Trong dòng chảy phát triển của các đô thị vệ tinh quanh thủ đô, Thái Nguyên đang vươn mình mạnh mẽ như một “con rồng thức giấc”. Không chỉ dừng lại ở danh xưng “thủ phủ chè” hay trung tâm công nghiệp lớn phía Bắc, thành phố Thái Nguyên đang thực hiện một bước đi táo bạo, mang tính bước ngoặt để thay đổi hoàn toàn diện mạo trung tâm: Triển khai dự án Khu đô thị mới và Phố đi bộ trung tâm. Đây không chỉ là một công trình xây dựng đơn thuần, mà là khát vọng nâng tầm giá trị sống, tạo ra một biểu tượng mới cho sự phồn vinh của vùng đất “đệ nhất danh trà”.
1. Tầm vóc dự án: Khi trung tâm cũ mang diện mạo mới
Dự án Khu đô thị và Phố đi bộ trung tâm thành phố Thái Nguyên được quy hoạch trên một diện tích “vàng” rộng khoảng 6,65ha, tọa lạc ngay tại trung tâm của phường Trưng Vương. Đây là khu vực lõi, nơi hội tụ các giá trị lịch sử và hành chính quan trọng nhất của thành phố.
Điểm nhấn ấn tượng nhất trong thiết kế chính là tuyến phố đi bộ với chiều rộng lên tới 80m. Theo quy hoạch, dự án sẽ xây dựng hai dãy nhà hợp khối cao tầng, kết nối kéo dài hai bên để tạo nên một tổng thể kiến trúc hài hòa, hiện đại. Sự kết hợp này không chỉ mang lại không gian mua sắm, giải trí sầm uất mà còn được thiết kế để tương thích, kết nối một cách tinh tế với cảnh quan của Quảng trường Võ Nguyên Giáp và các trụ sở cơ quan cấp tỉnh, thành phố lân cận.
2. Cuộc di dời “Trăm tỉ” – Sẵn sàng cho một đại công trình
Để có được mặt bằng sạch cho dự án mang tính biểu tượng này, tỉnh Thái Nguyên đã quyết tâm thực hiện một kế hoạch di dời quy mô lớn chưa từng có.
Nguồn lực đầu tư mạnh mẽ: Tỉnh đã bố trí hàng trăm tỉ đồng để di dời hàng loạt trụ sở cơ quan. Riêng trong giai đoạn 1 (từ năm 2022 – 2024), TP. Thái Nguyên đã chi khoảng 120 tỉ đồng. Trong đó, phần lớn ngân sách – khoảng 115 tỉ đồng – dành cho công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), số còn lại phục vụ cho xây dựng, phí tư vấn và dự phòng.
Hơn 20 đơn vị đồng lòng chuyển dời: Tính đến giữa tháng 7/2024, hơn 20 cơ quan, đơn vị đã và đang khẩn trương di dời để bàn giao đất cho dự án. Những cái tên quen thuộc như Hội Liên hiệp Phụ nữ tỉnh, Tỉnh Đoàn, Liên đoàn Lao động và Chi cục Thuế thành phố đều đã chuyển sang địa điểm mới hoặc đang trong quá trình hoàn tất tháo dỡ.
Thay đổi hạ tầng thể thao: Đáng chú ý, sân vận động cũ của tỉnh tại phường Trưng Vương hiện đang trong giai đoạn phá bỏ để nhường chỗ cho không gian đô thị mới, trong khi một sân vận động hiện đại hơn đang được hình thành tại xã Phúc Trìu.
Việc tháo dỡ được thực hiện theo đúng quy trình và quy định nghiêm ngặt, với sự giám sát chặt chẽ của các cấp lãnh đạo tỉnh.
3. Phố đi bộ Thái Nguyên: Điểm đến của văn hóa và trải nghiệm
Nếu như Hà Nội có phố đi bộ Hồ Gươm, TP.HCM có Nguyễn Huệ, thì tới đây, người dân Thái Nguyên sẽ có quyền tự hào về một không gian văn hóa mang bản sắc riêng. Phố đi bộ không chỉ là nơi để dạo bước; đó là nơi nâng cao đời sống văn hóa, tinh thần cho nhân dân khu vực.
Với thiết kế hiện đại, đây sẽ là nơi tổ chức các sự kiện văn hóa, nghệ thuật đường phố, các lễ hội ẩm thực và là điểm đến check-in “không thể bỏ qua” của giới trẻ cũng như du khách quốc tế. Kỳ vọng về một không gian vui chơi, giải trí chất lượng cao đang dần trở thành hiện thực, giúp người dân tái tạo năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng.
4. Cú hích cho thị trường Bất động sản trung tâm
Dưới góc độ của một chuyên gia bất động sản, dự án Khu đô thị và Phố đi bộ này chính là “ngòi nổ” làm tăng giá trị bất động sản toàn khu vực.
- Giá trị thương mại vượt trội: Các dòng sản phẩm nhà phố, shophouse nằm trong dự án hoặc lân cận tuyến phố đi bộ 80m sẽ trở thành “con gà đẻ trứng vàng” nhờ lưu lượng khách tham quan, mua sắm cực lớn.
- Tính thanh khoản cao: Với vị trí tại phường Trưng Vương – lõi trung tâm thành phố – và sự đầu tư bài bản từ ngân sách nhà nước, đây là khu vực có tính an toàn về pháp lý và tiềm năng tăng giá bền vững.
- Định hình lối sống thượng lưu: Việc phát triển các dãy nhà hợp khối cao tầng sẽ thu hút cộng đồng cư dân tinh hoa, tạo nên một chuẩn mực sống mới: sang trọng, tiện nghi và đậm chất văn hóa ngay giữa lòng thành phố.
5. Kỳ vọng từ người dân và lãnh đạo địa phương
Dự án nhận được sự đồng thuận và kỳ vọng rất lớn từ mọi tầng lớp. Anh Thi Văn Duy, một người dân địa phương, chia sẻ niềm mong mỏi dự án sớm hoàn thành để người dân có thêm không gian vui chơi, nâng cao đời sống tinh thần.
Về phía chính quyền, ông Lê Quang Tiến – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên nhấn mạnh rằng dự án khi hoàn thành không chỉ thay đổi diện mạo đô thị mà còn mang lại những giá trị vô hình về văn hóa và cộng đồng. Hiện tại, dù vẫn còn một vài trụ sở cuối cùng đang chờ di dời theo đúng quy định, nhưng bức tranh về một đô thị hiện đại đã hiện rõ.
Dự án Khu đô thị và Phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên là một minh chứng cho tư duy đột phá và tầm nhìn dài hạn của ban lãnh đạo tỉnh. Bằng việc chấp nhận chi hàng trăm tỉ đồng và di dời những trụ sở cũ, Thái Nguyên đang “thay da đổi thịt” để sẵn sàng cho một chương mới trong quá trình đô thị hóa.
Đối với các nhà đầu tư, đây là thời điểm vàng để quan sát và đón đầu làn sóng tăng trưởng tại khu vực trung tâm này. Đối với người dân, đây là món quà vô giá về không gian sống. Thái Nguyên giờ đây không chỉ có hương chè xanh mà còn có cả sự sầm uất, hiện đại của những đại lộ thênh thang và nhịp sống đô thị rực rỡ.
