Tây Nam Mễ Trì

Một trong những yếu tố hấp dẫn nhất của dự án Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì chính là mức giá bán và các chính sách hỗ trợ tài chính đi kèm, được thiết kế đặc biệt cho người có thu nhập trung bình và thấp.
A. Giá bán dự kiến: Mức giá không thể bỏ qua
Căn hộ tại Tây Nam Mễ Trì (diện tích 55 m²) có mức giá dự kiến là 1 tỷ 350 triệu đồng.
Mức giá này được xem là cực kỳ cạnh tranh và hợp lý khi đặt trong bối cảnh giá nhà ở thương mại tại Nam Từ Liêm đã tăng vọt trong những năm gần đây. Đây là một cơ hội lớn giúp người dân giảm bớt gánh nặng tài chính ban đầu để có thể sở hữu một tài sản lâu dài tại vị trí chiến lược của Thủ đô.
B. Chính sách vay ưu đãi: Lãi suất cố định 25 năm
Chính sách hỗ trợ về vốn là điểm tựa vững chắc nhất cho người mua NOXH. Theo quy định chung cập nhật Quý IV/2025, người mua NOXH được hưởng gói cho vay ưu đãi lãi suất từ ngân hàng chính sách, với mức 5,4%/năm và được cố định trong vòng 25 năm.
Gói vay lãi suất cố định dài hạn này mang ý nghĩa cực kỳ quan trọng, giúp các hộ gia đình trẻ lập kế hoạch tài chính ổn định, không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường lãi suất trong suốt quá trình trả nợ.
C. Điều kiện và Đối tượng mua nhà ở xã hội
Để đủ điều kiện đăng ký mua căn hộ tại NOXH Tây Nam Mễ Trì, khách hàng cần đáp ứng các tiêu chí nghiêm ngặt do Nhà nước quy định, đảm bảo đúng đối tượng cần hỗ trợ:
Đối tượng được mua bao gồm: Người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, hộ nghèo, cận nghèo, hoặc người chưa có nhà/có diện tích nhà ở thấp.
Các điều kiện bắt buộc:
Về nhà ở: Không đứng tên sở hữu nhà đất tại Hà Nội.
Về cư trú: Có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội, hoặc có KT3/Giấy xác nhận cư trú và đã cư trú liên tục tại Hà Nội từ tối thiểu 1 năm trở lên.
Về thu nhập: Có thu nhập thuộc diện không phải chịu thuế thu nhập cá nhân.
Nhu cầu: Có nhu cầu ở thực.
Việc nắm rõ các điều kiện này là bước chuẩn bị quan trọng nhất trước thời điểm dự kiến thu hồ sơ vào Quý I/2026.

Pháp lý minh bạch và tiến độ triển khai rõ ràng là hai yếu tố hàng đầu mà người mua ở thực, đặc biệt là người mua NOXH quan tâm.
A. Tiến độ triển khai
Dự án NOXH Tây Nam Mễ Trì hiện đang ở trạng thái Sắp mở bán. Thời điểm then chốt nhất đối với người mua chính là Quý I/2026, khi dự án dự kiến bắt đầu thu hồ sơ đăng ký.
Việc thu hồ sơ là bước đầu tiên và quan trọng nhất để xác định đối tượng đủ điều kiện mua nhà theo quy định.
B. Cơ sở pháp lý và Hồ sơ cần chuẩn bị
Các dự án NOXH tại Hà Nội đều được triển khai dựa trên cơ sở pháp lý minh bạch.
Hồ sơ cần chuẩn bị đầy đủ bao gồm:
Đơn đăng ký mua NOXH.
Giấy xác nhận tình trạng nhà ở.
Giấy xác nhận thu nhập (chứng minh thuộc diện không chịu thuế TNCN).
CMND/CCCD, hộ khẩu hoặc Giấy xác nhận cư trú.
Sao kê lương từ 3–6 tháng (nếu là người lao động).
Thời điểm chính thức công bố và nhận hồ sơ sẽ được Sở Xây dựng Hà Nội và Chủ đầu tư công bố chính thức trên các hệ thống thông tin NOXH. Khách hàng nên theo dõi sát sao các kênh này để không bỏ lỡ cơ hội.