Rừng sản xuất là rừng được sử dụng chủ yếu để sản xuất, kinh doanh gỗ, các lâm sản ngoài gỗ và kết hợp phòng hộ, góp phần bảo vệ môi trường. Vậy có nên mua đất rừng sản xuất không ? Đầu tư loại hình này có lãi không và thủ tục chuyển nhượng như thế nào ?
Phân loại đất rừng sản xuất
Có 2 loại đất rừng sản xuất đó là đất rừng sản xuất tự nhiên và đất rừng sản xuất trồng.
- Rừng sản xuất là rừng tự nhiên gồm có : Rừng tự nhiên và rừng được phục hồi bằng biện pháp khoanh nuôi xúc tiến tái sinh tự nhiên
- Rừng sản xuất là rừng trồng gồm có : Rừng trồng bằng vốn ngân sách nhà nước, rừng trồng bằng vốn chủ rừng tự đầu tư..
Có nên mua đất rừng sản xuất không ?
Nên đầu tư vì đây là loại hình đầu tư mang lại lợi nhuận lâu dài và bền vững ở thời điểm hiện tại.
- Giá đất rừng sản xuất thường thấp khoảng dưới 30 nghìn đồng /m2.
- Nhu cầu sử dụng các sản phẩm gỗ trên thị trường rất cao
- Đầu tư vào đất rừng sản xuất, phủ xanh đồi trọc đúng với chủ trưởng của đảng và nhà nước
- Kinh tế rừng mang lại kinh tế cao, đồng thời cũng góp phần bảo vệ môi trường và thiên nhiên..
Như vậy thì việc đầu tư vào đất rừng sản xuất ở thời điểm hiện tại là vô cùng thích hợp. Nó sẽ trở thành kênh đầu tư bền vững và có giá trị trong tương lai.
Lưu ý : Tìm hiểu pháp lý rõ ràng của khu đất rừng, để tránh những rủi ro khi đầu tư..
Xem thêm : Đất trồng cây hàng năm là gì ? Có nên đầu tư không ?
Thủ tục mua bán, chuyển nhượng đất rừng sản xuất
Theo quy định, việc mua bán hay chuyển nhượng đất rừng sản xuất cần phải được đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai có thẩm quyền.
Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục mua bán đất rừng sản xuất gồm có :
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. Có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc
- Giấy tờ chứng minh đất không có tranh chấp
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng sản xuất phải được công chứng, chứng nhận.
- Các loại giấy tờ khác như như : Chứng minh thư nhân dân, sổ Hộ khẩu
Sau khi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết, hai bên cần phải hoàn thành thủ tục công chứng theo quy định. Sau đó, bên nhận chuyển nhượng sẽ làm công việc sau :
- Nộp hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất theo Điều 95 Luật đất đai 2013.
- Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài Nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất.
Những lưu ý khi mua đất rừng sản xuất
Trước khi mua đất rừng sản xuất bạn cần lưu ý những điều sau :
- Kiểm tra kỹ lưỡng sổ đỏ đất rừng sản xuất
- Đảm bảo đất rừng sản xuất không bị tranh chấp, cầm cố ngân hàng và không vướng vào các vấn đề pháp lý.
- Kiểm tra thông tin xem đất rừng có nằm trong diện quy hoạch hay không.
- Khi mua nên so sánh giá giữa các khu đất rừng lân cận, tránh bị mua hớ
- Không nên mua đất rừng sản xuất qua cò mồi hoặc trung gian
- Hình thức mua đất rừng sản xuất sẽ đảm bảo hơn về giá cả
- Trong trường hợp mua đất rừng chưa có sổ đỏ, người mua cần phải yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ chứng minh đủ điều kiện được cấp sổ đỏ. Trường hợp không đủ điều kiện và không có bất kỳ giấy tờ gì thì không nên mua bán vì sẽ vi phạm pháp luật dễ gặp phải rủi ro.
Có nên mua đất rừng sản xuất không ? câu trả lời là CÓ . Nhà đầu tư hãy tìm hiểu kỹ các thông tin và pháp lý để đầu tư đất rừng sản xuất sinh được lợi nhuận cao nhất.
