Mặc dù mới xuất hiện trên thị trường bất động sản Việt Nam nhưng Shophouse đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt chưa từng có, nhận được sự săn đón của rất nhiều nhà đầu tư. Vậy căn shophouse là gì ? Hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu những thông tin về loại hình căn hộ này nhé!
Căn shophouse là gì ?
Shophouse hay còn được gọi với cái tên là nhà phố thương mại, đây là loại hình nhà kết hợp giữa việc kinh doanh và để ở. Những tầng dưới của căn hộ có thể được sử dụng để kinh doanh tiệm ăn uống, bán đồ thời trang, … tầng trên là không gian để ở, hoặc có thể làm kho hàng, để nguyên vật liệu,…
Ở bên nước ngoài, loại hình căn hộ shophouse này không còn quá mới mẻ, nhưng ở Việt Nam thì mới được du nhập vào khoảng vài năm gần đây. Với thiết kế sang trọng, hiện đại, đa tính năng sử dụng vừa để ở, vừa có thể kinh doanh, đầu tư sinh lời,…
Một số ưu nhược điểm của shophouse
Giống như các loại hình căn hộ khác, căn shophouse cũng có những ưu điểm và nhược điểm riêng.
Ưu điểm của căn hộ shophouse
Shophouse sở hữu vị trí vàng
Một phần công năng của shophouse sử dụng để kinh doanh, do đó chúng được xây dựng ở những vị trí rất đắc địa. Vị trí đặt shophouse thường ở trung tâm dự án, tầng trệt chung cư, gần đường giao thông thuận tiện đi lại, nơi cư dân đông đúc, sầm uất,.. điều này sẽ giúp việc kinh doanh của bạn diễn ra dễ dàng hơn.
Tối ưu hóa không gian, tiết kiệm chi phí kinh doanh
Thay vì bạn phải mua một căn chung cư để ở, thuê một cửa hàng để kinh doanh, bạn có thể sở hữu 1 căn shophouse để vừa có thể để ở, vừa có thể kinh doanh. Điều này không chỉ giúp bạn tối ưu được không gian sinh hoạt mà còn giúp bạn tiết kiệm được chi phí thuê mặt bằng nếu muốn kinh doanh.
Thiết kế sang trọng hiện đại
Nhằm tạo nên sự đồng bộ trong khu đô thị các căn hộ shophouse đều được thiết kế sang trọng, hiện đại. Đây thực sự là không gian tuyệt vời để bạn trưng bày những mẫu sản phẩm mới. Không chỉ vậy bạn cũng có thể biến những căn shophouse này thành văn phòng làm việc nếu muốn.
Dễ dàng sang nhượng, mua bán khi có nhu cầu
Sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí, công năng sử dụng, mà số lượng căn shophouse tại mỗi dự án lại có số lượng khá ít, chính vì vậy mà tính thanh khoản của chúng rất cao, dễ dàng mua bán, sang nhượng khi cần.
Nhược điểm của căn hộ shophouse
Bên cạnh những ưu điểm bạn cũng nên cân nhắc đến một số nhược điểm trước khi mua:
Giá bán cao hơn so với căn hộ khác
Nếu so với các loại hình căn hộ khác cùng vị trí, thì các căn shophouse có giá thành cao hơn hẳn. Vì chúng có số lượng khá ít, lại sử dụng để kinh doanh là chính, nhu cầu người mua lớn, do vậy mà giá thành cao.
Giới hạn về thời gian sở hữu
Tại một số dự án khu đô thị , tuy shophouse có sổ đỏ, sổ hồng nhưng thời gian sở hữu chỉ có thời hạn 50 năm. Điều này cũng gây ảnh hưởng tâm lý đến những nhà đầu tư muốn đầu tư lâu dài..
Có nên đầu tư vào căn hộ shophouse hay không ?
Với những ưu điểm mà chúng tôi đã phân tích ở trên, bạn có thể thấy rằng loại hình căn hộ shophouse này sở hữu những ưu điểm mà không phải bất cứ loại hình bất động sản nào cũng có thể có được.
Khi sở hữu loại hình căn hộ này, bạn hoàn toàn có thể an tâm bởi khả năng sinh lời trong tương lai. Do vậy mà việc đầu tư vào căn hộ shophouse là quyết định vô cùng đúng đắn.
Tuy nhiên khi dấn thân vào con đường đầu tư bất động sản bạn cũng nên đặc biệt lưu ý biến động thị trường, tình hình trong nước và quốc tế, để có những phán đoán đúng đắn nhất trong quá trình đâu tư.
Quan tâm đầu tư :
Những điều bạn nhất định phải biết về shophouse
Thời gian sở hữu các căn shophouse là bao lâu ?
Theo Luật nhà ở năm 2014 thì shophouse cũng là một loại hình chung cư, thời hạn sử dụng phụ thuộc vào chất lượng công trình và thời hạn sử dụng đất khi chủ đầu tư xin cấp phép xây dựng. Điều đó có nghĩa là pháp luật không hề quy định về thời gian sở hữu shophouse. Quy định về thời gian sử dụng hoàn toàn do phía nhà đầu tư và người mua thỏa thuận.
Hiện nay dựa theo vị trí thì căn hộ shophouse sẽ có 2 hình thức sở hữu:
- Shophouse thuộc các dãy nhà phố thương mại trong khu đô thị, khu liền kề thì sẽ có hình thức sở hữu là vĩnh viễn, được cấp sổ đỏ khi mua nhà.
Xem thêm : Nhà ở liền kề là gì ? Ưu nhược điểm của loại hình bất động sản này
- Shophouse vị trí ở tầng 1 – 2 thuộc khối đế chung cư, thì sẽ có thời gian sở hữu là 50 năm, giống như quyền sở hữu các căn hộ chung cư thuộc dự án.
Căn hộ shophouse được bàn giao dưới hình thức nào ?
Hiện nay có 3 loại hình bàn giao căn hộ chính đó là bàn giao thô, bàn giao bán nội thất và bàn giao đầy đủ nội thất.
Đối với các căn hộ shophouse, tùy thuộc vào loại hình và tùy vào từng dự án mà có điều kiện bàn giao khác nhau.
- Bàn giao thô đối với shophouse nằm ở khối đế chung cư. Sau khi mua khách hàng tự hoàn thiện
- Bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài đối với các shophouse nằm tại khu nhà phố thương mại, khu nhà liền kề. Khách hàng sau khi mua chỉ cần hoàn thiện phần bên trong của ngôi nhà.
Ở bài viết này, chúng tôi đã giải đáp cho bạn căn shophouse là gì? Một số những điều mà bạn cần biết về loại hình căn hộ shophouse, hy vọng những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định đúng đắn trước khi đầu tư.
Tham khảo thêm : Nhà ở xã hội là gì? Biệt thự đơn lập là gì ? Biệt thự song lập là gì ? Căn hộ Penthouse là gì ? Căn hộ thông tầng Duplex là gì ?
Quan tâm đầu tư : Dự án tại Hà Nội | Dự án tại Bình Dương | Dự án tại Đồng Nai | Dự án tại Quảng Ninh
