Bình Dương từ lâu đã trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản phía Nam, không chỉ với các khu vực truyền thống như Thuận An hay Dĩ An, mà còn mở rộng về các vùng vệ tinh đầy tiềm năng như Phú Giáo. Dự án Alana City Phú Giáo nổi lên như một khu đô thị quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ, hứa hẹn trở thành tâm điểm sống và đầu tư mới tại khu vực này.
1. Tổng quan chiến lược về dự án Alana City Phú Giáo
Alana City là một dự án khu đô thị được phát triển tại Bình Dương. Dự án này ban đầu có tên là 5F Orianna và tên pháp lý chính thức là khu nhà ở Phương Trường An 6.
Thông tin nhanh chủ đầu tư uy tín
Dự án có tổng diện tích quy mô lên đến 419.809,1m² (tương đương 41,9ha). Với quy mô này, Alana City được định hướng là một khu đô thị tích hợp đa dạng loại hình sản phẩm.
Chủ đầu tư đứng sau dự án này là Công ty Cổ phần Tập đoàn Phương Trường An. Đây là một doanh nghiệp được thành lập vào ngày 18/04/2018, có trụ sở tại số 9A đường C, Khu phố Nhị Đồng 2, phường Dĩ An, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Phương Trường An hoạt động trong nhiều lĩnh vực liên quan đến bất động sản, bao gồm kinh doanh bất động sản, tư vấn môi giới bất động sản, và xây dựng các công trình nhà ở. Uy tín của chủ đầu tư là một trong những tiêu chí được người dùng đánh giá cao, đạt điểm tuyệt đối 5/5 trong các tiêu chí đánh giá tiềm lực tài chính, uy tín và thương hiệu.
Vị trí kim cương trên trục giao thông ĐT741
Khu đô thị Alana City sở hữu vị trí chiến lược tại đường ĐT741, phường Phước Hoà, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương.
Trục đường ĐT741 đóng vai trò then chốt vì nó không chỉ là nơi dự án tọa lạc mà còn là tuyến giao thông có khả năng kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13 (QL13) để đi về TP. Thủ Dầu Một hoặc tiếp tục di chuyển về TP.HCM.
Ngoài ĐT741, vị trí dự án còn thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và chiến lược khác, bao gồm QL13, QL22, và đặc biệt là tuyến đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Đồng Phú. Những tuyến đường này tạo ra một mạng lưới liên kết vùng mạnh mẽ.
Liên kết vùng và tiềm năng công nghiệp
Vị trí của Alana City được đánh giá cao nhờ khả năng di chuyển thuận tiện và liền kề các trung tâm kinh tế, khu công nghiệp (KCN) lớn. Cụ thể:
- Kết nối Công nghiệp: Dự án giáp ranh với nhiều khu công nghiệp trọng điểm như KCN Tân Bình, VSIP 2, VSIP 3, và Tam Lập. Sự gần kề các KCN lớn này tạo ra nhu cầu nhà ở và dịch vụ rất lớn cho các chuyên gia và người lao động, thúc đẩy tiềm năng kinh doanh và cho thuê tại Alana City.
- Kết nối Đô thị: Cư dân dễ dàng di chuyển đến các trung tâm hành chính và kinh tế lớn của Bình Dương:
- Chỉ 5km đến trung tâm TP. Tân Uyên.
- Khoảng 8km để đến trung tâm TP. Bến Cát và Thành phố Mới Bình Dương.
- Di chuyển 16km đến trung tâm TP. Thủ Dầu Một.
- Đáng chú ý, từ vị trí dự án chỉ mất khoảng 6km để đến KCN Mỹ Phước 3.
Bên cạnh ĐT741, dự án Alana City Phú Giáo còn kết nối với các tuyến đường huyết mạch khác giúp rút ngắn thời gian di chuyển:
- Đường Phạm Văn Đồng để đi vào Thành phố Mới Bình Dương.
- Đường HL604, kết nối về Khu đô thị Mỹ Phước và trung tâm TP. Bến Cát.
- Các tuyến ĐT742, ĐT747 giúp liên kết nhanh chóng với TP. Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên.
Vị trí thuận tiện và tiềm năng phát triển trong tương lai là một yếu tố được người dùng đánh giá với điểm tuyệt đối 5/5.
2. Quy mô và quy hoạch chi tiết dự án Alana City Phú Giáo
Dự án Alana City có tổng diện tích 419.809,1m². Đây là một trong những dự án khu đô thị hiếm hoi tại khu vực được quy hoạch chi tiết với tỷ lệ 1/500, đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt thông qua Quyết định số 72/QĐ-UBND ngày 16/03/2022.
Cơ cấu sử dụng đất chi tiết
Sự phân bổ đất đai trong Alana City thể hiện rõ mục tiêu xây dựng một khu đô thị hoàn chỉnh, cân bằng giữa không gian sống, giao thông và tiện ích công cộng:
| Hạng mục Sử dụng Đất | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) |
| Đất ở | 209.685m² | 49,95% |
| Đất giao thông | 137.315m² | 32,71% |
| Đất hạ tầng kỹ thuật | 20.995m² | 5% |
| Đất cây xanh | 14.095m² | 3,36% |
| Phần còn lại | ~37.719,1m² | ~8.98% |
Phần diện tích còn lại (~8,98%) được dành cho các hạng mục thiết yếu khác như đất hành lang, đất giáo dục (trường học), trạm y tế, trung tâm văn hóa, cây xanh cách ly và mặt nước. Việc dành hơn 50% diện tích cho hạ tầng, giao thông và tiện ích công cộng cho thấy sự chú trọng vào chất lượng sống và không gian cộng đồng.
Phân khu độc đáo theo Hệ mặt trời
Alana City được chia thành 5 phân khu chính, mỗi phân khu mang một cái tên lấy cảm hứng từ hệ Mặt Trời, tạo nên sự độc đáo và dễ nhận diện cho cộng đồng cư dân:
- Sao Kim (Venus)
- Sao Mộc (Jupiter)
- Sao Thủy (Mercury)
- Sao Hỏa (Mars)
- Sao Thổ (Saturn)
Tổng cộng, dự án cung cấp 2.760 sản phẩm đa dạng ra thị trường.
3. Danh mục sản phẩm đa dạng và tiêu chuẩn dự án Alana City Phú Giáo
Với tổng số 2.760 sản phẩm, dự án Alana City Phú Giáo được thiết kế để đáp ứng đầy đủ nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng, từ đầu tư, kinh doanh đến an cư.
Loại hình sản phẩm chính
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình bất động sản, bao gồm:
- Đất nền: Đáp ứng nhu cầu đầu tư hoặc xây dựng nhà ở theo sở thích cá nhân.
- Nhà phố liền kề: Thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sống cho gia đình.
- Shophouse: Các căn nhà phố thương mại nằm tại vị trí đắc địa, phục vụ mục đích kinh doanh, khai thác giá trị thương mại trên trục đường chính.
- Biệt thự: Dành cho phân khúc cao cấp, với thiết kế sang trọng, không gian sống rộng rãi và riêng tư.
Diện tích linh hoạt
Các sản phẩm tại Alana City có diện tích linh hoạt, phù hợp với khả năng tài chính và mục đích sử dụng khác nhau của khách hàng. Diện tích phổ biến được cung cấp bao gồm: 75m², 80m², 90m² và 120m². Việc có nhiều lựa chọn về diện tích giúp nhà đầu tư dễ dàng đưa ra quyết định mua bán.
4. Hệ sinh thái tiện ích đỉnh cao
Điểm nhấn làm nên giá trị của Alana City là hệ thống tiện ích nội khu được quy hoạch đồng bộ và đầy đủ, lên đến 39 tiện ích hiện đại. Sự đa dạng của các tiện ích đảm bảo một cuộc sống tiện nghi, phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt, giáo dục, giải trí và chăm sóc sức khỏe cho cư dân. Tiện ích dự án và thiết kế là một trong những tiêu chí được đánh giá hoàn hảo với mức 5/5.
Các tiện ích nổi bật bao gồm:
- Thương mại & giải trí:
- Trung tâm thương mại Solar Mall: Điểm đến mua sắm và dịch vụ đa dạng, đóng vai trò là trung tâm kinh tế nội khu.
- Quảng trường Milky Way: Không gian công cộng rộng lớn, lý tưởng cho các sự kiện cộng đồng và hoạt động ngoài trời.
- Không gian xanh & cộng đồng:
- Công viên trung tâm Astro Park: Lá phổi xanh của khu đô thị, mang lại không gian thư giãn và hoạt động thể chất.
- Hồ cảnh quan Apollo Lakeview: Cung cấp cảnh quan đẹp mắt và điều hòa không khí cho toàn bộ khu vực.
- Trung tâm hội nghị Dione Palace: Nơi tổ chức các sự kiện lớn, hội họp, hoặc tiệc tùng.
- Giáo dục & y tế:
- Hệ thống trường mầm non Montessori Uranus: Đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cao cho trẻ em.
- Trường quốc tế liên cấp Carina: Đáp ứng nhu cầu học tập liên tục từ cấp tiểu học đến trung học theo tiêu chuẩn quốc tế.
- Trung tâm y tế Victoria: Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe ban đầu và khám chữa bệnh cho cư dân ngay trong nội khu.
- Thể thao & vận động:
- Khu liên hợp thể thao: Bao gồm các sân tập luyện đa năng cho nhiều môn thể thao.
- Hồ bơi Water Park: Khu vực giải trí dưới nước, đặc biệt phục vụ cho nhu cầu thư giãn và rèn luyện sức khỏe.
- Khu thể thao đa năng ngoài trời: Tăng cường hoạt động thể chất và tương tác cộng đồng.
5. Minh bạch pháp lý và tiến độ triển khai thực tế
Đối với bất động sản, yếu tố pháp lý luôn là mối quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư. Alana City đã chứng minh sự minh bạch thông qua các văn bản pháp lý chính thức. Tiêu chí “Pháp lý dự án đầy đủ, minh bạch, đáng tin cậy” dự án Alana City Phú Giáo được đánh giá 5/5.
Cơ sở pháp lý vững chắc
Tên pháp lý của dự án là khu nhà ở Phương Trường An 6. Các cột mốc pháp lý quan trọng bao gồm:
- 26/01/2022: UBND tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định số 307/QĐ-UBND. Quyết định này đồng thời chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận cho Công ty Cổ phần tập Đoàn Phương Trường An trở thành nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở Phương Trường An 6.
- 16/03/2022: UBND tỉnh Bình Dương tiếp tục ban hành Quyết định số 72/QĐ-UBND. Quyết định này phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu nhà ở Phương Trường An 6 tại xã Phước Hòa, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương.
Những văn bản này là cơ sở vững chắc khẳng định tính pháp lý và tiềm năng phát triển lâu dài của dự án.
Cập nhật tiến độ dự án (tháng 11/2024)
Thông tin cập nhật từ tháng 11/2024 cho thấy dự án Alana City đang được triển khai mạnh mẽ. Cụ thể:
- Hạ tầng cơ sở đã được hoàn thành.
- Việc phân lô đất nền đã được thực hiện.
- Cổng chào dự án đã hoàn thiện.
- Một số căn biệt thự đã hoàn thiện phần thô.
- Hai dãy nhà liên kế (nhà phố) nằm ngay mặt tiền đường ĐT741 đã được xây dựng.
Việc hoàn thiện hạ tầng và bắt đầu xây dựng nhà ở liền kề mặt tiền đường chính ĐT741 cho thấy cam kết của Chủ đầu tư trong việc sớm đưa khu đô thị vào hoạt động và bàn giao sản phẩm cho khách hàng.
6. Tiềm năng đầu tư dự án Alana City Phú Giáo
Alana City nằm trong khu vực có hệ thống giao thông chiến lược đồng bộ và giáp ranh nhiều khu công nghiệp lớn, điều này tạo nên tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Mặc dù giá bán dự kiến thấp nhất và tổng vốn đầu tư không được cung cấp trong thông tin nhanh, nhưng các tin rao bán gần đây cho thấy mức giá khởi điểm khá hấp dẫn, với các suất đầu tư đất nền dao động từ 980 triệu đến 1 tỷ 200 triệu cho các lô đất có diện tích từ 80m² đến 100m² tại Phước Hòa.
Các yếu tố thu hút nhà đầu tư bao gồm:
- Tiềm năng tăng giá tương lai: Được đánh giá mức 5/5, phản ánh niềm tin vào sự phát triển của khu vực Phú Giáo và Bình Dương nói chung.
- Đa dạng sản phẩm: Việc cung cấp cả đất nền, nhà phố, shophouse và biệt thự giúp nhà đầu tư linh hoạt lựa chọn sản phẩm phù hợp với chiến lược vốn và mục tiêu (ở, kinh doanh, hoặc cho thuê).
- Vị trí chiến lược: Sự kết nối trực tiếp với ĐT741 và các KCN lớn tạo ra lợi thế về logistics và thu hút dân cư.
Dự án Alana City Phú Giáo của Công ty Cổ phần Tập đoàn Phương Trường An là một khu đô thị được quy hoạch bài bản, có pháp lý minh bạch (Khu nhà ở Phương Trường An 6) và tiến độ triển khai rõ ràng (cơ sở hạ tầng, phân lô, nhà thô đã hoàn thiện tính đến 11/2024).
Với tổng diện tích 41,9ha, 2.760 sản phẩm đa dạng và hệ thống 39 tiện ích nội khu đẳng cấp, Alana City không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn tại thị trường Bình Dương đang phát triển mạnh mẽ.
Tham khảo đầu tư : Dự án khu đô thị Leva City Phú Giáo
