Dự án N01 Hạ Đình

Thông tin dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình:

Tên dự án: Nhà ở xã hội tại ô đất NO1 – KĐT mới Hạ Đình (UDIC Eco Tower).
Vị trí: Lô đất NO1, Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội .
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC.
Quy mô: 1 tòa 25 tầng nổi + 1 tầng hầm, với 440 căn hộ (365 căn NƠXH, 75 căn thương mại).
Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.

Giới thiệu tổng quan dự án N01 Hạ Đình

Dự án N01 Hạ Đình là một trong những dự án nhà ở xã hội nổi bật nhất nằm trong danh sách các dự án chuẩn bị mở bán tại Hà Nội trong giai đoạn 2025–2026,. Đây là cơ hội vàng để người lao động, cán bộ viên chức và các gia đình trẻ tìm kiếm căn hộ chất lượng cao với mức giá dễ tiếp cận.

Thông tin sơ bộ về N01 Hạ Đình (UDIC Ecotower):

Tên chính thức: Dự án N01 Hạ Đình (còn gọi là UDIC Ecotower).
Loại hình: Nhà ở xã hội (NOXH),.
Vị trí: Thanh Trì, Hà Nội.
Diện tích căn hộ điển hình: Khoảng 54 m².
Giá bán dự kiến: Khoảng 25 triệu/m².
Tổng giá trị dự kiến: Khoảng 1 tỷ 750 triệu cho căn 54 m².
Thời gian thu hồ sơ dự kiến: Quý IV/2025 hoặc Quý I/2026.
Trạng thái: Sắp mở bán.

Thanh Trì vốn đã là một khu vực được đánh giá cao nhờ hạ tầng hoàn thiện, kết nối nhanh vào trung tâm, và mức giá hợp lý. Dự án N01 Hạ Đình được kỳ vọng sẽ thừa hưởng toàn bộ những lợi thế này, củng cố vị thế là lựa chọn hàng đầu của người mua ở thực.

Vị trí – Kết nối khu vực dự án N01 Hạ Đình

Dự án UDIC Ecotower (N01 Hạ Đình) tọa lạc tại khu vực Thanh Trì, một trong những điểm nóng về nguồn cung nhà ở xã hội của Hà Nội trong năm 2025.

Lợi thế vị trí chiến lược của Thanh Trì:
Nguồn cung dồi dào và đa dạng: Thanh Trì là khu vực có nguồn cung nhà ở xã hội dồi dào nhất Thủ đô, với nhiều dự án lớn như Sunrise Home, Hồng Hà Eco City, Valenta Nguyễn Xiển, và dĩ nhiên là N01 Hạ Đình. Điều này tạo ra sự lựa chọn phong phú cho người mua.

Hạ tầng đồng bộ và hoàn thiện: Các dự án tại Thanh Trì nói chung và N01 Hạ Đình nói riêng được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng đã được đầu tư bài bản.
Kết nối trung tâm nhanh chóng: Một yếu tố then chốt thu hút người mua ở thực là khả năng kết nối nhanh vào trung tâm thành phố. Vị trí của dự án giúp cư dân dễ dàng di chuyển, rút ngắn thời gian đi làm và học tập.
Mức giá hợp lý: So với các quận trung tâm, mức giá NOXH tại Thanh Trì rất cạnh tranh và được xem là lựa chọn hàng đầu cho nhóm khách hàng tìm kiếm giá trị thực.

Vị trí của N01 Hạ Đình không chỉ đảm bảo một nơi an cư ổn định mà còn tối ưu hóa chất lượng cuộc sống nhờ khả năng tiếp cận các tiện ích công cộng và giao thông thuận lợi.

Tiện ích nội khu & ngoại khu

Do tính chất của nguồn tài liệu tập trung vào tổng hợp danh sách và giá bán các dự án NOXH, thông tin chi tiết về tiện ích nội khu và ngoại khu chuyên biệt cho dự án N01 Hạ Đình (UDIC Ecotower) chưa được công bố trong các dữ liệu hiện có.

Tuy nhiên, với tư cách là một chuyên gia bất động sản, chúng tôi có thể khẳng định tiềm năng về tiện ích dựa trên bối cảnh chung của khu vực và tiêu chuẩn phát triển NOXH:

Tiện ích Nội khu (Dựa trên tiêu chuẩn NOXH): Mặc dù thông tin cụ thể còn hạn chế, các dự án nhà ở xã hội được phát triển trong giai đoạn 2025 – 2026 đều phải đảm bảo tiện ích cơ bản và pháp lý minh bạch để phục vụ nhu cầu thiết yếu của cư dân. Một dự án mang tên gọi UDIC Ecotower thường sẽ hướng đến tiêu chí không gian sống xanh và tiện nghi.
Tiện ích Ngoại khu (Dựa trên vị trí Thanh Trì): N01 Hạ Đình thừa hưởng trọn vẹn sự phát triển của Thanh Trì, khu vực vốn đã có hạ tầng hoàn thiện. Điều này đồng nghĩa với việc cư dân dễ dàng tiếp cận: Hệ thống trường học các cấp, bệnh viện và cơ sở y tế, các trục đường lớn vành đai.

Mặt bằng & thiết kế căn hộ N01 Hạ Đình

Thông tin chi tiết về mặt bằng tổng thể, các loại hình căn hộ (layout) và thiết kế kiến trúc của dự án N01 Hạ Đình (UDIC Ecotower) hiện chưa được cung cấp chi tiết trong các nguồn tài liệu.

Tuy nhiên, nguồn dữ liệu đã hé lộ một thông số quan trọng về diện tích căn hộ, giúp khách hàng định hình được quy mô sống:
Diện tích điển hình: Khoảng 54 m².
Giá trị tương ứng: Căn hộ 54 m² được dự kiến có mức giá khoảng 1 tỷ 750 triệu đồng.
Đây là diện tích phổ biến và được ưa chuộng đối với các gia đình trẻ hoặc người lao động độc thân, giúp tối ưu hóa không gian sống nhưng vẫn giữ được mức giá hợp lý, phù hợp với tiêu chí của NOXH. Thiết kế 54 m² thường sẽ là căn 2 phòng ngủ, tối ưu hóa công năng và ánh sáng tự nhiên.

Giá bán & chính sách ưu đãi

N01 Hạ Đình Thanh Trì mang đến cơ hội sở hữu nhà ở với mức giá vô cùng cạnh tranh, là một trong những dự án được chờ đợi nhất năm 2025–2026,.

A. Giá bán dự kiến

Dựa trên bảng tổng hợp dự án NOXH Hà Nội, mức giá dự kiến của N01 Hạ Đình như sau:
Giá bán theo mét vuông: Khoảng 25 triệu/m².
Giá trị căn hộ (54 m²): Khoảng 1 tỷ 750 triệu.
Mức giá này được đánh giá là hợp lý và cạnh tranh trong bối cảnh phân khúc nhà ở xã hội đang được săn đón mạnh mẽ tại Hà Nội.

B. Chính sách ưu đãi và điều kiện mua NOXH

Vì N01 Hạ Đình là dự án nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện pháp lý và được hưởng các chính sách ưu đãi từ Nhà nước:
1. Đối tượng được mua NOXH: Các đối tượng ưu tiên bao gồm: người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, hộ nghèo, cận nghèo, và những người chưa có nhà hoặc có diện tích nhà ở thấp.
2. Điều kiện pháp lý cơ bản: Để đủ điều kiện đăng ký mua, người mua cần đáp ứng:
Không đứng tên quyền sở hữu nhà đất.
Có hộ khẩu thường trú (hộ khẩu) hoặc có sổ tạm trú KT3 tại Hà Nội, hoặc phải có thời gian cư trú tối thiểu 1 năm tại Hà Nội,.
Có thu nhập thuộc diện không phải chịu thuế thu nhập cá nhân.
Có nhu cầu ở thực.
3. Chính sách hỗ trợ tài chính (Vay ưu đãi): Cơ hội tài chính là yếu tố quan trọng giúp hiện thực hóa giấc mơ an cư. Nhà ở xã hội được hưởng chính sách vay ưu đãi:
Hiện tại (Quý IV/2025), gói cho vay ưu đãi lãi suất từ ngân hàng chính sách với nhà ở xã hội là 5,4%/năm, được cố định trong suốt 25 năm. Lãi suất ưu đãi sẽ được điều chỉnh theo từng thời điểm.

Pháp lý & tiến độ dự án

Một trong những tiêu chí quan trọng khi mua NOXH là pháp lý minh bạch và tiến độ rõ ràng. Dự án N01 Hạ Đình đang được triển khai theo đúng lộ trình của thị trường NOXH Hà Nội 2025.

A. Tiến độ triển khai

Trạng thái hiện tại: Sắp mở bán.
Thời điểm thu hồ sơ: Các thông tin cập nhật cho thấy dự án đang chuẩn bị nhận hồ sơ vào Quý IV/2025 hoặc Quý I/2026.
Khách hàng quan tâm cần theo dõi sát sao lịch thu hồ sơ này vì đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất để được xét duyệt quyền mua căn hộ.

B. Vấn đề Pháp lý NOXH (Quyền lợi sau khi mua)

Một câu hỏi thường gặp về NOXH là quyền lợi bán lại và chuyển nhượng. Theo quy định chung:

Bán lại: Nhà ở xã hội được phép bán lại.
Thời điểm bán: Cư dân được phép bán lại sau 5 năm.
Căn cứ tính mốc 5 năm: Thời điểm 5 năm được tính từ khi người mua hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính hoặc sau 5 năm kể từ ngày được cấp sổ đỏ.

Việc nắm rõ quy định về pháp lý giúp người mua yên tâm về tính thanh khoản và quyền lợi sở hữu lâu dài tại UDIC Ecotower (N01 Hạ Đình).

Tiềm năng đầu tư dự án N01 Hạ Đình

Mặc dù là nhà ở xã hội, dự án N01 Hạ Đình vẫn tiềm ẩn giá trị tăng trưởng và khả năng sinh lời gián tiếp dựa trên các yếu tố cốt lõi của vị trí và chính sách hỗ trợ.

A. Giá trị ở thực và bảo toàn vốn
Nhu cầu lớn: Nhu cầu an cư của nhóm người lao động và gia đình trẻ tại Hà Nội tiếp tục tăng mạnh. N01 Hạ Đình cung cấp giải pháp nhà ở giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu ở thực cấp thiết.

Vị trí đắc địa: Thanh Trì được đánh giá cao nhờ hạ tầng hoàn thiện và kết nối nhanh vào trung tâm. Việc sở hữu căn hộ tại vị trí chiến lược này đảm bảo chất lượng cuộc sống và giúp bảo toàn giá trị tài sản hiệu quả.
Chính sách ưu đãi: Lãi suất vay ưu đãi 5,4%/năm cố định 25 năm là một lợi thế tài chính khổng lồ, giúp giảm gánh nặng trả nợ so với vay thương mại.

B. Khả năng thanh khoản (sau 5 năm)
Quy định cho phép bán lại sau 5 năm tính từ ngày cấp sổ đỏ mở ra cơ hội thanh khoản. Với vị trí tại Thanh Trì – khu vực đang phát triển mạnh mẽ, giá trị căn hộ N01 Hạ Đình dự kiến sẽ tăng trưởng theo đà phát triển chung của hạ tầng khu vực.

Câu hỏi thường gặp (FAQ) về Nhà ở Xã hội (Áp dụng cho N01 Hạ Đình)

1. Dự án N01 Hạ Đình có được bán lại không?

Được bán lại. Thời điểm được bán là sau 5 năm tính từ khi hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính hoặc sau 5 năm kể từ ngày được cấp sổ đỏ.

2. Tôi có cần hộ khẩu Hà Nội để mua NOXH không?
Không bắt buộc có hộ khẩu Hà Nội. Bạn chỉ cần có sổ tạm trú KT3 hoặc chứng minh đã cư trú tối thiểu 1 năm tại Hà Nội.

3. N01 Hạ Đình có được vay ưu đãi không?
Có. Khách hàng được hưởng lãi suất ưu đãi. Hiện tại (Quý IV/2025), lãi suất ưu đãi là 5,4%/năm, cố định trong 25 năm.

4. Thời điểm thu hồ sơ được công bố ở đâu?
Thông tin thu hồ sơ sẽ được công bố trên website Sở Xây dựng Hà Nội, website chủ đầu tư và hệ thống thông tin NOXH Hà Nội.

5. Những ai được mua NOXH?
Bao gồm người thu nhập thấp, cán bộ, viên chức, lực lượng vũ trang, hộ nghèo/cận nghèo, và người chưa có nhà hoặc nhà ở diện tích thấp.

6. Tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Cần chuẩn bị Đơn đăng ký, giấy xác nhận thu nhập, giấy xác nhận tình trạng nhà ở, CMND/CCCD, hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú, và sao kê lương 3–6 tháng.

Dự án N01 Hạ Đình (UDIC Ecotower) tại Thanh Trì đại diện cho một trong những cơ hội an cư sáng giá nhất của thị trường nhà ở xã hội Hà Nội 2025,. Với mức giá dự kiến 1 tỷ 750 triệu cho căn 54 m², cùng với lợi thế vị trí tại khu vực có hạ tầng hoàn thiện và kết nối nhanh vào trung tâm, N01 Hạ Đình là bệ phóng vững chắc cho hành trình an cư, giúp nhiều gia đình hiện thực hóa giấc mơ sở hữu bất động sản tại Thủ đô.

Từ khoá liên quan đến dự án:

UDIC Ecotower
Nhà ở xã hội Thanh Trì 2025
Giá N01 Hạ Đình
Thu hồ sơ N01 Hạ Đình
Nhà ở xã hội 54m2 Thanh Trì
Lãi suất vay NOXH 2025
Thông tin dự án N01 Hạ Đình UDIC Ecotower
Điều kiện mua nhà ở xã hội N01 Hạ Đình
Lịch thu hồ sơ NOXH N01 Hạ Đình quý 4 2025
Tiến độ dự án NOXH Thanh Trì
So sánh giá nhà ở xã hội Thanh Trì
Vay vốn mua nhà ở xã hội 5.4% 25 năm
N01 Hạ Đình bao giờ mở bán