Dự án này không chỉ là một khu đô thị thông thường mà còn là quần thể thể thao – dịch vụ hiện đại hàng đầu, hứa hẹn mang đến không gian sống đẳng cấp và tiềm năng sinh lời vượt trội cho nhà đầu tư trung-cao cấp. Hãy cùng khám phá chi tiết về siêu dự án đang làm sôi động thị trường bất động sản Hà Nội này.
Trong bối cảnh Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, sự kiện khởi công đồng loạt hàng loạt dự án trọng điểm quốc gia vào ngày 19/12/2025 đánh dấu một cột mốc lịch sử. Với tổng mức đầu tư kỷ lục vượt 3,4 triệu tỷ đồng, đây không chỉ là minh chứng cho quyết tâm phát triển hạ tầng mà còn là động lực thúc đẩy kinh tế đạt mục tiêu hai con số trong những năm tới. Điểm nhấn nổi bật của sự kiện chính là lễ khởi công.
Sự kiện khởi công lịch sử – Động lực mới cho phát triển Quốc Gia
Ngày 19/12/2025 sắp tới sẽ là một ngày đáng nhớ đối với toàn dân Việt Nam. Theo kế hoạch từ Thường trực Chính phủ, lễ khởi công, khánh thành và thông xe kỹ thuật đồng loạt hơn 234 công trình, dự án tại 34 tỉnh thành sẽ được tổ chức theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến qua 79 điểm cầu – con số mang ý nghĩa kỷ niệm 79 năm Ngày Toàn quốc kháng chiến.
Buổi lễ không chỉ chào mừng Đại hội Thi đua yêu nước toàn quốc lần thứ XI và Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIV mà còn tạo khí thế mạnh mẽ cho giai đoạn phát triển mới. Điểm cầu trung tâm được đặt tại lễ khởi công Khu đô thị thể thao Olympic, khẳng định vị thế chiến lược của dự án này trong bức tranh hạ tầng quốc gia.
Với quy mô đầu tư khổng lồ, sự kiện này thể hiện sự quyết tâm của Chính phủ trong việc hoàn thiện hệ thống giao thông, đô thị và thể thao, mở ra cơ hội bùng nổ cho bất động sản cao cấp. Đối với nhà đầu tư nhạy bén, đây chính là thời điểm vàng để đón đầu làn sóng tăng giá từ các dự án trọng điểm như Khu đô thị thể thao Olympic.
Tổng quan về khu đô thị thể thao Olympic – Siêu dự án đẳng cấp quốc tế
Khu đô thị thể thao Olympic được quy hoạch như một quần thể đô thị hiện đại, kết hợp hài hòa giữa không gian sống, dịch vụ cao cấp và các công trình thể thao tầm cỡ khu vực. Với mục tiêu xây dựng Hà Nội trở thành thành phố đủ năng lực đăng cai các sự kiện lớn như ASIAD hay thậm chí Olympic, dự án này đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư.
Tổng vốn đầu tư sơ bộ ước tính khoảng 925.000 tỷ đồng, dự án hướng tới việc tạo ra một hệ sinh thái đô thị sinh thái – công nghệ, nơi cư dân không chỉ hưởng thụ cuộc sống tiện nghi mà còn tiếp cận trực tiếp với các tiện ích thể thao hàng đầu. Đây chính là mô hình “đô thị thể thao” đang phổ biến trên thế giới, tương tự Dubai Sports City hay Aspire Zone tại Qatar, nhưng được Việt Nam hóa với bản sắc văn hóa dân tộc.
Dự án được tổ chức thành 4 phân khu chức năng rõ rệt (A, B, C, D), với tổng diện tích hơn 9.171 ha, thuộc địa bàn 11 xã/phường phía Nam Thủ đô. Dân số dự kiến lên đến hơn 750.000 người, biến nơi đây thành một “thành phố trong thành phố” sôi động và hiện đại.
Vị trí chiến lược và quy mô khủng của dự án
Nằm tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, Khu đô thị thể thao Olympic sở hữu vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận. Phạm vi bao gồm các xã như Đại Thanh, Ngọc Hồi, Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa, Thanh Oai và nhiều khu vực khác, giáp với các tuyến giao thông huyết mạch như Vành đai 4, đường sắt cao tốc Bắc – Nam và tổ hợp ga Ngọc Hồi.
Quy mô nghiên cứu lên đến hơn 16.000 ha, nhưng phần lõi đô thị tập trung khoảng 9.000-10.000 ha, mang đến không gian rộng lớn cho phát triển bền vững. Vị trí này không chỉ tận dụng lợi thế sông Hồng mà còn kết nối di sản Thăng Long – Hoa Lư với các khu du lịch nổi tiếng như Hương Sơn – Tam Chúc.
Đối với nhà đầu tư, vị trí chiến lược đồng nghĩa với giá trị bất động sản tăng trưởng nhanh chóng. Khi các tuyến cao tốc, đường sắt hoàn thiện, Khu đô thị thể thao Olympic sẽ trở thành trung tâm mới của Hà Nội mở rộng, mang lại lợi nhuận hấp dẫn từ cho thuê, chuyển nhượng hay kinh doanh dịch vụ.
Điểm nhấn kiến trúc và tiện ích đẳng cấp tại các phân khu
Mỗi phân khu của dự án đều được thiết kế với chức năng riêng biệt, tạo nên sự đồng bộ và đa dạng:
– Phân khu A: Phát triển theo mô hình TOD (đô thị nén gắn với giao thông công cộng), làm đầu mối kết nối, hỗ trợ toàn bộ quần thể.
– Phân khu B: Đây là “trái tim” của dự án, tập trung đô thị thể thao và dịch vụ cao cấp. Nổi bật nhất là Sân vận động Trống Đồng (hay Lạc Việt Stadium) với sức chứa 135.000 chỗ ngồi – quy mô lớn thứ hai thế giới, lấy cảm hứng từ trống đồng Đông Sơn và chim Lạc Việt. Công trình này không chỉ là biểu tượng kiến trúc mà còn đủ chuẩn tổ chức các sự kiện thể thao quốc tế.
Bên cạnh đó, Global Aquatic Arena– cung thể thao dưới nước hiện đại – kết hợp yếu tố sinh thái và công nghệ, hứa hẹn trở thành địa điểm lý tưởng cho các giải đấu bơi lội, lặn và giải trí gia đình.
– Phân khu C và D: Tập trung vào đô thị sinh thái, nhà ở cao cấp, khu resort, trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học liên cấp và quảng trường trung tâm. Các tiện ích như đại lộ thể thao, làng Olympic sẽ mang đến không gian lễ hội sôi động, thu hút du khách và cư dân thượng lưu.
Toàn bộ khu đô thị được bao phủ bởi hệ thống cây xanh rộng lớn, hồ điều hòa và hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đảm bảo môi trường sống xanh – sạch – đẹp.
Vai trò tiên phong của Vingroup và tiến độ thần tốc
Tập đoàn Vingroup – một trong những “ông lớn” bất động sản Việt Nam – đang đóng vai trò quan trọng trong việc đẩy nhanh tiến độ dự án. Ngay sau khi HĐND Hà Nội thông qua chủ trương đầu tư ngày 14/12/2025, Vingroup đã phối hợp lấy ý kiến cộng đồng đối với đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu B, với thời hạn hoàn thiện trước 30/12/2025.
Việc giải phóng mặt bằng diễn ra thần tốc, với hàng chục ha đã được bàn giao chỉ trong thời gian ngắn, thể hiện sự đồng thuận cao từ người dân và hiệu quả quản lý của chính quyền. Dự kiến, khu liên hợp thể thao chính sẽ hoàn thành vào quý II/2030, toàn bộ dự án cán đích năm 2035.
Sự tham gia của Vingroup không chỉ đảm bảo chất lượng xây dựng mà còn nâng tầm dự án lên chuẩn Vinhomes – thương hiệu bất động sản cao cấp hàng đầu, với hệ thống tiện ích khép kín và quản lý chuyên nghiệp.
Tiềm năng đầu tư Bất động sản – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư cao cấp
Trong bối cảnh bất động sản Hà Nội đang phục hồi mạnh mẽ, Khu đô thị thể thao Olympic nổi lên như “miếng bánh” hấp dẫn nhất. Với quy mô khổng lồ và định hướng quốc tế, giá trị bất động sản tại đây dự báo tăng trưởng vượt bậc nhờ:
- Tăng giá từ hạ tầng: Kết nối với đường sắt cao tốc, Vành đai 4 và các dự án trọng điểm khác.
- Nhu cầu nhà ở cao cấp: Dân số trẻ, tầng lớp trung lưu gia tăng cần không gian sống hiện đại, gần tiện ích thể thao – giải trí.
- Lợi thế thương mại: Khu thương mại, khách sạn, resort sẽ thu hút dòng vốn từ du lịch và sự kiện thể thao.
Nhà đầu tư sớm sẽ hưởng lợi lớn từ giai đoạn đầu, khi giá còn ở mức hấp dẫn so với tiềm năng dài hạn. Đây chính là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm tài sản bền vững, kết hợp giữa giá trị sử dụng và sinh lời.
