Trước khi đặt cọc mua căn hộ chung cư nào đó thì bạn nên tìm hiểu những câu hỏi dưới đây để có thể mua được cho mình một căn hộ chung cư ưng ý nhất. Bài viết này được đội ngũ giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực sales bất động sản của duankhudothi.vn tổng hợp và sưu tầm nhằm gửi tới khách hàng những kiến thức đầu tư chung cư tốt nhất.
- Vị trí căn hộ : Đây là một trong những câu hỏi cần phải đánh giá đầu tiên khi lựa chọn 1 căn chung cư nào đó. Tìm hiểu xem vị trí chung cư có thuận lợi cho nhu cầu sinh sống và làm việc của bạn và gia đình không, vị trí chung cư cũng có thể quyết định tới giá của căn hộ.
- Tiện ích : Tiện ích nội khu, tiện ích ngoại khu có những gì ? Tiện ích nào phải trả tiền sử dụng thêm, tiện ích nào được tính trong chi phí quản lý.
- Chủ đầu tư : Người mua nhà cần tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư, những dự án đang triển khai và đã hoàn thành, mức độ uy tín trên thị trường, tìm hiểu pháp lý dự án và giấy phép xây dựng và tiến độ các dự án của chủ đầu tư.
- Môi trường sống : Có bị ô nhiễm môi trường, ô nhiễm tiếng ồn không ? Nếu môi trường có trẻ nhỏ thì môi trường đó có phù hợp với sự phát triển của trẻ không ?
- Phí dịch vụ chung cư : Phí quản lý, bảo trí là bao nhiêu tiền / tháng, thanh toán khi nào và cho ai. Phí quản lý tùy vào tiêu chuẩn của dự án nhưng không được vượt quá mức trần mà nhà nước quy định.
- Chi phí phát sinh : Phí phát sinh ngoài giá bán căn hộ, ví dụ như : Chi phí chuyển nhà, mua sắm đồ đạc, bảo trì, sửa chữa…
- Hướng căn hộ : Hướng nhà có đón được gió và nhiều ánh sáng tự nhiên không ? có phù hợp với phong thủy không ?
- Pháp lý dự án : Tính pháp lý của dự án thế nào ? hồ sơ thông tin dự án có được không khai không, có đảm bảo không ?
- An ninh : Hệ thống phòng chống cháy nổ, camera an ninh giám sát hoạt động ra sao, quy định quản lý ra vào chung cư thế nào ?
- Tính thanh khoản : Nếu cần tiền và có nhu cầu bán ngay thì mức độ thanh khoản có dễ không ?
- Giao thông khu vực : Tình hình giao thông khu vực quanh chung cư, giờ cao điểm thế nào ?
- Diện tích thực : Kiểm tra xem diện tích căn hộ trên giấy có đúng với diện tích thực tế không ?
- Khu dân cư : Mật độ dân cư thế nào ? Khu dân cư dân trí cao, văn minh hay phức tạp nhiều thành phần xã hội.
- Bãi gửi xe : Có thuân tiện, an toàn không? Phí gửi xe như thế nào ?
- Phân chia phòng : Việc phân chia diện tích phòng có hợp lý, cân đối và phù hợp với gia đình không ?
- Thang máy : Số lượng thang máy / sàn. Căn hộ gần thang máy không tránh khỏi tiếng ồn, ảnh hưởng tới mọi người trong gia đình.
- Chung cư nhiều Block : Nên chọn những căn hộ có mặt thoáng, khoảng sân trước cửa rộng rãi
- Số tầng của căn hộ : Nếu ở tầng quá thấp có thể phải chịu tiếng ồn, tầng quá cao thì có thể bất tiện hơn trong việc đi lại.
- Hạ tầng kỹ thuật : Hạ tầng kỹ thuật khu chung cư có đảm bảo không ? ( đèn điện, cấp thoát nước, sân vườn…)
- Sự giới hạn : Giới hạn trong giờ giấc, tụ tập, vui chơi ảnh hưởng đến nhà hàng xóm…
Trên đây là 20 câu hỏi mà bạn cần tìm hiểu trước khi mua một căn hộ chung cư nào đó để bạn có thể lựa chọn mua được căn nhà tốt nhất cho mình và người thân.
