Valenta Nguyễn Xiển

Thông tin dự án Valenta Nguyễn Xiển

Tên dự án: Nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển.
Vị trí: Số 16 Nghiêm Xuân Yêm, phường Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội (mặt chính trục Nguyễn Xiển – Vành đai 3).
Chủ đầu tư: VIDEC Group.
Quy mô: 3.500m², 1 tòa tháp cao 30 tầng, 3 tầng hầm, số lượng căn hộ: Khoảng 390 căn.
Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.

Giới thiệu tổng quan dự án Valenta Nguyễn Xiển

Năm 2025 được đánh giá là thời điểm bùng nổ của phân khúc NOXH tại Hà Nội, với hàng loạt dự án được đồng loạt khởi công, mở bán và thu hồ sơ. Trong danh sách các dự án nổi bật, Valenta Nguyễn Xiển là cái tên được nhắc đến thuộc khu vực Thanh Trì, một trong những nơi có nguồn cung nhà ở xã hội dồi dào nhất,.

Đây là dự án được kỳ vọng sẽ giải quyết vấn đề nhà ở cho nhóm khách hàng thu nhập trung bình, cán bộ viên chức và gia đình trẻ, những người đang tìm kiếm một căn hộ có mức giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích và tính pháp lý minh bạch.
Thông tin sơ lược về dự án Valenta Nguyễn Xiển (Công An):

Loại hình: Nhà ở xã hội (Ngầm định từ ngữ cảnh và danh sách nguồn cung NOXH Hà Nội),,.
Vị trí: Thanh Trì, Hà Nội,.
Diện tích căn hộ (Dự kiến): 54 m².
Giá bán (Dự kiến): Khoảng 1 tỷ 350 triệu/căn.
Tiến độ: Đã Khởi công vào ngày 13/08/2025.
Thời gian thu hồ sơ (Dự kiến): Năm 2026.

Vị trí - Kết nối khu vực Valenta Nguyễn Xiển

Mặc dù thông tin cụ thể về địa chỉ chính xác của dự án Valenta Nguyễn Xiển (Công An) không được nêu chi tiết trong các nguồn tài liệu, dự án được khẳng định nằm tại khu vực Thanh Trì,.

Thanh Trì: Vị thế chiến lược của NOXH
Thanh Trì được xem là một trong những khu vực đắc địa, thu hút sự quan tâm lớn từ người mua ở thực, nhờ vào những ưu điểm vượt trội về hạ tầng và kết nối:

Nguồn cung NOXH dồi dào: Thanh Trì là nơi tập trung nhiều dự án mới chuẩn bị mở bán trong năm 2025, tạo ra nhiều lựa chọn cho người mua.
Hạ tầng hoàn thiện và kết nối nhanh: Khu vực này sở hữu hạ tầng đã được hoàn thiện, giúp cư dân dễ dàng kết nối nhanh chóng vào khu vực trung tâm Thủ đô.
Mức giá hợp lý: Cùng với yếu tố hạ tầng, mức giá nhà ở xã hội tại Thanh Trì được đánh giá là hợp lý, trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm không gian sống ổn định.
Lưu ý về tên gọi: Valenta Nguyễn Xiển (Thanh Trì), với dự án NOXH khác cùng tên đường là Hacinco Nguyễn Xiển, đang thuộc khu vực Hoàng Mai và đang trong giai đoạn thử tải móng. Sự gần gũi về địa danh cho thấy khu vực này (giáp ranh Thanh Trì – Hoàng Mai) đang là tâm điểm phát triển hạ tầng và nhà ở công cộng.

Mặt bằng & thiết kế căn hộ Valenta Nguyễn Xiển

Chi tiết về mặt bằng tổng thể, số lượng tòa nhà, hay thiết kế chi tiết căn hộ của Valenta Nguyễn Xiển chưa được công bố rộng rãi trong nguồn thông tin hiện có.
Điểm mấu chốt mà các nguồn dữ liệu cung cấp là về diện tích dự kiến của căn hộ: Valenta Nguyễn Xiển được lên kế hoạch với diện tích căn hộ khoảng 54 m².

Đây là diện tích phổ thông, được tối ưu hóa cho phân khúc NOXH, phù hợp với nhu cầu của gia đình nhỏ (2-4 thành viên) hoặc người trẻ độc thân mong muốn một không gian sống tiện nghi, đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn tối ưu hóa chi phí. Với thiết kế NOXH, căn 54 m² thường được bố trí 2 phòng ngủ, tối ưu công năng sử dụng.

Giá bán & Chính sách ưu đãi NOXH

Giá bán dự kiến:
Dự án Valenta Nguyễn Xiển (Công An) tại Thanh Trì được định giá dự kiến là 1 tỷ 350 triệu đồng cho một căn hộ 54 m².

Mức giá này đặt Valenta Nguyễn Xiển vào nhóm các dự án NOXH có mức giá cạnh tranh, phù hợp với đối tượng người có thu nhập trung bình và thấp đang tìm kiếm cơ hội an cư tại Hà Nội.

Chính sách ưu đãi và pháp lý chung của NOXH:
Khi mua Valenta Nguyễn Xiển, khách hàng sẽ được áp dụng các chính sách ưu đãi chung dành cho Nhà ở xã hội (NOXH) tại Hà Nội, bao gồm:

Đối tượng được mua: Gồm người thu nhập thấp, cán bộ/công chức/viên chức, lực lượng vũ trang, hộ nghèo/cận nghèo, hoặc người chưa có nhà/có diện tích nhà ở thấp.
Điều kiện mua: Người mua cần đáp ứng các điều kiện cơ bản như: Không đứng tên sở hữu nhà đất, có hộ khẩu hoặc KT3 tại Hà Nội hoặc cư trú tối thiểu 1 năm, có thu nhập không chịu thuế TNCN, và có nhu cầu ở thực,.
Hồ sơ cần chuẩn bị: Bao gồm Đơn đăng ký NOXH, Giấy xác nhận thu nhập, Giấy xác nhận tình trạng nhà ở, CMND/CCCD, hộ khẩu, sao kê lương 3-6 tháng, và Giấy xác nhận cư trú.

Pháp lý & Tiến độ dự án

Một trong những yếu tố quan trọng nhất giúp Valenta Nguyễn Xiển trở nên hấp dẫn là thông tin tiến độ đã được cập nhật rõ ràng, đáp ứng xu hướng người mua ưu tiên căn hộ có tiến độ minh bạch hiện nay.

Tiến độ thi công: Dự án Valenta Nguyễn Xiển đã chính thức được khởi công vào ngày 13/08/2025.

Tiềm năng đầu tư và an cư của Valenta Nguyễn Xiển

Là một dự án NOXH, mục tiêu hàng đầu của Valenta Nguyễn Xiển là giải quyết nhu cầu an cư,. Tuy nhiên, việc sở hữu một căn hộ tại đây vẫn mang lại những tiềm năng lớn, đặc biệt khi nhìn vào vị trí và tính pháp lý:

Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng: Thanh Trì là khu vực đang có sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Việc sở hữu căn hộ tại đây giúp người mua nắm giữ tài sản có giá trị thực, được bảo chứng bằng sự phát triển đồng bộ của khu vực.
Giá trị tài sản bền vững: Mức giá 1 tỷ 350 triệu đồng cho căn 54 m² là mức giá “vàng” tại Hà Nội. Mua NOXH là cách thức sở hữu tài sản giá trị thấp hơn thị trường thương mại, giúp ổn định tài chính gia đình trong dài hạn.
Quyền chuyển nhượng: Mặc dù mục tiêu là an cư, nhưng NOXH vẫn được bán lại sau 5 năm tính từ thời điểm người mua hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính và được cấp sổ đỏ. Đây là một lợi thế thanh khoản quan trọng sau này.

Nhìn chung, Valenta Nguyễn Xiển không chỉ là nơi “để ở” mà còn là một bước đệm vững chắc cho tài chính và tương lai của các gia đình trẻ tại Thủ đô.

Câu hỏi thường gặp (FAQ) về Nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển

1. Valenta Nguyễn Xiển thuộc khu vực nào?
Dự án nằm trong danh sách nhà ở xã hội tại Thanh Trì, Hà Nội,.
2. Giá bán dự kiến của căn hộ là bao nhiêu?
Giá bán dự kiến khoảng 1 tỷ 350 triệu đồng cho căn hộ 54 m².
3. NOXH có được bán lại không?
Căn hộ được phép bán lại sau 5 năm kể từ ngày người mua được cấp sổ đỏ (sau khi hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính).
4. Có cần hộ khẩu Hà Nội để mua NOXH không?
Không bắt buộc phải có hộ khẩu Hà Nội, nhưng người mua cần có KT3 hoặc đã cư trú tối thiểu 1 năm tại thành phố.
5. Lãi suất vay ưu đãi hiện tại là bao nhiêu?
Trong Quý IV/2025, gói cho vay ưu đãi lãi suất từ ngân hàng chính sách với nhà ở xã hội là 5,4%/năm, cố định trong 25 năm.

6. Thời điểm thu hồ sơ Valenta Nguyễn Xiển là khi nào?
Dự kiến thu hồ sơ vào năm 2026.

Từ khoá liên quan đến dự án:

Valenta Nguyễn Xiển Thanh Trì
Nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển
NOXH Valenta Nguyễn Xiển
Valenta Nguyễn Xiển Công An
Chung cư Valenta Nguyễn Xiển
Dự án Valenta
Nhà ở xã hội Thanh Trì 2025