Biệt thự song lập không phải là loại hình nhà ở phổ biến tại Việt Nam. Tuy nhiên những khu đô thị hiện nay thường dành một phần không gian để xây dựng loại hình biệt thự này, để phục vụ cho những khách hàng có nhu cầu. Mặc dù vậy nhưng không phải tất cả mọi người đều hiểu thế nào là biệt thự song lập? Đặc điểm của loại hình biệt thự này, và sự khác biệt của nó đối với các loại hình nhà ở khác.
Đối với tôi đây là một loại hình nhà ở khá đặc biệt. Ở bài viết này chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu hơn thế nào biệt thự song lập, đưa ra những đánh giá về ưu nhược điểm của loại hình nhà ở này.
Thế nào là biệt thự song lập?
Biệt thự song lập trong tiếng anh được gọi là Duplex villa. Đây là loại hình nhà ở có 3 mặt tiền và 1 mặt tường chung với căn biệt thự bên cạnh, nếu quan sát kỹ bạn sẽ thấy chúng giống với 2 căn biêt thự đơn lập ghép lại với nhau. Hai căn biệt thự có thiết kế giống nhau, nằm trên cùng một không gian đất, chỉ khác nhau về không gian sinh hoạt và lối đi riêng. Nếu không chú ý kỹ bạn sẽ rất dễ nhầm lẫn, đây là 2 căn biệt thự giống nhau.
Một cách đơn giản hơn để bạn có thể nhận diện được loại hình biệt thự song lập này đó là 2 căn nhà thiết kế mặt ngoài giống nhau, có 2 cổng, 2 cửa ra vào, ..
Xem thêm : Nhà biệt thự đơn lập là gì ? Ưu nhược điểm của loại hình này
Tham khảo thêm : Nhà ở xã hội là gì ? Shophouse là gì ? Biệt thự đơn lập là gì ? Căn hộ Penthouse là gì ? Căn hộ thông tầng Duplex là gì ?
Những lý do khiến biệt thự song lập được khách hàng yêu thích ?
Biệt thự song lập được rất nhiều khách hàng yêu thích, bởi:
Diện tích phù hợp với nhu cầu người sử dụng
Tiêu chí khi xây dựng các căn biệt thự song lập là tận dụng tối đa phần đất có sẵn. Thay vì để khoảng trống giữa các bức tường, thì việc ghép các căn biệt thự lại với nhau để tối ưu diện tích, nới rộng khoảng không sân vườn.
Diện tích các căn biệt thự song lập thường nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập, nên phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng hơn. Do vậy mà rất nhiều người muốn lựa chọn nơi đây là chốn an cư.
Thiết kế độc đáo, ấn tượng
Dưới bàn tay của các kiến trúc sư đã mang đến căn biệt thự song lập có thiết kế độc đáo. Tỉ mỉ đến những chi tiết nhỏ nhất, sự phối hợp hài hòa giữa những gam màu, cùng những món đồ nội thất được chọn lựa kỹ càng, bất cứ ai cũng sẽ bị thu hút khi nhìn thấy chúng.
Mỗi căn biệt thự song lập đều có 3 mặt thoáng, vừa giúp căn hộ trở nên thông thoáng, đầy ánh sáng , vừa hài hòa với thiên nhiên. Ở những khoản đất xung quanh căn biệt thự bạn có thể trồng cho mình một khu vườn nhỏ với nhiều loại rau củ quả, cây hoa,… khác nhau.
Hệ thống tiện ích đẳng cấp xứng tầm
Vì nằm bên trong khu đô thị, nên các căn biệt thự song lập được thừa hưởng toàn bộ hệ thống cơ sở hạ tầng và tiện ích nội ngoại khu. Những tiện ích hiện đại không chỉ giúp bạn thư giãn sau ngày làm việc mệt mỏi mà còn thể hiện sự đẳng cấp của chủ sở hữu.
Không gian sống riêng tư
Do được xây dựng độc lập tại các khu đất riêng biệt, nên các biệt thự song lập đảm bảo về mặt riêng tư cho cư dân sinh sống. Bạn và gia đình sẽ được sống trong môi trường sống lành mạnh, văn minh, đảm bảo an toàn.
Giá thành hợp lý
So sánh với các căn biệt thự đơn lập thì giá thành các căn biệt thự song lập mềm hơn rất nhiều. Mặc dù sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích giống nhau.
Diện tích rộng phù hợp với gia đình lớn
Nếu gia đình bạn có đông anh em, và muốn sống quây quần gần nhau, thì biệt thự song lập là lựa chọn hoàn hảo. Với diện tích rộng và thiết kế tối ưu, các thành viên có thể sống gần nhau nhưng vẫn có không gian riêng tư.
Biệt thự song lập có nhược điểm gì ?
Mặc dù sở hữu những ưu điểm vượt trội, nhưng bạn cũng nên chú ý đến một số điểm hạn chế như :
- Bạn không thể thay đổi kiểu kiến trúc căn hộ, vì muốn tạo nên sự đồng bộ cho khu đô thị, nên các căn hộ thường có thiết kế giống nhau.
- Khi sử dụng biệt thự song lập thì phải sống trong một khuôn viên khép kín, bị hạn chế về mặt diện tích. Khoảng cách từ ngôi nhà đến tường rào thường không đủ rộng để trồng cây xanh, bố trí tiểu cảnh, sân vườn. Không thể thay đổi kiến trúc thiết kế tổng thể của biet thu song lập, mà gia chủ chỉ có thể thay đổi phần thiết kế bên trong nhà.
- Những gia đình muốn diện tích rộng rãi thì biệt thự song lập có thể không phù hợp. Mặc dù đã được tối ưu nhưng căn nhà chỉ có diện tích vừa phải, không quá lớn, hơn nữa, cửa sổ cũng sẽ bị hạn chế ở một mặt. Cấu trúc bên trong nhà thường là các phòng nhỏ, do đó cũng cần lựa chọn kĩ trong khâu tìm mua và bài trí nội thất.
Có nên mua và đầu tư biệt thự song lập?
Nếu bạn muốn sở hữu căn hộ đầy đủ tiện nghi, thiết kế sang trọng hiện đại, gần gũi với thiên nhiên, đảm bảo không gian riêng tư, giá thành vừa phải, thì biệt thự song lập là lựa chọn hoàn toàn phù hợp
Những pháp lý cần tham khảo khi mua biệt thự song lập
Khi có ý định mua biệt thự song lập, ngoài tìm hiểu ưu nhược điểm của loại hình nhà này thì bạn cũng cần tìm hiểu những loại pháp lý dưới đây
Giấy phép xây dựng
Đảm bảo căn biệt thự song lập đã được cấp phép xây dựng hợp pháp thông qua các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Chọn mua của những chủ đầu tư uy tín
Nếu bạn có ý định mua cho BT song lập thì hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, sàn giao dịch mua bán mà mình hợp tác. Vấn đề lừa đảo trong giao dịch bất động sản diễn ra hàng ngày, bạn có thể gặp nhiều vấn đề như chênh lệch giá, bất động sản “ảo”,… Hãy đảm bảo mình biết rõ các quy định pháp luật tối thiểu như Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở, Luật đất đai và Luật kinh doanh bất động sản.
Trước khi mua nhà, bạn hãy tìm hiểu thông tin về mảnh đất, dự án của chủ đầu tư, đặc biệt khi biệt thự song lập chưa hình thành. Hơn nữa, người mua cũng cần kiểm tra xem dự án hình thành trong tương lai đã đủ điều kiện mở bán hay chưa. Dự án đáp ứng đầy đủ những điều kiện bắt buộc theo quy định thì việc kinh doanh bất động sản đang xây dựng mới được xem là hợp pháp.
Kiểm tra hợp đồng mẫu
Hãy kiểm tra và đọc thật kỹ hợp đồng mua bán nhà – văn bản có tính pháp lý về nghĩa vụ và quyền lợi của cả hai bên. Các chủ đầu tư thường sẽ soạn sẵn và yêu cầu người mua ký vào bản hợp đồng đó. Tuy nhiên, một số đối tượng lợi dụng việc khách hàng không đọc kỹ hợp đồng để gài một số câu từ để thực hiện các mánh khóe lừa đảo. Khi có vấn đề xảy ra, hợp đồng có thể sẽ bị vô hiệu hoặc có điều khoản bất lợi cho bạn, bạn sẽ bị thiệt hại.
Một số mẫu biệt thự song lập đẹp nhất năm 2021
Trên đây là một vài thông tin về loại hình nhà biệt thự song lập. Hy vọng thông qua bài viết này bạn đã biết thế nào là biệt thự song lập, những ưu điểm của loại hình căn hộ này, từ đó có cái nhìn sáng suốt trước khi mua và đầu tư.
Quan tâm đầu tư : Dự án Lideco Bãi Muối Hạ Long | Dự án STC Long Thành Đồng Nai
Quan tâm đầu tư : Dự án tại Hà Nội | Dự án tại Bình Dương | Dự án tại Đồng Nai | Dự án tại Quảng Ninh
