1. Bối cảnh và tầm quan trọng chiến lược đối tác
1.1. Vị thế Quảng Tây trong quan hệ hai nước Việt – Trung
Ngày 27/11, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có buổi tiếp đón ông Vi Thao, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc, Phó Bí thư Khu ủy, Chủ tịch Khu tự trị dân tộc Choang Quảng Tây, Trung Quốc. Chuyến thăm này được đánh giá cao và được xem là một minh chứng cho sự coi trọng đặc biệt của Quảng Tây trong mối quan hệ với Việt Nam, đặc biệt khi đây là chuyến thăm nước ngoài đầu tiên của ông Vi Thao trên cương vị mới.
Thủ tướng Phạm Minh Chính đã nhấn mạnh rằng Quảng Tây luôn giữ một vị trí và vai trò rất quan trọng. Khu tự trị này luôn là nơi tiên phong đi đầu trong việc thúc đẩy giao lưu và hợp tác giữa hai nước Việt Nam và Trung Quốc. Lịch sử cách mạng cũng đã chứng minh sự gắn bó sâu sắc khi Quảng Tây là láng giềng gần, nơi lưu giữ nhiều dấu tích về hoạt động cách mạng của Chủ tịch Hồ Chí Minh và nhiều nhà lãnh đạo tiền bối khác của Việt Nam.
1.2. Đà phát triển tích cực và dư địa hợp tác rộng lớn
Trong không khí thân tình và hữu nghị, hai bên bày tỏ sự vui mừng trước đà phát triển tích cực của mối quan hệ Đối tác Hợp tác chiến lược toàn diện Việt Nam – Trung Quốc. Thủ tướng khẳng định rằng dư địa hợp tác giữa Quảng Tây với các bộ, ngành và địa phương của Việt Nam còn rất rộng lớn.
Các kết quả hợp tác đã đạt được những điểm sáng đáng khích lệ, bao gồm:
- Giao lưu hữu nghị được tăng cường.
- Hợp tác về trí tuệ nhân tạo (AI) đã trở thành một điểm sáng mới trong quan hệ hợp tác song phương.
- Kết nối hạ tầng giao thông, đặc biệt là đường sắt, đã được đẩy nhanh.
- Việc tiện lợi hóa thông quan, hợp tác cửa khẩu, và thí điểm hợp tác ngành nghề qua biên giới cũng đạt nhiều tiến triển mới.
Chủ tịch Vi Thao cũng đã bày tỏ sự coi trọng và ưu tiên hàng đầu trong việc phát triển quan hệ hợp tác hữu nghị với các địa phương và bộ, ngành của Việt Nam. Ông khẳng định quyết tâm thực hiện hiệu quả các nhận thức chung cấp cao, đóng góp thiết thực vào sự phát triển của quan hệ hai Đảng và hai nước.
2. Trọng tâm chỉ đạo đẩy nhanh kết nối hạ tầng giao thông
Đề xuất cốt lõi từ phía Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tập trung vào việc thúc đẩy mạnh mẽ hơn nữa liên kết về cơ sở hạ tầng. Đây là yếu tố then chốt để khai thác tối đa tiềm năng kinh tế rộng lớn giữa các địa phương Việt Nam và Khu tự trị Quảng Tây.
2.1. Ưu tiên tuyến đường sắt tiêu chuẩn
Trong số các lĩnh vực hợp tác, Thủ tướng mong muốn hai bên đẩy nhanh kết nối hạ tầng giao thông giữa Việt Nam và Quảng Tây. Trọng tâm của sự kết nối này là hai tuyến đường sắt khổ tiêu chuẩn chiến lược, có ý nghĩa quyết định đối với luồng lưu thông hàng hóa và hành khách giữa hai khu vực kinh tế:
- Tuyến đường sắt Lạng Sơn – Hà Nội.
- Tuyến đường sắt Móng Cái – Hạ Long – Hải Phòng.
Việc ưu tiên và đẩy nhanh tiến độ xây dựng hoặc nâng cấp hai tuyến đường sắt khổ tiêu chuẩn này không chỉ cải thiện năng lực vận tải mà còn giảm chi phí logistics, tạo ra một hành lang kinh tế liền mạch từ thủ đô Hà Nội, qua các trung tâm kinh tế trọng điểm (Hải Phòng, Hạ Long), đến cửa ngõ biên giới quan trọng (Lạng Sơn, Móng Cái).
2.2. Xây dựng cửa khẩu thông minh và khu hợp tác kinh tế
Bên cạnh hạ tầng cứng, Thủ tướng cũng đề nghị tập trung vào các giải pháp logistics và thương mại thông minh nhằm tối ưu hóa hiệu suất giao thương. Cụ thể:
- Mô hình Cửa khẩu Thông minh (Smart Border Gates): Đề xuất xây dựng thí điểm mô hình cửa khẩu thông minh tại cặp Cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị – Hữu Nghị Quan và mở rộng sang các cặp cửa khẩu khác đủ điều kiện. Việc này nhằm nâng cao hiệu suất thông quan hàng hóa.
- Khu Hợp tác Kinh tế Qua Biên giới: Sớm xác định mô hình và triển khai thí điểm khu hợp tác kinh tế qua biên giới.
Các đề xuất này được thiết lập để tạo thuận lợi và nâng cao hiệu quả thông quan hàng hóa, đặc biệt là đối với các mặt hàng nông, lâm, thủy sản của Việt Nam nhập khẩu vào Trung Quốc và đi nước thứ ba.
3. Mở rộng hợp tác toàn diện
Sự hợp tác giữa hai bên không chỉ giới hạn trong lĩnh vực giao thông, mà còn mở rộng sang các lĩnh vực công nghệ cao và phát triển bền vững, nhằm xây dựng một nền kinh tế biên giới hiện đại và năng động.
Thủ tướng Chính phủ đề nghị hai bên đẩy mạnh hơn nữa hợp tác trong các lĩnh vực sau:
- Kinh tế xanh và năng lượng sạch.
- Khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số.
- Đặc biệt là lĩnh vực ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI). Sự hợp tác về trí tuệ nhân tạo đã được ghi nhận là một điểm sáng mới trong quan hệ hai bên.
- Hợp tác xây dựng những công trình lớn, mang tính biểu tượng trong quan hệ song phương.
Về phía Quảng Tây, Chủ tịch Vi Thao cũng khẳng định tiềm năng hợp tác còn rất lớn, và bày tỏ mong muốn tập trung thúc đẩy hợp tác trong lĩnh vực trí tuệ nhân tạo, tăng cường hợp tác đào tạo bồi dưỡng nhân tài về khoa học công nghệ.
4. Cam kết ổn định biên giới và triển vọng tương lai
4.1. Quản lý biên giới và hợp tác đa phương
Để đảm bảo môi trường đầu tư và phát triển kinh tế bền vững, việc quản lý biên giới đóng vai trò thiết yếu. Thủ tướng Chính phủ đề nghị hai bên:
- Quản lý tốt biên giới trên đất liền.
- Tích cực trao đổi, giải quyết ổn thỏa các vụ việc phát sinh.
- Cùng nhau xây dựng đường biên giới trên đất liền Việt Nam – Trung Quốc hòa bình, ổn định, hữu nghị, hợp tác và phát triển.
Chủ tịch Quảng Tây Vi Thao cũng cam kết nâng cao hiệu quả công tác quản lý biên giới và hợp tác phòng chống tội phạm xuyên biên giới.
4.2. Tầm nhìn về chiều sâu quan hệ
Chủ tịch Vi Thao đã bày tỏ sự chân thành cảm ơn đối với những ý kiến chỉ đạo sâu sắc và sự quan tâm của Thủ tướng Phạm Minh Chính. Ông khẳng định rằng Quảng Tây cam kết:
- Đẩy nhanh kết nối hạ tầng giao thông.
- Tăng cường giao lưu nhân văn nhằm củng cố và đưa quan hệ Đối tác Hợp tác chiến lược toàn diện Trung Quốc – Việt Nam đi vào chiều sâu.
- Mang lại lợi ích thiết thực cho nhân dân và các địa phương hai bên.
5. Phân tích tác động đối với thị trường BĐS
Đối với thị trường bất động sản, đề xuất của Thủ tướng về việc đẩy nhanh kết nối hạ tầng giao thông có ý nghĩa vô cùng lớn, đặc biệt tại các khu vực mà hai tuyến đường sắt chiến lược đi qua, bao gồm Hà Nội, Lạng Sơn, Hải Phòng, và Quảng Ninh (Móng Cái – Hạ Long).
5.1. Bất động sản công nghiệp và Logistics
Việc tập trung vào hai tuyến đường sắt khổ tiêu chuẩn (Lạng Sơn – Hà Nội và Móng Cái – Hạ Long – Hải Phòng) sẽ là cú hích mạnh mẽ nhất cho bất động sản công nghiệp và logistics. Đường sắt được biết đến là phương thức vận tải hàng hóa khối lượng lớn, chi phí thấp và ổn định.
- Các khu công nghiệp và kho bãi dọc theo hành lang Lạng Sơn – Hà Nội và tuyến kết nối Hải Phòng – Quảng Ninh sẽ tăng sức hấp dẫn đầu tư.
- Việc thí điểm khu hợp tác kinh tế qua biên giới và xây dựng cửa khẩu thông minh tại Hữu Nghị sẽ tạo ra các khu vực kinh tế trọng điểm, thúc đẩy nhu cầu thuê đất và xây dựng nhà xưởng, đẩy giá bất động sản công nghiệp tại các tỉnh biên giới như Lạng Sơn, Quảng Ninh tăng trưởng vượt bậc.
5.2. Bất động sản đô thị và nhà ở
Mặc dù trọng tâm là giao thông vận tải, nhưng việc kết nối hạ tầng đường sắt chất lượng cao cũng rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa các đô thị lớn.
- Hải Phòng và Quảng Ninh: Tuyến đường sắt Móng Cái – Hạ Long – Hải Phòng sẽ củng cố vị thế của Hải Phòng (trung tâm logistics quốc tế) và Quảng Ninh (trung tâm du lịch và kinh tế biển) như những cực tăng trưởng đô thị vệ tinh quan trọng của Vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Nhu cầu về nhà ở cho chuyên gia, công nhân, và các dự án đô thị mới sẽ gia tăng theo tốc độ phát triển kinh tế.
- Lạng Sơn và Hà Nội: Tuyến đường sắt Lạng Sơn – Hà Nội không chỉ phục vụ vận tải hàng hóa mà còn thúc đẩy du lịch và giao thương, kéo theo sự phát triển của bất động sản thương mại và dịch vụ tại các khu vực đô thị hóa nhanh chóng dọc tuyến đường.
Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đề nghị đẩy nhanh kết nối hạ tầng giao thông giữa Việt Nam và Quảng Tây, tập trung vào hai tuyến đường sắt chiến lược Lạng Sơn – Hà Nội và Móng Cái – Hạ Long – Hải Phòng. Đây là một định hướng chiến lược nhằm khai thác tiềm năng hợp tác còn rất lớn giữa hai bên, không chỉ qua logistics thông thường mà còn thông qua hợp tác công nghệ cao (AI) và phát triển kinh tế xanh.
Sự quyết tâm này, cùng với việc thí điểm các mô hình cửa khẩu thông minh, sẽ củng cố sự ổn định và hòa bình tại đường biên giới, đồng thời tạo ra động lực phát triển kinh tế mạnh mẽ, làm nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng và định giá của thị trường bất động sản tại các khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc và các tỉnh biên giới trong tương lai gần.
