1. Cú hích hạ tầng tại “Trái tim” Xứ Trà
Trong bối cảnh thị trường bất động sản các tỉnh ven đô đang tìm kiếm những động lực tăng trưởng mới, Thành phố Thái Nguyên đã chính thức khởi động một dự án mang tầm vóc chiến lược ngay tại lõi trung tâm. Không chỉ đơn thuần là một công trình xây dựng, Dự án Khu đô thị mới phố đi bộ trung tâm được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới về văn hóa, thương mại và kiến trúc của địa phương.
Được xây dựng trên quỹ đất hiếm hoi còn sót lại của các trụ sở hành chính cũ, dự án này sở hữu vị trí mà giới đầu tư thường gọi là “đất vàng” hay “kim cương” của thành phố. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết các thông số kỹ thuật, quy hoạch không gian và cập nhật tiến độ nóng hổi nhất tính đến giữa năm 2025 để quý nhà đầu tư và cư dân có cái nhìn toàn cảnh.
2. Thông tin tổng quan dự án
Dựa trên các văn bản quy hoạch và thông tin công bố chính thức, dưới đây là bộ hồ sơ thông số kỹ thuật của dự án:
- Tên dự án: Khu đô thị mới phố đi bộ trung tâm.
- Vị trí: Phường Phan Đình Phùng, Thành phố Thái Nguyên (trên nền trụ sở làm việc cũ của các cơ quan nhà nước),.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản TICO.
- Tổng diện tích quy hoạch: 6,64 ha (xấp xỉ 7 ha),.
- Tổng mức đầu tư dự kiến: Trên 894,5 tỷ đồng.
- Loại hình sản phẩm: Shophouse (nhà phố thương mại), quảng trường, công trình ngầm.
- Khởi công dự kiến: 19/08/2025.
- Bàn giao dự kiến: Cuối năm 2026.
3. Phân tích vị trí và Quy hoạch không gian kiến trúc
3.1. Vị trí độc tôn tại phường Phan Đình Phùng
Dự án tọa lạc tại phường Phan Đình Phùng – khu vực vốn đã sầm uất và có mật độ dân cư cao bậc nhất thành phố. Điểm đắt giá nhất của vị trí này chính là khả năng khớp nối kiến trúc hoàn hảo với cảnh quan khu trung tâm hành chính tỉnh mới.
Việc nằm giữa các trục đường huyết mạch và liền kề trung tâm hành chính không chỉ đảm bảo an ninh, dân trí mà còn tạo ra lưu lượng giao thông tự nhiên khổng lồ, yếu tố tiên quyết cho sự thành công của bất kỳ dự án bất động sản thương mại nào.
3.2. Tuyến phố đi bộ – Trục xương sống thương mại
Khác với các khu đô thị thông thường, linh hồn của dự án này nằm ở tuyến phố đi bộ được thiết kế với quy mô ấn tượng:
- Chiều dài: Khoảng 336 m.
- Chiều rộng: Khoảng 53 m.
Tuyến phố này được bao bọc bởi hai dãy nhà liền kề thương mại (shophouse) chạy dọc hai bên. Thiết kế này tạo nên một hành lang mua sắm tập trung (high street), tối ưu hóa khả năng tiếp cận khách hàng cho các chủ sở hữu bất động sản, đồng thời tạo ra không gian lễ hội sôi động vào các dịp cuối tuần.
3.3. Quy hoạch “Bộ ba” Quảng trường độc đáo
Điểm nhấn kiến trúc làm nên sự khác biệt của dự án là hệ thống 3 phân khu chức năng rõ rệt, bao gồm:
- Quảng trường Lịch sử.
- Quảng trường Văn hóa.
- Quảng trường Du lịch.
Ba quảng trường này không hoạt động độc lập mà kết nối trực tiếp với không gian chung, tạo thành chuỗi trải nghiệm liên hoàn cho du khách. Đây sẽ là nơi tổ chức các sự kiện văn hóa, lễ hội đường phố, biến khu vực này thành “điểm đến không ngủ” của Thái Nguyên.
3.4. Giải bài toán “Giao thông tĩnh” bằng tầng hầm quy mô lớn
Một trong những thách thức lớn nhất của các đô thị trung tâm là thiếu bãi đỗ xe. Chủ đầu tư TICO đã giải quyết bài toán này bằng việc quy hoạch hệ thống tầng hầm rộng hơn 1,9 ha.
- Chức năng: Bố trí khu vực để xe và không gian thương mại ngầm.
- Ý nghĩa: Việc đưa giao thông và một phần thương mại xuống lòng đất giúp giải phóng không gian mặt đất cho người đi bộ, đồng thời gia tăng diện tích khai thác thương mại mà không phá vỡ cảnh quan đô thị.
4. Cập nhật Tiến độ thi công “Thần tốc” (Mới nhất 2025)
Theo ghi nhận thực tế tại công trường vào giữa năm 2025, không khí thi công đang diễn ra vô cùng khẩn trương. Dưới đây là lộ trình chi tiết:
4.1. Giai đoạn Giải phóng mặt bằng (Quý 2/2025)
Hiện tại, hàng trăm kỹ sư, công nhân cùng hệ thống máy móc thiết bị đang hoạt động hết công suất. Công tác tháo dỡ các trụ sở cơ quan cũ được thực hiện theo quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người và thiết bị, cũng như kiểm soát vấn đề môi trường, bụi bặm cho khu dân cư xung quanh.
- Mốc thời gian quan trọng: Dự kiến đến ngày 10/05/2025, công tác phá dỡ các công trình hiện trạng sẽ hoàn tất.
- Mục tiêu: Ngay sau khi phá dỡ, đơn vị thi công sẽ tiến hành san lấp để tạo mặt bằng sạch, sẵn sàng bàn giao cho chủ đầu tư triển khai hạ tầng kỹ thuật.
4.2. Giai đoạn Khởi công và Xây dựng (Quý 3/2025 – 2026)
Sau khi có mặt bằng sạch, dự án sẽ bước vào giai đoạn xây dựng chính thức:
- Lễ khởi công: Dự kiến được tổ chức trọng thể vào ngày 19/08/2025.
- Cam kết tiến độ: Chủ đầu tư cam kết huy động mọi nguồn lực tài chính và nhân sự để đưa dự án về đích đúng hẹn, bàn giao và đưa vào sử dụng vào cuối năm 2026.
5. Uy tín Chủ đầu tư và Hành lang pháp lý
5.1. Năng lực tài chính của TICO
Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản TICO đã chứng minh năng lực tài chính vững mạnh ngay từ giai đoạn đầu. Ngay sau khi trúng đấu giá khu đất vàng này, TICO đã nhanh chóng hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính theo quy định của nhà nước. Động thái này là bảo chứng quan trọng cho tính thanh khoản và pháp lý của dự án, giúp nhà đầu tư an tâm về dòng tiền và tiến độ triển khai.
5.2. Sự đồng hành quyết liệt của chính quyền
Hiếm có dự án nào nhận được sự quan tâm sát sao từ các cấp chính quyền như dự án Phố đi bộ Thái Nguyên.
- An ninh: Công an phường Phan Đình Phùng phối hợp chặt chẽ với đơn vị thi công để đảm bảo an ninh trật tự tuyệt đối tại công trường.
- Thủ tục hành chính: Sở Xây dựng và các ban ngành tích cực hướng dẫn chủ đầu tư rà soát hồ sơ thiết kế, tháo gỡ vướng mắc trong công tác tháo dỡ, phê duyệt báo cáo khả thi và thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy,.
Sự cộng hưởng giữa quyết tâm của doanh nghiệp và sự ủng hộ của chính quyền là yếu tố then chốt đảm bảo dự án không bị đình trệ.
6. Giá trị thụ hưởng: Người dân Thái Nguyên được gì?
Dự án này không chỉ mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư mà còn mang ý nghĩa xã hội to lớn.
- Nâng tầm diện mạo đô thị: Khu phố đi bộ sẽ xóa bỏ hình ảnh cũ kỹ của các trụ sở cũ, thay thế bằng kiến trúc văn minh, hiện đại, đưa Thái Nguyên lên một tầm cao mới.
- Không gian thụ hưởng văn hóa: Người dân sẽ có thêm một điểm vui chơi, giải trí công cộng đẳng cấp, nơi diễn ra các hoạt động giao lưu cộng đồng,.
- Thúc đẩy kinh tế đêm: Mô hình phố đi bộ kết hợp shophouse là động lực mạnh mẽ để phát triển kinh tế đêm, dịch vụ và du lịch, tạo công ăn việc làm cho người dân địa phương.
Dự án Khu đô thị mới phố đi bộ trung tâm Thái Nguyên đang sở hữu “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”. Với vị trí kim cương, quy hoạch bài bản gồm 3 quảng trường và hệ thống ngầm hiện đại, cùng tiến độ thi công thần tốc của chủ đầu tư TICO, đây chắc chắn là tâm điểm của thị trường bất động sản Thái Nguyên trong giai đoạn 2025-2026.
Đối với người dân, đây là niềm tự hào về một thành phố đang chuyển mình mạnh mẽ. Đối với nhà đầu tư, đây là cơ hội đón đầu làn sóng tăng trưởng giá trị bất động sản thương mại tại trung tâm thành phố.
Hotline tư vấn chọn căn đẹp nhất tại Dự án Central Square Thái Nguyên: 0919 686 686
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q: Dự án Phố đi bộ Thái Nguyên khi nào khởi công? A: Theo kế hoạch, lễ khởi công dự án dự kiến diễn ra vào ngày 19/08/2025, ngay sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng.
Q: Quy mô dự án phố đi bộ rộng bao nhiêu? A: Dự án có tổng diện tích quy hoạch là 6,64 ha. Trong đó, tuyến phố đi bộ dài 336m, rộng 53m.
Q: Dự án có chỗ đỗ xe không? A: Có. Dự án được quy hoạch tầng hầm rộng hơn 1,9 ha để làm bãi đỗ xe và khu thương mại, giải quyết tốt vấn đề giao thông tĩnh.
Q: Bao giờ dự án hoàn thành? A: Dự án dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động vào cuối năm 2026.
