Là dự án được kỳ vọng kiến tạo nên diện mạo đô thị hoàn toàn mới, khu đô thị mới – Phố đi bộ trung tâm thành phố Thái Nguyên đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Dự án, còn được biết đến với tên thương mại là Central Square Thái Nguyên, không chỉ là khu đô thị thông thường mà được quy hoạch để trở thành biểu tượng thịnh vượng mới, nơi hội tụ trọn vẹn giá trị thương mại, đầu tư và trải nghiệm giải trí ngay tại lõi trung tâm thành phố. Với tổng mức đầu tư lên đến 2.450 tỷ đồng, dự án này không chỉ là một tài sản bất động sản đơn thuần mà còn là một “cỗ máy” sinh lời được đặt vào vị trí “trái tim” của sự phát triển đô thị Thái Nguyên.
1. TỔNG QUAN DỰ ÁN: KIẾN TẠO BIỂU TƯỢNG THƯƠNG MẠI MỚI
Dự án phố đi bộ Thái Nguyên do Chủ đầu tư Taseco Land phát triển, một thương hiệu uy tín đã có kinh nghiệm phát triển thành công nhiều dự án lớn tại các thành phố trọng điểm như Hà Nội, Quảng Ninh, và Đà Nẵng. Sự góp mặt của Taseco Land tại Thái Nguyên hứa hẹn mang đến một sản phẩm thương mại cao cấp, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành quốc tế.
Thông Tin Chi Tiết Về Dự Án Phố Đi Bộ Thái Nguyên Taseco Land:
Tên Chính thức: Khu đô thị mới – Phố đi bộ trung tâm thành phố Thái Nguyên. (Hoặc Central Square Thái Nguyên).
Chủ đầu tư: Taseco Land.
Vị trí: Tọa lạc tại phường Trưng Vương (một số nguồn khác ghi là Phường Phan Đình Phùng), ngay tại trung tâm Thành phố Thái Nguyên.
Tổng mức đầu tư: 2.450 tỷ đồng.
Quy mô: 6,64 ha.
Loại hình sản phẩm: 174 căn Shophouse cao 6 tầng, Tuyến Phố đi bộ (dài 330m), và Tầng hầm thương mại quy mô 1,9 ha.
Pháp lý: Sở hữu lâu dài (Sổ hồng vĩnh viễn), đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Thời gian hoàn thành dự kiến: Cuối năm 2026.
2. VỊ TRÍ “ĐIỂM VÀNG” KHÔNG THỂ THAY THẾ GIỮA LÕI ĐÔ THỊ
Vị trí được xem là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá trị thương mại của Shophouse, và dự án Central Square Thái Nguyên tọa lạc tại một “điểm vàng” hiếm hoi nằm ngay lõi trung tâm đô thị Thái Nguyên, thuộc khu vực phường Trưng Vương (hoặc Phan Đình Phùng).
Lợi Thế “Điểm Kết Nối Trung Tâm”
Phường Trưng Vương là khu vực phát triển sôi động và hoàn chỉnh bậc nhất, được xem là **trung tâm hành chính – văn hóa – chính trị của tỉnh Thái Nguyên**. Khu vực này không chỉ tập trung mật độ dân cư cao mà còn là nơi hội tụ các trục giao thông huyết mạch và dòng khách vãng lai lớn nhất tỉnh.
Dự án sở hữu mặt bằng vàng khi nằm ở vị trí “điểm kết nối trung tâm,” cho phép tiếp cận nhanh chóng đến các tuyến phố lớn, khu dân cư lâu đời, các trung tâm thương mại, và hệ thống tiện ích hiện hữu.
Lợi Thế Thương Mại Vượt Trội Nhờ Kết Nối
Lợi thế thương mại lớn nhất của dự án Shophouse phố đi bộ Thái Nguyên đến từ vị trí **liên thông trực tiếp và nằm sát Quảng trường Võ Nguyên Giáp**. Đây là khu vực diễn ra hầu hết các sự kiện, lễ hội và hoạt động cộng đồng quy mô của tỉnh, tạo ra nguồn khách tự nhiên khổng lồ, độc nhất vô nhị cho hoạt động kinh doanh 174 căn shophouse.
Từ vị trí trung tâm chiến lược này, cư dân và du khách dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng yếu:
- Hạ tầng xã hội: Tiếp cận nhanh chóng đến các cơ quan hành chính tỉnh, Bảo tàng, Trung tâm văn hóa, và các trung tâm thương mại lớn như Vincom và Chợ Thái.
- Giáo dục & Công nghiệp: Dễ dàng di chuyển đến hệ thống Đại học Thái Nguyên, cũng như các khu công nghiệp lớn như Samsung Thái Nguyên, Khu công nghiệp Yên Bình, và Gang Thép – nơi tập trung đội ngũ chuyên gia và công nhân lớn.
Vị trí độc tôn, không thể thay thế này đảm bảo nguồn khách liên tục và ổn định, giúp tối ưu hóa lợi nhuận cho nhà đầu tư.
3. HỆ SINH THÁI THƯƠNG MẠI – VĂN HÓA 24/7 ĐỘC ĐÁO
Hệ thống tiện ích tại Shophouse dự án Central Square Thái Nguyên là điểm nhấn tạo nên giá trị khác biệt, biến nơi đây thành “trái tim thương mại – văn hóa” mới của trung tâm thành phố. Dự án được quy hoạch đồng bộ nhằm kiến tạo tuyến thương mại – giải trí hoạt động liên tục 24/7.
Tuyến Phố Đi Bộ 24/7 – Tái Định Nghĩa Trải Nghiệm
Đây là tuyến phố đi bộ đầu tiên và duy nhất của Thái Nguyên, mang lại lợi thế thương mại tuyệt đối.
- Quy mô: Với chiều dài 330m và mặt cắt rộng tới 52m, tuyến phố đi bộ này được đánh giá là một trong những tuyến phố lớn bậc nhất khu vực miền Bắc.
- Vận hành 2 nhịp sống tách biệt: Tuyến phố được quy hoạch đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế để vận hành liên tục 24/7, tối ưu dòng tiền thương mại.
- Ban ngày: Không gian sôi động với các hoạt động mua sắm, café, và các trải nghiệm dịch vụ.
- Buổi tối: Khu vực bùng nổ với ánh sáng, âm nhạc, các sân khấu nghệ thuật đường phố, và không gian lễ hội, thu hút lượng lớn du khách và cư dân.
Yếu tố vận hành 24/7 này là chìa khóa đảm bảo dòng tiền thương mại tăng trưởng liên tục và biến khu vực này thành điểm check-in, ẩm thực, mua sắm và giải trí số 1 Thái Nguyên trong tương lai gần.
“Thành Phố Ngầm” Tầng Hầm 1,9 Ha – Giải Pháp Đô Thị Hiếm Có
Một trong những khác biệt lớn nhất về tiện ích tại dự án phố đi bộ Thái Nguyên Taseco là sự xuất hiện của tầng hầm thương mại quy mô 1,9 ha. Đây được xem là tầng hầm lớn nhất khu vực trung tâm thành phố Thái Nguyên hiện nay.
Tầng hầm này đóng vai trò kép, giải quyết nhu cầu đô thị hóa:
1. Bãi đỗ xe quy mô lớn: Đáp ứng nhu cầu đỗ xe tiêu chuẩn cao cho cư dân, du khách mua sắm, và đặc biệt là khách tham dự các sự kiện – lễ hội cuối tuần, giúp phố đi bộ vận hành bền vững mà không bị quá tải giao thông trên mặt đất.
2. Trung tâm thương mại dưới lòng đất: Khu vực này được quy hoạch thành siêu tổ hợp thương mại ngầm, bao gồm không gian bán lẻ – dịch vụ, siêu thị, khu ẩm thực, và khu vui chơi trẻ em.
Việc tích hợp hệ sinh thái thương mại ngầm không chỉ giúp tối ưu cảnh quan phía trên mà còn gia tăng doanh thu và nâng tầm trải nghiệm du khách.
Tiện Ích Điểm Nhấn và Cảnh Quan Nghệ Thuật
Dự án quy hoạch đồng bộ từ khu ở, thương mại đến dịch vụ – giải trí, tập trung vào việc tạo ra không gian trải nghiệm cao cấp. Các tiện ích nội khu nổi bật bao gồm:
Không gian Sự kiện – Lễ hội: Khu vực ngoài trời được thiết kế để tổ chức các sự kiện quy mô lớn.
Nghệ thuật đường phố: Các sân khấu nghệ thuật đường phố sẽ diễn ra các chương trình âm nhạc và biểu diễn mỗi tối.
Cảnh quan: Hệ thống đài phun nước, chiếu sáng nghệ thuật được thiết kế theo concept lễ hội, và công viên cảnh quan.
Dịch vụ: Khu ẩm thực – cà phê (kết hợp văn hóa bản địa và hiện đại), khu trải nghiệm – check-in thu hút giới trẻ.
Vận hành: Hệ thống an ninh và vận hành được đảm bảo 24/7.
4. MẶT BẰNG & THIẾT KẾ: TỐI ƯU HÓA KHẢ NĂNG KINH DOANH
Mặt bằng Shophouse dự án Central Square Thái Nguyên được định hình như một bản thiết kế mang tính chiến lược, không chỉ là bất động sản đơn thuần mà là mô hình “downtown mới” kết hợp kiến trúc, cảnh quan và vận hành theo chuẩn quốc tế.
Tổng Thể Mặt Bằng – Quy Hoạch Đa Lớp
Triết lý thiết kế tổng thể của mặt bằng 6,64 ha là **“Một không gian – nhiều trải nghiệm – vận hành liên tục 24/7”**. Khu vực được tổ chức thành ba lớp không gian chủ đạo:
1. “Đại lộ Kinh doanh” (Shophouse): 174 căn shophouse 6 tầng được bố trí đối xứng, song song dọc theo chiều dài 330m của tuyến phố đi bộ. Thiết kế này tạo nên trục kinh doanh với tầm nhìn thoáng rộng, cảnh quan đồng bộ, giúp tối đa hóa khả năng tiếp cận dòng khách.
2. “Trái tim Cộng đồng” (Phố đi bộ & Quảng trường): Không gian trung tâm mở rộng thành quảng trường, tích hợp cảnh quan nghệ thuật, đài phun nước, không gian trình diễn đường phố và lối dạo bộ lát đá granite. Đây là động lực quan trọng tạo dòng người liên tục cho hoạt động thương mại.
3. “Hệ sinh thái Ngầm” (Tầng hầm 1,9 ha): Hệ thống tầng hầm quy mô lớn, bao gồm bãi đỗ xe tiêu chuẩn cao, khu thương mại – dịch vụ – ẩm thực. Việc đưa bãi đỗ xe và một phần thương mại xuống dưới giúp bề mặt phía trên thoáng đãng và tối ưu hóa cảnh quan.
Thiết Kế Shophouse 6 Tầng Đa Công Năng (Mixed-Use)
174 căn shophouse tại đây có thiết kế hiện đại, sang trọng, được bố trí đối xứng hai bên trục phố.
Diện tích: Linh hoạt từ 100m²–215m² (một số nguồn ghi 100–150m²).
Chiều cao: 6 tầng.
Kiến trúc: Mặt tiền rộng, sử dụng kính lớn và vật liệu bền vững, thiết kế hướng ánh sáng và mở tầm nhìn ra phố đi bộ.
Thiết kế này tối ưu theo mô hình Mixed-Use (đa mục đích), cho phép các chủ sở hữu khai thác đa nguồn thu trên cùng một tài sản:
Tầng dưới (Tầng 1-2): Lý tưởng cho kinh doanh thương mại, dịch vụ, nhà hàng, café, thời trang, spa, hoặc cho thuê mặt bằng.
Các tầng giữa (Tầng 3-4): Linh hoạt để sử dụng làm văn phòng mini hoặc studio/spa, tận dụng lưu lượng khách.
Các tầng trên (Tầng 5-6): Phù hợp cho mục đích lưu trú (Homestay) hoặc an cư cao cấp, tạo thêm nguồn thu đa dạng cho nhà đầu tư.
Thẩm mỹ đồng bộ toàn khu với màu sắc hiện đại, đường nét tinh gọn, xứng tầm vị thế đô thị năng động của Thái Nguyên.
5. PHÁP LÝ MINH BẠCH VÀ UY TÍN CHỦ ĐẦU TƯ
Yếu tố pháp lý luôn là mối quan tâm hàng đầu, đặc biệt với các sản phẩm thương mại. Dự án phố đi bộ Thái Nguyên Taseco mang đến sự an tâm tuyệt đối:
Pháp Lý Vững Chắc – Sở Hữu Lâu Dài
Loại hình sản phẩm Shophouse tại dự án được quy định là **Sở hữu lâu dài** (hoặc sổ hồng vĩnh viễn). Đây là một lợi thế cực lớn, gia tăng giá trị tài sản vượt thời gian, khác biệt hoàn toàn so với các mô hình thương mại dịch vụ có thời hạn.
Tiến Độ Đảm Bảo Từ Taseco Land
Chủ đầu tư Taseco Land được biết đến là thương hiệu uy tín, có kinh nghiệm phát triển hàng loạt dự án chất lượng. Hiện tại, dự án đang trong trạng thái Sắp mở bán và dự kiến hoàn thành, bàn giao vào cuối năm 2026. Uy tín của Taseco Land là sự bảo chứng cho tiến độ xây dựng và khả năng vận hành chuyên nghiệp sau này.
6. TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ: DÒNG TIỀN BỀN VỮNG VÀ TĂNG TRƯỞNG VƯỢT TRỘI
Shophouse dự án Central Square Thái Nguyên không chỉ là một khoản đầu tư, mà là việc sở hữu một công cụ sinh lời hiệu quả, một biểu tượng thương mại mới tại trung tâm miền Bắc.
Động Lực Sinh Lời 24/7
Dự án là tuyến phố đi bộ duy nhất tại Thái Nguyên hoạt động theo mô hình 24/7, tạo ra dòng khách liên tục và ổn định, đảm bảo doanh thu kinh doanh vượt trội. Nguồn khách này đến từ nhiều nhóm mục tiêu:
Du lịch và Giải trí: Phố đi bộ là điểm check-in, giải trí, và lễ hội số 1 của Thái Nguyên.
Dân cư nội đô: Khách vãng lai và cư dân nội đô thường xuyên đến mua sắm và trải nghiệm.
Công nghiệp/Giáo dục: Sinh viên từ Đại học Thái Nguyên, cùng công nhân và chuyên gia từ các Khu công nghiệp lớn (Samsung, Yên Bình), tạo nên nguồn khách tiềm năng ổn định quanh năm.
Khả Năng Tăng Giá Theo Cấp Số Nhân
Với tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng của Thái Nguyên và sự thiếu hụt các sản phẩm thương mại trung tâm chất lượng cao, shophouse tại đây được đánh giá là một trong những sản phẩm sinh lời tốt nhất trong vòng 5 năm tới.
Nguồn cung shophouse trung tâm thành phố luôn khan hiếm. Sau khi dự án đi vào khai thác, giá trị dự kiến sẽ tăng theo cấp số nhân nhờ các yếu tố: môi trường giải trí – thương mại – văn hóa sầm uất, thiết kế đồng bộ hiện đại, và dòng khách liên tục 24/7. Mô hình Mixed-Use 6 tầng cho phép khai thác đa nguồn thu (kinh doanh, cho thuê, lưu trú), tối đa hóa lợi nhuận.
7. CƠ HỘI ĐẦU TƯ: BẢNG GIÁ VÀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Hiện tại, giá bán chính thức của shophouse dự án Central Square Thái Nguyên đang được Chủ đầu tư Taseco Land cập nhật. Tuy nhiên, giới chuyên gia đều dự đoán mức giá sẽ nằm trong nhóm cao nhất thị trường Thái Nguyên ở thời điểm ra mắt, do những yếu tố độc quyền về vị trí và tiện ích.
Chính Sách Bán Hàng Hấp Dẫn (Dự kiến)
Taseco Land hứa hẹn mang đến những ưu đãi vượt trội, đặc biệt cho đợt mở bán đầu tiên. Đây là “thời điểm vàng” để sở hữu sản phẩm hiếm có với các chính sách linh hoạt.
Shophouse dự án Central Square Thái Nguyên (Khu đô thị Phố đi bộ Taseco Thái Nguyên) nắm giữ chìa khóa mở ra dòng tiền thương mại bền vững, tạo ra giá trị gia tăng cực lớn theo thời gian, là cơ hội hiếm có để sở hữu biểu tượng kinh doanh mới ngay tại trung tâm năng động nhất tỉnh Thái Nguyên.
(Để nhận thông tin chi tiết về bảng giá chính thức, chính sách bán hàng, và lựa chọn căn shophouse đẹp nhất dự án, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp qua số 0919 686 686).
