nghiệm thị trường cho thấy rằng các dự án nhà ở xã hội mới tại Hà Nội trong giai đoạn 2025–2026 đều được yêu cầu phải đảm bảo các tiện ích cơ bản, phục vụ đời sống cộng đồng.

Với việc nằm trong khu vực Thanh Trì, vốn được đánh giá là có hạ tầng hoàn chỉnh, cư dân tương lai của Hồng Hà Eco City sẽ được hưởng lợi từ các tiện ích ngoại khu sẵn có. Hạ tầng hoàn thiện này bao gồm hệ thống giao thông, trường học, bệnh viện và các khu mua sắm lân cận, tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho cả người mua ở thực và người có thu nhập trung bình.

Việc đầu tư vào một căn hộ NOXH tại một khu vực đã phát triển như Thanh Trì là một sự lựa chọn chiến lược, đảm bảo rằng cuộc sống của gia đình không chỉ dừng lại ở một nơi ở mà còn là một môi trường sống chất lượng.

Mặt bằng & thiết kế

Thông tin về mặt bằng và thiết kế căn hộ của Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City hiện tại vẫn đang được chủ đầu tư cập nhật. Tuy nhiên, chúng ta đã có một dữ liệu quan trọng để hình dung về không gian sống: Diện tích dự kiến là 59 m².

Căn hộ 59 m² được xem là kích thước lý tưởng đối với gia đình trẻ hoặc nhóm người lao động có thu nhập thấp và trung bình – đối tượng chính của NOXH. Diện tích này đủ rộng để bố trí từ 2 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản, nhưng vẫn giữ được mức giá hợp lý (dự kiến 1 tỷ 475 triệu đồng).

Thiết kế của NOXH thường tối ưu hóa không gian, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và thông gió, nhằm mang lại hiệu quả sử dụng cao nhất cho cư dân. Chúng ta có thể kỳ vọng vào những thiết kế hiện đại, tiện dụng, phù hợp với xu hướng an cư hiện nay.

Giá bán & chính sách

Giá bán dự kiến

Điểm nhấn quan trọng nhất của Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City chính là giá bán, giúp hiện thực hóa giấc mơ an cư tại Thủ đô.
Giá bán dự kiến: Khoảng 1 tỷ 475 triệu đồng.
Diện tích dự kiến: 59 m².
Đây là một mức giá vô cùng cạnh tranh so với các dự án nhà ở thương mại lân cận và thậm chí là so với một số dự án NOXH khác trong danh sách mở bán 2025–2026 tại các khu vực khác.

Chính sách ưu đãi và điều kiện mua NOXH:

Để sở hữu một căn hộ tại Hồng Hà Eco City, người mua cần đáp ứng các điều kiện và tiêu chí khắt khe được Nhà nước quy định, vì mục tiêu của phân khúc này là phục vụ nhu cầu ở thực của người dân có thu nhập thấp.

Đối tượng: Bao gồm người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, hộ nghèo/cận nghèo, hoặc người chưa có nhà đứng tên hoặc có diện tích nhà ở thấp.
Điều kiện:
Không đứng tên quyền sở hữu nhà đất tại Hà Nội.
Phải có hộ khẩu tại Hà Nội, hoặc có KT3 (tạm trú dài hạn) hoặc cư trú tối thiểu 1 năm tại Hà Nội.
Có nhu cầu ở thực.
Thu nhập không thuộc diện phải chịu thuế Thu nhập cá nhân.
Hồ sơ cần chuẩn bị: Bao gồm Đơn đăng ký NOXH, Giấy xác nhận thu nhập, Giấy xác nhận tình trạng nhà ở, CMND/CCCD, hộ khẩu, sao kê lương 3–6 tháng và Giấy xác nhận cư trú.
Chính sách Vay vốn ưu đãi:
Người mua NOXH hoàn toàn có thể được vay ưu đãi, với lãi suất được Nhà nước điều chỉnh theo từng thời điểm. Cụ thể, trong Quý IV/2025, gói cho vay ưu đãi lãi suất từ ngân hàng chính sách dành cho nhà ở xã hội là 5,4%/năm, được cố định trong vòng 25 năm. Lãi suất thấp và thời gian cố định dài giúp giảm áp lực tài chính rất lớn cho người mua.

Pháp lý & tiến độ

Pháp lý minh bạch và tiến độ rõ ràng luôn là ưu tiên hàng đầu của người mua, đặc biệt là trong phân khúc nhà ở xã hội.

Tiến độ dự án

Hồng Hà Eco City hiện đang trong trạng thái “Đang cập nhật”.
Thời gian dự kiến mở bán/thu hồ sơ là Dự kiến 2026.
Việc dự án đang trong quá trình chuẩn bị (Dự kiến 2026) đồng nghĩa với việc khách hàng cần theo dõi sát sao thông tin chính thức từ Sở Xây dựng Hà Nội hoặc chủ đầu tư. Xu hướng hiện nay cho thấy người mua ngày càng ưu tiên lựa chọn các căn hộ có tiến độ xây dựng và pháp lý rõ ràng.

Pháp lý nhà ở xã hội

Pháp lý của NOXH được quy định rõ ràng:
Thời điểm công bố hồ sơ: Thời điểm thu hồ sơ sẽ được công bố chính thức trên website của Sở Xây dựng Hà Nội, website của chủ đầu tư và các hệ thống thông tin NOXH Hà Nội.
Quyền chuyển nhượng/Bán lại: Căn hộ NOXH được phép bán lại sau khi đã hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính và sau 5 năm kể từ ngày được cấp sổ đỏ, chứ không phải 5 năm kể từ ngày bàn giao. Điều này đảm bảo mục tiêu an cư, tránh đầu cơ.

Tiềm năng đầu tư

Bản chất của nhà ở xã hội là giải quyết nhu cầu an cư cho người thu nhập thấp. Do đó, việc mua Hồng Hà Eco City nên được nhìn nhận chủ yếu dưới góc độ an cư lâu dài. Tuy nhiên, nếu xét về tiềm năng tăng giá trong tương lai dựa trên các yếu tố vĩ mô và hạ tầng, dự án vẫn có những lợi thế nhất định.

Vị thế khu vực: Thanh Trì là khu vực đang có tốc độ phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, kết nối giao thông. Khi hạ tầng xung quanh tiếp tục hoàn thiện, giá trị thực của bất động sản tại đây sẽ tăng lên, kéo theo giá trị căn hộ NOXH sau 5 năm được phép chuyển nhượng.

Nhu cầu thực cao: Nhu cầu sở hữu căn hộ giá hợp lý tại Hà Nội luôn tăng mạnh. Với mức giá dự kiến chỉ 1 tỷ 475 triệu cho 59 m² tại một khu vực có hạ tầng tốt, dự án sẽ luôn có tính thanh khoản cao khi đủ điều kiện chuyển nhượng.

Việc sở hữu một căn hộ NOXH Hồng Hà Eco City không chỉ là nắm giữ một tài sản giá trị mà còn là bảo vệ tương lai tài chính, thoát khỏi gánh nặng thuê nhà, đồng thời được hưởng lãi suất vay ưu đãi cố định 25 năm (5,4%/năm trong Q4/2025).

FAQ (Câu hỏi thường gặp về Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City và chính sách chung)

Q1: Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City dự kiến mở bán khi nào? A: Dự án Hồng Hà Eco City tại Thanh Trì dự kiến sẽ mở bán/thu hồ sơ vào năm 2026. Thông tin chi tiết hiện đang được cập nhật.

Q2: Giá bán dự kiến của căn hộ 59 m² tại Hồng Hà Eco City là bao nhiêu? A: Mức giá dự kiến cho căn hộ 59 m² tại Hồng Hà Eco City là khoảng 1 tỷ 475 triệu đồng.

Q3: Tôi có cần hộ khẩu Hà Nội để mua Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City không? A: Không bắt buộc phải có hộ khẩu Hà Nội. Bạn có thể mua nếu có KT3 (sổ tạm trú dài hạn) hoặc có xác nhận cư trú tối thiểu 1 năm tại Hà Nội.
Q4: Người mua NOXH có được vay ưu đãi không? A: Có. Người mua NOXH được hưởng lãi suất ưu đãi. Trong Quý IV/2025, lãi suất ưu đãi từ ngân hàng chính sách là 5,4%/năm, cố định trong 25 năm.

Q5: Tôi có thể bán lại căn hộ Nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City sau bao lâu? A: Bạn được phép bán lại căn hộ sau 5 năm kể từ ngày được cấp sổ đỏ (sổ hồng), không phải sau 5 năm kể từ ngày bàn giao nhà.

Từ khoá liên quan đến dự án:

Nhà ở xã hội Thanh Trì
NOXH Hồng Hà Eco City
Giá NOXH Hồng Hà Eco City
Dự án NOXH 2026 Hà Nội
Điều kiện mua nhà ở xã hội Hà Nội
Lãi suất vay NOXH 2025
Thanh Trì nhà ở xã hội