Sở hữu một căn hộ tại khu vực Long Biên đang là xu hướng của nhiều gia đình trẻ và nhà đầu tư tại Hà Nội. Dự án Taseco Long Biên, tọa lạc tại phường Phúc Đồng, không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn có pháp lý minh bạch, dễ mua – dễ sang tên – dễ sở hữu.
Trong bài viết này, bạn sẽ được hướng dẫn đầy đủ thủ tục mua căn hộ Taseco Long Biên, từ bước đăng ký ban đầu đến khi nhận sổ hồng.
1. Xác định nhu cầu và khả năng tài chính
Trước khi làm thủ tục mua, bạn cần:
-
Lựa chọn diện tích phù hợp: 1PN (48m²), 2PN (65–72m²), 3PN (85–95m²)
-
Tính toán ngân sách: Dự kiến từ 1,9 – 3,8 tỷ đồng/căn, tùy diện tích và tầng
-
Lên kế hoạch vay vốn (nếu cần): Ngân hàng hỗ trợ đến 70% giá trị căn hộ, thời gian vay tối đa 20–25 năm
Lưu ý: Chủ đầu tư và ngân hàng liên kết sẽ hỗ trợ thẩm định tài chính, hồ sơ vay vốn nếu bạn có nhu cầu.
2. Đăng ký giữ chỗ – Booking căn hộ
-
Liên hệ hotline hoặc trực tiếp đến sàn phân phối chính thức
-
Chọn căn hộ mong muốn theo sơ đồ mặt bằng (diện tích, tầng, hướng view…)
-
Đặt cọc giữ chỗ: Từ 50–100 triệu đồng (sẽ trừ vào giá mua nếu tiến hành ký hợp đồng)
Sau khi mở bán chính thức, khách hàng sẽ được ưu tiên chọn căn theo thứ tự đặt cọc.
3. Ký thỏa thuận đặt cọc – Ký hợp đồng mua bán (HĐMB)
Sau khi chủ đầu tư công bố bảng giá và tiến hành mở bán:
-
Ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC): Xác nhận giao dịch, quyền lợi và trách nhiệm hai bên
-
Thanh toán đợt 1: Thường là 20–30% giá trị căn hộ
-
Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB): Sau khi hoàn thiện các điều kiện về pháp lý, dự kiến Quý 2/2025
Hồ sơ cần chuẩn bị khi ký HĐMB:
-
CMND/CCCD + Sổ hộ khẩu
-
Giấy đăng ký kết hôn (nếu mua chung 2 vợ chồng)
-
Giấy xác nhận độc thân (nếu độc thân và cần vay)
-
Hồ sơ tài chính (nếu vay ngân hàng)
4. Lịch thanh toán linh hoạt theo tiến độ dự án
Chủ đầu tư áp dụng lịch thanh toán chia làm nhiều đợt, tương ứng với tiến độ thi công:
| Đợt | Thời điểm thanh toán | Tỷ lệ (%) |
|---|---|---|
| Đợt 1 | Khi ký TTĐC | 10% |
| Đợt 2 | Khi ký Hợp đồng mua bán | 20% |
| Đợt 3 | Khi xây xong tầng 5 | 10% |
| Đợt 4 | Khi cất nóc tòa nhà | 10% |
| Đợt 5 | Khi hoàn thiện mặt ngoài, lắp cửa chính | 10% |
| Đợt 6 | Khi nhận bàn giao căn hộ (dự kiến 2026) | 45% + 2% phí bảo trì |
| Đợt 7 | Khi nhận sổ hồng | 5% |
5. Nhận nhà – kiểm tra bàn giao
-
Chủ đầu tư thông báo bàn giao nhà (kèm lịch hẹn cụ thể)
-
Khách hàng tiến hành kiểm tra: Diện tích, chất lượng hoàn thiện, thiết bị bàn giao
-
Thanh toán các khoản còn lại + ký biên bản bàn giao
Bạn sẽ được hỗ trợ các thủ tục chuyển đổi chủ sở hữu (nếu cần sang tên hoặc đầu tư cho thuê ngay sau nhận nhà)
6. Nhận sổ hồng – Hoàn tất pháp lý
Sau khi bàn giao nhà, chủ đầu tư sẽ tiến hành làm Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng) cho khách hàng.
Thời gian dự kiến: 6–12 tháng kể từ khi bàn giao, tùy tiến độ của cơ quan nhà nước.
Lưu Ý Quan Trọng Khi Làm Thủ Tục Mua Căn Hộ Taseco
+ Chỉ làm việc với đơn vị phân phối chính thức, có hợp đồng rõ ràng
+ Kiểm tra kỹ mẫu HĐMB, các điều khoản thanh toán và điều kiện bàn giao
+ Giữ kỹ các phiếu thu, chứng từ, email trao đổi và tài liệu pháp lý đi kèm
+ Đọc kỹ chính sách miễn phí bảo trì, phí quản lý, bảo hành căn hộ
Với quy trình minh bạch, thủ tục đơn giản và sự hỗ trợ tận tình từ chủ đầu tư cũng như ngân hàng, việc mua căn hộ Taseco Long Biên không chỉ dễ dàng mà còn đảm bảo an toàn pháp lý lâu dài.
Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hoặc cơ hội đầu tư bền vững tại khu Đông Hà Nội, Taseco Long Biên chính là lựa chọn xứng đáng.
Thông Tin Liên Hệ & Tư Vấn Mua Căn Hộ
📞 Hotline: 0919 686 686
🌐 Website thông tin chính thức dự án: https://duankhudothi.vn/chung-cu-taseco-long-bien
