TP. Thanh Hóa đang từng bước chuyển mình mạnh mẽ với việc điều chỉnh quy hoạch một trong những đại đô thị lớn nhất khu vực – Khu đô thị mới Long Anh quy mô 176 ha, tổng vốn đầu tư gần 13.000 tỷ đồng, tọa lạc ngay phía Bắc sông Mã.
Theo quyết định mới nhất từ UBND tỉnh Thanh Hóa, khu đô thị đã được điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm:
-
Tối ưu hóa chức năng sử dụng đất
-
Giảm mật độ dân cư
-
Tăng diện tích cây xanh – tiện ích cộng đồng
-
Đồng bộ hóa hạ tầng hiện đại
Tâm điểm của lần điều chỉnh là các lô đất mang ký hiệu từ HH3 đến HH7, với thay đổi nổi bật là giảm số lượng căn hộ, từ đó mở rộng không gian sống, đảm bảo mật độ cư dân hợp lý và tăng trải nghiệm sống cho cộng đồng.
Cụ thể :
-
Lô HH3 (37.000 m²): Giảm từ 553 còn 368 căn hộ
-
Lô HH4 (24.500 m²): Giảm từ 398 còn 265 căn hộ, diện tích sàn tối đa 88.434 m², phục vụ 796 cư dân
-
Lô HH5 (23.100 m²): Giảm từ 955 còn 636 căn hộ, hệ số sử dụng đất hạ từ 10 xuống 6,4 lần, diện tích sàn tối đa 148.140 m², quy mô dân số 1.910 người
-
Lô HH6 (27.000 m²): Giảm từ 437 còn 291 căn hộ, diện tích sàn tối đa 97.142 m², phục vụ 874 người
-
Lô HH7 (26.100 m²): Giảm từ 424 còn 282 căn hộ, diện tích sàn tối đa 94.158 m², dân số không quá 847 người
Không chỉ giảm mật độ xây dựng, khu đô thị còn tăng cường diện tích mảng xanh với khu cây xanh CX12 rộng hơn 57.000 m², tạo nên “lá phổi” trong lành cho toàn khu.
Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ:
-
Hai cổng chào hiện đại tại đại lộ Bắc sông Mã – kết nối trực tiếp quốc lộ 1A và quốc lộ 10
-
5 cầu bộ hành mới tại các điểm giao thông trọng yếu – an toàn, thuận tiện cho người dân
-
Điều chỉnh các tuyến đường nội bộ như N13A, N13B, N16, cùng kênh Quang Minh – đảm bảo liên kết vùng linh hoạt và phát triển đồng bộ với quy hoạch tổng thể.
Sự điều chỉnh quy hoạch lần này được đánh giá là bước đi chiến lược để hình thành nên một khu đô thị xanh – hiện đại – kết nối, mang lại giá trị sống vượt trội cho cư dân tương lai, đồng thời thúc đẩy tiềm năng phát triển đô thị phía Bắc TP. Thanh Hóa.
Từ khóa : khu đô thị mới Long Anh Thanh Hóa, dự án bất động sản Thanh Hóa, điều chỉnh quy hoạch đô thị Thanh Hóa, khu đô thị sông Mã, bất động sản phía Bắc sông Mã, cập nhật quy hoạch Thanh Hóa 2025, khu đô thị 13.000 tỷ Thanh Hóa.
