Vinhomes Cổ Loa dự án đô thị lớn 2.200 tỷ đồng (khu đô thị G19) được quy hoạch trên khu đất rộng hơn 26 ha. Green Homes đề cập đến quy mô dự kiến của dự án, bao gồm đất ở, căn hộ, trung tâm thương mại và trường học cũng như trực quan hoá các sản phẩm tại dự án trong điểm mới được phê duyệt.
Tổng quan và vị trí kim cương của dự án G19 Đông Anh
Hà Nội đang chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ của khu vực phía Bắc Sông Hồng, đặc biệt là huyện Đông Anh, nơi các dự án quy mô lớn được cấp phép và triển khai liên tục. Trong bối cảnh đó, thông tin về việc Hà Nội chấp thuận quy hoạch chi tiết khu đô thị G19 tại huyện Đông Anh với tổng vốn đầu tư ấn tượng, lên đến gần 2.200 tỷ đồng, đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư bất động sản. Đây không chỉ là một dự án đơn thuần mà còn là một mắt xích quan trọng trong chuỗi phát triển đô thị hiện đại, tiệm cận với khu vực Vinhomes Cổ Loa nổi tiếng.
1. Quy mô đầu tư khủng và cơ sở pháp lý vững chắc
Dự án G19 nằm ở địa giới xã Thiên Lộc, thuộc Huyện Đông Anh, TP. Hà Nội. Sự kiện quan trọng nhất đánh dấu tính pháp lý và triển vọng của dự án chính là việc khu đô thị này đã được Hà Nội duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Quy hoạch chi tiết 1/500 là cơ sở pháp lý cao nhất để triển khai xây dựng, đảm bảo tính minh bạch và khả thi của dự án. Khu đô thị G19 được nghiên cứu trên tổng diện tích hơn 26 ha.
Thông tin quy hoạch chi tiết Khu đô thị G19 này được đề cập rõ ràng trong Quyết định số 5711/QĐ-UBND. Việc có quyết định quy hoạch chi tiết rõ ràng không chỉ giúp chủ đầu tư tự tin triển khai mà còn mang lại sự an tâm tuyệt đối cho các nhà đầu tư và cư dân tương lai về mặt pháp lý và cấu trúc đô thị.
Với tổng vốn đầu tư gần 2.200 tỷ đồng, dự án G19 được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị mới hiện đại khi hoàn thành, góp phần đáng kể vào diện mạo và hạ tầng xã hội của Đông Anh.
2. Vị trí kết nối chiến lược: Cận kề di sản và hạ tầng hiện đại
Vị trí của Khu đô thị G19 được đánh giá cao nhờ khả năng kết nối linh hoạt và sự cận kề các trục giao thông huyết mạch.
Thứ nhất, dự án tọa lạc tại xã Thiên Lộc, Đông Anh. Trên bản đồ quy hoạch, địa điểm của dự án thuộc khu vực đã được xác định rõ ràng, nằm gần các khu vực dân cư hiện hữu như thôn Đoài và thôn Đông.
Thứ hai, khả năng tiếp cận giao thông của G19 là điểm mạnh nổi bật. Dự án này nằm gần đường quốc lộ 5 kéo dài (còn được gọi là đường Hoàng Sa). Đường Hoàng Sa là trục giao thông quan trọng, giúp kết nối khu vực Đông Anh với các tuyến đường vành đai khác của Thủ đô một cách thuận tiện.
Thứ ba, yếu tố quan trọng nhất khiến dự án này được chú ý chính là sự cận kề với khu vực Vinhomes Cổ Loa. Nguồn tin cho thấy dự án G19 cách Vinhomes Cổ Loa khoảng 2 km. Vị trí này không chỉ thừa hưởng lợi ích từ cơ sở hạ tầng đã và đang được đầu tư cho khu vực lân cận Vinhomes Cổ Loa, mà còn đặt G19 vào tầm nhìn phát triển chung của một khu vực đô thị vệ tinh sầm uất phía Bắc Hà Nội.
Chi tiết quy hoạch sử dụng đất khu đô thị G19: Không gian sống đa dạng
Quy hoạch chi tiết 1/500 của Khu đô thị G19 đã phân bổ sử dụng đất một cách khoa học, cân bằng giữa không gian ở, tiện ích công cộng và cảnh quan xanh, nhằm phục vụ cho quy mô dân số dự kiến. Khi hoàn thành, khu đô thị này sẽ là một phần của quy hoạch phân khu đô thị N4, dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống cho hơn 5.300 người.
1. Đa dạng hoá sản phẩm bất động sản
Trong tổng diện tích nghiên cứu hơn 26 ha, Khu đô thị G19 đã dành ra 4.8 ha đất để phát triển các loại hình nhà ở phong phú, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường. Các loại hình nhà ở được quy hoạch bao gồm:
Nhà liền kề (Liền kề): Loại hình nhà ở phố biến, phù hợp với nhịp sống hiện đại, tối ưu hóa diện tích sử dụng đất.
Biệt thự: Dành cho phân khúc khách hàng cao cấp, mong muốn không gian sống rộng rãi, riêng tư và gần gũi với thiên nhiên.
Biệt thự Vinhomes Cổ Loa
Chung cư: Cung cấp các căn hộ hiện đại, đáp ứng mật độ dân cư cao và nhu cầu nhà ở tập trung, thường đi kèm với các dịch vụ và tiện ích tích hợp.
Sự kết hợp đa dạng này không chỉ tạo ra một cộng đồng dân cư phong phú mà còn đảm bảo tính thanh khoản và khả năng thu hút đầu tư dài hạn cho dự án G19.
2. Hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh và cân bằng
Một yếu tố cốt lõi tạo nên giá trị của một khu đô thị hiện đại chính là hệ thống tiện ích dịch vụ và hạ tầng xã hội đi kèm. Khu đô thị G19 đã được quy hoạch bài bản với các diện tích đất công cộng rõ ràng, thể hiện cam kết về một môi trường sống chất lượng cao.
a. Phát triển giáo dục và văn hoá cộng đồng
Quy hoạch dành riêng diện tích lớn cho giáo dục và sinh hoạt cộng đồng:
- Trường mầm non: Được quy hoạch với diện tích rộng 6.400 m2. Diện tích này đảm bảo một không gian học tập và vui chơi rộng rãi, đạt tiêu chuẩn, đáp ứng nhu cầu gửi trẻ cho quy mô dân số 5.300 người của khu đô thị. Trên bản đồ quy hoạch, khu vực Đất Trường Học được xác định rõ ràng, nhấn mạnh vai trò ưu tiên của giáo dục trong khu đô thị mới này.
- Nhà văn hóa: Với diện tích 1.000 m2, nhà văn hóa sẽ là trung tâm sinh hoạt cộng đồng, nơi tổ chức các sự kiện văn hóa, thể thao và các hoạt động gắn kết cư dân.
b. Khu thương mại dịch vụ và giải trí
Khu vực thương mại dịch vụ được dành diện tích hơn 5.700 m2. Đây sẽ là trái tim kinh tế của khu đô thị, tập trung các cửa hàng tiện lợi, siêu thị, nhà hàng và các dịch vụ thiết yếu khác, đảm bảo cư dân có thể tiếp cận mọi nhu cầu sinh hoạt mà không cần di chuyển xa. Sự hiện diện của khu thương mại dịch vụ quy mô này không chỉ phục vụ cư dân nội khu mà còn thu hút giao thương từ các khu vực lân cận, tăng cường tính sôi động và giá trị thương mại cho G19.
c. Không gian xanh và hạ tầng kỹ thuật
Một điểm nhấn quan trọng trong quy hoạch Khu đô thị G19 là việc bố trí không gian xanh và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Dự án bao gồm:
- Cây xanh và hồ nước: Đảm bảo yếu tố cảnh quan và điều hòa không khí, tạo môi trường sống trong lành. Trên bản đồ quy hoạch chi tiết, các khu vực Đất cây xanh, công viên, vườn hoa được bố trí xen kẽ, thể hiện sự chú trọng đến môi trường tự nhiên.
- Hệ thống giao thông và bãi đỗ xe: Khu đô thị cũng được quy hoạch chi tiết về hệ thống giao thông nội bộ và các khu vực bãi đỗ xe. Điều này là cực kỳ quan trọng đối với một khu đô thị mới, đảm bảo việc lưu thông thông suốt và đáp ứng nhu cầu sở hữu phương tiện cá nhân của cư dân.
Các thành phần đất sử dụng khác cũng được thể hiện chi tiết trên bản đồ quy hoạch, bao gồm đất dành cho công cộng và các khu vực đất làng xóm, dân cư hiện có, đảm bảo sự hài hòa giữa phát triển mới và bảo tồn cấu trúc xã hội hiện tại.
Tầm nhìn chiến lược và tiềm năng bất động sảnk hu vực Đông Anh
Việc Hà Nội duyệt dự án Khu đô thị G19 với quy mô và vốn đầu tư lớn là một minh chứng cho thấy Đông Anh đang được định vị là trung tâm đô thị mới của thủ đô. Sau khi hình thành, G19 sẽ là một khu đô thị mới hiện đại, góp phần hoàn chỉnh hạ tầng đô thị theo quy hoạch tổng thể của Hà Nội.
1. Đòn bẩy từ Quy hoạch phân khu đô thị N4
Khu đô thị G19 không nằm độc lập mà thuộc quy hoạch phân khu đô thị N4. Việc nằm trong một phân khu lớn hơn mang lại nhiều lợi thế về quy hoạch đồng bộ, đảm bảo rằng G19 sẽ được hưởng lợi từ các kết nối hạ tầng và tiện ích dịch vụ chung của toàn bộ khu vực. Quy mô dân số dự kiến hơn 5.300 người trong G19 là một đóng góp quan trọng vào mục tiêu phát triển dân cư của phân khu N4.
2. Giá trị gia tăng từ sự gắn kết với khu vực Cổ Loa
Mặc dù G19 (Thiên Lộc) cách Vinhomes Cổ Loa khoảng 2 km, sự gần gũi về mặt địa lý này lại tạo ra giá trị cộng hưởng to lớn. Khu vực Cổ Loa vốn đã được định hình là trung tâm phát triển kinh tế – xã hội và du lịch nhờ di tích lịch sử. Sự xuất hiện của các khu đô thị hiện đại, quy mô lớn như G19 và các dự án lân cận không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cao cấp mà còn thúc đẩy dịch vụ, thương mại trong toàn bộ khu vực Đông Anh. Các nhà đầu tư và cư dân tại G19 sẽ gián tiếp hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng và tiện ích đẳng cấp mà các dự án lớn mang lại cho khu vực 2km xung quanh.
3. Khu đô thị hiện đại hàng đầu
Với các chi tiết quy hoạch được phê duyệt bao gồm đất ở hỗn hợp (liền kề, biệt thự, chung cư), đất thương mại dịch vụ, và đất công cộng (trường học, nhà văn hóa), G19 được xây dựng theo mô hình khu đô thị khép kín và tự cung tự cấp. Sự kết hợp giữa quy hoạch chi tiết 1/500 và tổng vốn đầu tư gần 2.200 tỷ đồng khẳng định đây sẽ là một khu đô thị mới, hiện đại hàng đầu tại Đông Anh, là điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống chất lượng cao tại Thủ đô.
Dự án Khu đô thị G19 tại Thiên Lộc, Đông Anh, với tổng mức đầu tư gần 2.200 tỷ đồng và vị trí chiến lược cách Vinhomes Cổ Loa chỉ 2 km, là một mảnh ghép quan trọng trong bức tranh phát triển đô thị phía Bắc Hà Nội. Từ quy hoạch sử dụng đất đa dạng (4.8 ha cho nhà ở) đến hệ thống tiện ích công cộng hoàn chỉnh (trường mầm non 6.400 m2, khu thương mại 5.700 m2), G19 hứa hẹn mang đến một không gian sống hiện đại, đáp ứng nhu cầu của hơn 5.300 cư dân. Đây là cơ hội đầu tư và an cư không thể bỏ qua tại khu vực đang phát triển nhanh chóng này.
Sự phát triển của Khu đô thị G19, một dự án quy mô lớn được quy hoạch bài bản cận kề trục giao thông quan trọng và các khu đô thị danh tiếng khác, giống như việc xây dựng một “trung tâm vệ tinh” hoàn chỉnh và hiện đại. Nó không chỉ tự phát sáng mà còn được hưởng lợi từ ánh sáng rực rỡ của Vinhomes Cổ Loa gần kề, tạo nên một hệ sinh thái đô thị cân bằng và bền vững cho toàn bộ khu vực Đông Anh.
