Bài viết này cung cấp một cái nhìn toàn diện về danh sách dự án tại Phổ Yên Thái Nguyên – khu đô thị tiêu biểu, giúp nhà đầu tư và cư dân tinh hoa nắm bắt được những lựa chọn an cư và khai thác kinh doanh sinh lời bền vững tại thành phố trẻ năng động này.
Phổ Yên giữ vai trò đặc biệt quan trọng trong tiến trình phát triển kinh tế – xã hội của Thái Nguyên, nằm ở cửa ngõ phía Nam, tiếp giáp với Thủ đô Hà Nội. Vị trí chiến lược này, cùng với hạ tầng giao thông đồng bộ (Cao tốc CT.07 Hà Nội – Thái Nguyên, Quốc lộ 3, Vành đai 5), tạo điều kiện kết nối nhanh chóng tới Hà Nội, Sân bay Nội Bài, và các tỉnh vệ tinh như Vĩnh Phúc, Bắc Giang.
Sự hiện diện của các khu công nghiệp (KCN) trọng điểm như KCN Yên Bình, KCN Điềm Thụy, và đặc biệt là Samsung Electronics Việt Nam, đã biến Phổ Yên thành một trung tâm thu hút lao động và chuyên gia. Tuy nhiên, mặc dù tốc độ đô thị hóa nhanh, Phổ Yên vẫn đang thiếu những mô hình không gian sống chất lượng cao, xanh mát và tiện ích đồng bộ. Chính vì vậy, sự ra đời của các khu đô thị (KĐT) được quy hoạch bài bản dưới đây đang đáp ứng chính xác “lời giải khác biệt” cho thị trường.
Tổng hợp danh sách dự án tại Phổ Yên Thái Nguyên
Dưới đây là danh sách dự án tại Phổ Yên Thái Nguyên đang thu hút sự quan tâm lớn tại Phổ Yên, Thái Nguyên, được phân tích chi tiết về quy mô, vị trí và sản phẩm.
1. Central Square Phổ Yên – Tổ hợp Thương mại & Căn hộ Cao cấp
Central Square Phổ Yên là tổ hợp shophouse thương mại và căn hộ cao cấp tiên phong, được phát triển bởi Chủ đầu tư Taseco Land. Dự án được định vị là biểu tượng phồn hoa mới, kiến tạo chuẩn sống thượng lưu giữa trung tâm thành phố.
Thông tin Tổng quan và Vị trí Kim Cương
Dự án tọa lạc tại phường Nam Tiến, ngay trung tâm hành chính mới của TP. Phổ Yên, Thái Nguyên. Central Square Phổ Yên được ví là sở hữu vị trí kim cương khi nằm ngay cạnh các công trình trọng điểm và biểu tượng văn hóa mới của địa phương, bao gồm:
- Quảng trường Vạn Xuân.
- Trung tâm hành chính, Nhà hát, và Công viên trung tâm.
- Nằm trong Khu đô thị Nam Thái 195ha, thừa hưởng hạ tầng đồng bộ.
Về quy mô, dự án có tổng diện tích khoảng 2.1 ha. Thời gian bàn giao dự kiến là Quý I/2026.
Loại hình Sản phẩm Đa dạng
Central Square Phổ Yên cung cấp hai loại hình sản phẩm chính: Nhà phố thương mại (Shophouse) và Căn hộ cao cấp.
Shophouse Thương mại (94 căn):
- Quy mô: 5 tầng + 1 tum, được bàn giao xây thô bên trong và hoàn thiện mặt ngoài.
- Diện tích đất: từ 104m² – 222m², mặt tiền tối đa 12m.
- Shophouse được chia thành ba phân khu đắc địa:
- Shophouse Quảng Trường: 20 căn, diện tích đất từ 134,21 – 222,4 m², nằm trên đường rộng 20,5m.
- Shophouse Phố Đi Bộ: 54 lô, diện tích đất từ 104,17 – 136,15 m².
- Shophouse Đại Lộ: 20 căn, diện tích đất từ 134,21 – 222,4 m², nằm trên đường rộng 30m.
- Công năng linh hoạt: Tầng 1-2 dành cho kinh doanh/showroom, Tầng 3-5 dành cho sinh hoạt hoặc khách sạn mini/lưu trú cao cấp.
Căn hộ Chung cư Cao cấp (112 căn):
- Quy mô: 01 tòa tháp cao 12 tầng, 1 tầng hầm.
- Thiết kế thông minh chuẩn 4.0, tích hợp hệ thống điều khiển thông minh qua smartphone/tablet.
- Diện tích căn hộ đa dạng: 1 phòng ngủ (48m²), 2 phòng ngủ (65-72m²), và 3 phòng ngủ (85-95m²).
- Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp: Sàn gỗ phòng ngủ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh nhập khẩu.
Hotline tư vấn chung cư Central Square Phổ Yên: 0919 686 686
Chuỗi tiện ích và chính sách đầu tư
Central Square Phổ Yên tích hợp hơn 20 tiện ích vượt trội theo chuẩn sống 4.0, bao gồm: bể bơi vô cực, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao ngoài trời, khu BBQ, và bãi đỗ xe thông minh.
- Giá bán tham khảo (Shophouse): Từ 8,65 tỷ đến 31,5 tỷ VNĐ tùy loại hình và vị trí.
- Chính sách ưu đãi: Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc. Chiết khấu lên đến 8% khi thanh toán sớm 95%, tổng ưu đãi chiết khấu có thể đạt 9,5%.
2. Khu Đô Thị Việt Hàn Phổ Yên – Thành phố thu nhỏ với Quy mô 38ha
Khu đô thị Việt Hàn (Việt Hàn City Phổ Yên) được giới thiệu là khu đô thị đầu tiên và hiện đại bậc nhất tại Phổ Yên. Dự án được phát triển bởi Hải Long Land & Sông Đà 7.
Vị trí và Quy mô
Dự án tọa lạc tại Xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên (nay là thành phố). Việt Hàn City nằm ở cửa ngõ phía Nam tỉnh Thái Nguyên, tiếp giáp Đại lộ Vàng 27m, tuyến đường quan trọng kết nối kinh tế, văn hóa và giảm tải ùn tắc cho Quốc lộ 3 cũ, đặc biệt là lưu lượng công nhân Samsung.
- Tổng diện tích: 38,03 ha.
- Quy mô sản phẩm lớn: 381 lô Shophouse, 734 lô Liền kề, 20 lô Biệt thự và 8 tòa Chung cư.
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.
Thiết kế và Điểm nhấn Văn hóa
Việt Hàn City được quy hoạch thành một khu đô thị thu nhỏ với 5 phân khu (Vạn Lộc, Vạn Xuân, Vạn Bảo, Vạn Phúc, Vạn Hoa). Mật độ xây dựng thấp, có không gian cây xanh (36,910 m²) và vườn hoa dạo bộ.
Một điểm nhấn nổi bật về cảnh quan tại KĐT Việt Hàn là sự xuất hiện của các mô hình kiến trúc nổi tiếng thế giới như: Tháp Eiffel, Tượng Nữ thần Tự do, Nhà thờ thánh Basil, và Tháp Nghiêng Pisa.
Sản phẩm Liền kề và Shophouse được thiết kế với phong cách sống quốc tế hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng và đảm bảo chất lượng xây dựng. Khu Biệt thự mang đến không gian yên tĩnh, sang trọng, là nơi thể hiện đẳng cấp của giới thượng lưu.
3. Homie City – Thành phố Sống động tại Thái Nguyên
Homie City (tên pháp lý: Khu Dân cư Đại Thắng) là dự án khu dân cư hiện đại, được phát triển bởi Công ty Cổ phần TNG LAND – thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn TNG, một doanh nghiệp dệt may hàng đầu Thái Nguyên.
Vị trí Vàng Công nghiệp
Dự án tọa lạc tại phường Đồng Tiến và Bãi Bông, TP. Phổ Yên. Homie City sở hữu vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía Nam Thái Nguyên và đặc biệt là nằm đối diện Samsung Electronics Việt Nam, cũng như liền kề KCN Yên Bình.
- Quy mô: 11,08 ha.
- Sản phẩm: Đa dạng, hướng đến nhu cầu an cư và kinh doanh dịch vụ cho khu công nghiệp: 57 căn shophouse, 4 căn Villa, 39 căn Mini hotel, và 146 lô đất nền biệt thự/liền kề.
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.
Hệ sinh thái sống xanh & tiện ích khác biệt
Homie City được định hình là một “Thành phố sống động 365 ngày”, hướng tới phong cách sống hiện đại, bền vững.
Dự án sở hữu hơn 30 tiện ích với 3 tuyến cảnh quan chính:
- 3 công viên lớn: Công viên Bách Tán, Công viên Garment, Công viên Ven Suối.
- Không gian xanh: 25,000 m² mảng xanh và đường dạo bộ ven suối dài 1000m.
- Tiện ích nội khu: Bao gồm sân đa năng, sân chơi trẻ em, khu tập gym ngoài trời, sân tập golf mini, và các khu vực thư giãn (vườn thiền, vườn yoga).
Dự án được TNG LAND cam kết kiến tạo như một mô hình không gian sống chất lượng cao, “xanh hơn, vui hơn, chất hơn”, giải quyết sự thiếu hụt khu đô thị kiểu mẫu tại Phổ Yên.
4. Phổ Yên City Rise – Đô thị toàn diện phong cách Resort
Phổ Yên City Rise là khu đô thị toàn diện phong cách resort đầu tiên tại Phổ Yên, do Công ty Cổ phần Bắc Thăng Long – Thành Đồng làm chủ đầu tư.
Quy hoạch & Vị trí tâm điểm
Dự án tọa lạc tại đường Phạm Văn Đồng, phường Ba Hàng, ngay trên Quốc lộ 3, là tuyến đường nối liền Sông Công tới Hà Nội. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển và thừa hưởng hạ tầng phát triển.
- Quy mô: 9.84 ha.
- Sản phẩm: 381 sản phẩm, gồm 270 lô đất nền liền kề, 28 lô đất nền biệt thự, và 83 lô shophouse.
- Loại hình sản phẩm cụ thể:
- Liền kề (Boutique Garden): 270 căn, diện tích từ 70 – 216.8m². Sản phẩm đất nền tự xây, không bắt buộc xây ngay.
- Shophouse (Bizhome): 83 căn, diện tích 84 – 120m², mặt tiền 6m. Bàn giao xây thô hoàn thiện mặt ngoài theo kiến trúc Europe Style.
- Biệt thự (Villa Central Park): 28 căn, diện tích 160 – 211.2m², đất nền. Nằm tại trung tâm, tầm nhìn trực diện công viên nội khu.
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.
Tiện ích chuẩn Resort và Chính sách hấp dẫn
Phổ Yên City Rise được thiết kế theo mô hình đô thị toàn diện “All-in-One” với tổng cộng 88 tiện ích thành phần đỉnh cao.
- Tiện ích nổi bật: Bộ đôi clubhouse triệu đô, bể bơi resort, sân pickleball, sân tập golf, công viên trung tâm (Central Park), và phố đêm The Sun Avenue.
- Hạ tầng kỹ thuật được hạ ngầm toàn bộ (thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc) dưới vỉa hè.
- Giá bán tham khảo: Liền kề từ 2.2 – 2.5 tỷ; Shophouse từ 4.5 – 6 tỷ; Biệt thự từ 5.6 – 7.3 tỷ.
- Chính sách bán hàng: Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, chiết khấu 7% khi thanh toán sớm 95%.
5. Tổ hợp Tấn Đức Central Park (Tấn Đức Central Park 1 & 2)
Tập đoàn Tấn Đức – đơn vị thi công xây lắp và phát triển BĐS uy tín tại Thái Nguyên – đã ghi dấu ấn mạnh mẽ tại Phổ Yên với chuỗi dự án Tấn Đức Central Park.
Tấn Đức Central Park 1 (Khu đô thị Z131)
- Vị trí: Phường Đồng Tiến, TP. Phổ Yên.
- Quy mô: 16,47ha với 419 căn sản phẩm (diện tích 100 – 250m²).
- Điểm nhấn: Đây là khu đô thị xanh năng động phong cách Châu Âu đầu tiên tại Phổ Yên. Dự án sở hữu tổ hợp công viên cây xanh và hồ điều hòa với tổng diện tích lên tới 2,5ha.
- Tiện ích: 36 tiện ích nội khu cao cấp, bao gồm quảng trường sân chơi nước, tháp đồng hồ 25m, sân bóng rổ, sân bóng chuyền, trường học, và trung tâm y tế.
- Giá trị cốt lõi: Tài sản truyền đời, pháp lý minh bạch (sổ đỏ lâu dài), đáp ứng giá trị kép: an cư và đầu tư sinh lời bền vững.
Tấn Đức Central Park 2 – Đại Phong
Đây là dự án nối tiếp thành công của Central Park 1, được ví là “thành phố xanh thời thượng”.
- Vị trí: Đường Lý Nam Đế, Phường Ba Hàng, nằm tại lõi trung tâm nhất của Phổ Yên.
- Quy mô: 5,18 ha.
- Sản phẩm: 134 sản phẩm liền kề và 68 căn Nhà phố (Shophouse).
- Lợi thế thương mại: Dự án được bao quanh bởi nhịp sống sôi động của Chợ Ba Hàng và kết nối với hai tuyến đường giao thương sầm uất bậc nhất là đường Lý Nam Đế và Phố đi bộ Nguyễn Cấu. Đặc biệt, chỉ có 60 căn nhà phố trên tuyến phố thương mại trung tâm nhất Phổ Yên, tạo nên cơ hội kinh doanh hữu hạn và tiềm năng vô hạn.
- Kiến trúc: Nhà phố được thiết kế theo phong cách Tân Cổ điển tinh xảo, mặt tiền lớn, vỉa hè rộng, phù hợp với đa dạng các loại hình kinh doanh.
Đánh giá tiềm năng danh sách dự án tại Phổ Yên Thái Nguyên
Việc sở hữu bất động sản tại Phổ Yên không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời dài hạn, nhờ sự kết hợp của nhiều yếu tố then chốt: vị trí chiến lược, kinh tế tăng trưởng mạnh, và nguồn cung sản phẩm chất lượng, khan hiếm.
1. Vị trí độc tôn và tiềm năng thăng hạng
Các dự án nổi bật trong danh sách dự án tại Phổ Yên Thái Nguyên đều nắm giữ những vị trí “vàng” hiếm có, đặc biệt là tại trung tâm hành chính mới (Central Square) hoặc ngay sát các KCN lớn (Homie City). Vị trí độc tôn, đặc biệt là những lô view chính quảng trường trung tâm hay phố đi bộ, được xem là tài sản truyền đời và gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.
Phổ Yên đang trong giai đoạn bứt phá để trở thành thành phố trực thuộc tỉnh, điều này kéo theo sự hoàn thiện về hạ tầng và dịch vụ, là động lực chính để giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ trong dài hạn.
2. Sản phẩm khai thác giá trị kép
Nhiều dự án tại Phổ Yên tập trung phát triển dòng sản phẩm Shophouse/Nhà phố thương mại với số lượng giới hạn (ví dụ: chỉ 94 lô tại Central Square, 68 căn tại Tấn Đức Central Park 2), tạo nên sự khan hiếm và giá trị độc tôn.
Các căn shophouse được thiết kế tối ưu công năng (4-5 tầng), không chỉ phục vụ nhu cầu an cư mà còn dễ dàng khai thác kinh doanh đa ngành hoặc cho thuê lưu trú cao cấp, đón đầu lượng lớn chuyên gia và lao động chất lượng cao đang đổ về Phổ Yên. Giá trị thương mại lớn này giúp nhà đầu tư tạo ra dòng tiền sớm và bền vững.
3. Uy tín chủ đầu tư và pháp lý minh bạch
Yếu tố pháp lý luôn là mối quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư. Các dự án lớn tại Phổ Yên đều được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm dày dặn, cam kết pháp lý chuẩn chỉnh, đảm bảo sổ đỏ lâu dài cho người sở hữu.
- Taseco Land (Central Square) đã có 16 năm kinh nghiệm với hàng loạt dự án thành công trên toàn quốc.
- TNG LAND (Homie City) là một phần của Tập đoàn TNG, doanh nghiệp hàng đầu tại Thái Nguyên.
- Tập đoàn Tấn Đức (Central Park) là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực phát triển BĐS tại địa phương.
Sự bảo chứng từ chủ đầu tư uy tín mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng về chất lượng xây dựng, tiến độ bàn giao, và tính pháp lý minh bạch.
4. Chính sách bán hàng ưu đãi
Các chủ đầu tư tại Phổ Yên đang áp dụng chính sách bán hàng linh hoạt và hấp dẫn nhằm tối đa hóa lợi ích cho nhà đầu tư tiên phong, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường có dấu hiệu hồi phục và “dòng tiền rẻ” trở lại.
Ví dụ, Central Square Phổ Yên và Phổ Yên City Rise đều áp dụng chính sách hỗ trợ tài chính như:
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng.
- Chiết khấu cao (7% – 8%) khi thanh toán sớm.
Những ưu đãi này giảm nhẹ áp lực tài chính tối đa, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu sản phẩm đẳng cấp ngay tại trung tâm.
Phổ Yên đang ở đỉnh cao của chu kỳ tăng trưởng, trở thành trung tâm kinh tế – hành chính mới của tỉnh Thái Nguyên. Danh sách dự án tại Phổ Yên Thái Nguyên cho thấy sự đa dạng và chất lượng vượt trội của nguồn cung bất động sản, từ tổ hợp thương mại cao cấp (Central Square), khu đô thị resort (City Rise), đến các thành phố sống động liền kề khu công nghiệp (Homie City, Tấn Đức Central Park).
Các dự án trên nổi bật như Central Square Phổ Yên không chỉ đơn thuần là nơi an cư, mà là những tài sản tích sản truyền đời, hứa hẹn mang lại lợi nhuận bền vững cho những nhà đầu tư thông thái biết đón đầu tiềm năng của đô thị công nghiệp năng động bậc nhất miền Bắc này.
